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レオパレスヤクザまがいの恐怖の家賃減額交渉家に上がりこみ壁ﾄﾞﾝ威圧ｻﾝｸﾞﾗｽをかけた営業ﾏﾝ

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投稿者：vkmw73 ｜ 2019年2月20日

1 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 17:14:28.81 ID:80+fIK/U0.net ?PLT(15000)
http://img.5ch.net/ico/nida.gif
レオパレス、家賃減額を迫る「恐怖の交渉」
「共存共栄」を信じたレオパレス物件オーナーの叫び（前編）

https://www.rakumachi.jp/news/column/219457/2
家賃減額に関する訴訟は、前述の1件だけではない。
「脅迫を受けて、減額せざるを得なかった人もいます」（前田氏）というように、2017年11月、
2名のオーナーが脅迫による家賃減額合意の取り消し訴訟を東京地裁に提起している。
訴状によると、関東地方に住むオーナーらのもとにレオパレスの従業員を名乗る人物が訪れ、
家賃の減額を要求。オーナーらが断ると大声を上げたり、自宅に居座り続けたりするなどして威圧し、
また、「減額に応じないのならすべての契約は破棄となり、オーナーは将来にわたって大変なリスクを負う」と
いうような言葉で減額を迫ったという。
オーナー側は、こうした説明は法的に誤りであると同時に、レオパレスの家賃交渉は精神的な恐怖心を抱かせて
財産上の害悪を及ぼす内容を含むもので、民法上の「強迫」に該当すると主張。
減額された家賃と契約当初の家賃の差額、計約595万円の支払いなどを求めた。
全国にいる「ヤクザまがいの交渉」被害者
前田氏は、レオパレスのこうした家賃交渉について「非常に問題がある」と指摘する。
こうした減額交渉があったと話すオーナーはほかにも全国各地にいるという。
「深夜に及ぶしつこい減額交渉で『倒産しそうだ』と泣きついたり、『倒産したら自分で経営できるのか』と威圧したり、
また、営業マンの格好もサングラスをかけて、首元にタオルを巻いて、カタギとは思えない風貌だったそうです。
家に上がり込んで、机をたたいて『減額しないと裁判で訴える』と言われた人もいました」

彼らはこうした交渉で減額を迫られ、契約後5年で1部屋3500円減額されたり、
契約後6年で1部屋6000円下げられたりした人がいたと前田氏は明かす。

301 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/19(火) 10:38:03.83 ID:dkhWiSF40.net

>>276
そこまでしないといけないのがそもそもおかしいんじゃない？

47 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 17:34:34.58 ID:WrFnn29l0.net

ストップ安連続で間もなく取引中止だろうね
完全につぶれるパターン

334 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/20(水) 05:46:18.73 ID:OZtNsBap0.net

シャチョーがまずスジモノみたいやもんね
わてが歴史の男とか言いそうでわろったｗ
こんな企業を上場させた東証も罰金50兆円な

66 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 17:46:14.93 ID:7Zj7ZoQK0.net

積水ネズミ裁判とか、大手も信用できないしな

114 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 18:14:21.53 ID:IMeywfR70.net

マジか！センチュリー21最低だな！

111 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 18:11:04.08 ID:Tik6dITs0.net

>>1
>ヤクザまがい

積水ハウスかとおもた

128 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 18:25:38.90 ID:Tik6dITs0.net

【レオパレス】対応にも「不信感」入居者に家賃、転居費要求「ありえない」
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1550434919/

レオパレスはなんでこんな自殺行為みたいな事をするンだ？

164 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 19:01:55.20 ID:j7kp/2Wd0.net

>>58
大きすぎて潰せない

88 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 18:00:41.53 ID:/8MbT3zq0.net

とっとと潰れちまえこんなクソ企業

230 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 22:46:53.03 ID:DQpq9tdj0.net

紀香のサゲマンすごいな。ここまでとは笑

209 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 20:46:26.26 ID:VHvmTOhe0.net

寄ったついでに壁に穴開かないことを試験してるんだよ

150 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 18:47:31.18 ID:0yt/e7yI0.net

>>141
良く見たら脅されたのはオーナーで30年間家賃保証の
オーナーの家賃収入額減らすってことだからなｗ
既に借りてる借主の家賃は減らないから関係ないだろｗｗｗ

143 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 18:41:58.27 ID:429sEhxN0.net

明日は株価200円切りやー！

140 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 18:38:30.81 ID:FwJbV+X90.net

>>138
みんながみんなじゃねえけどな
大体はそうだな

55 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 17:40:40.83 ID:xR16LirG0.net

>>53
ヤクザ vs ヤクザになるのか

135 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 18:31:11.65 ID:P9BXwfrq0.net

この手のはポリスに連絡しようとしても
市議さんとかバックにいてグルだったり
するんだろうな

32 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 17:28:49.07 ID:VoHPEkDq0.net

>>24
藤原紀香も、一時期社民党の党首候補の話もあった。
どこかで繋がってんのかね？

98 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 18:03:14.89 ID:+z4k4bx20.net

新しめの物件で1.2万/月くらいなら場所にもよるけど一部屋くらい押さえてもいいかなとは思う

58 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 17:42:05.80 ID:JJnT0myg0.net

次は大東建託だな

63 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 17:45:10.54 ID:h7fYbFK/0.net

>>24
乗り換え

149 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 18:47:03.83 ID:268IDofu0.net

センチュリー21とレオパレス21は関係あるんかな？

189 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 19:38:50.24 ID:s9jfXoxZ0.net

録音くらいしとけよ

176 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 19:14:43.95 ID:sP3Vb0I30.net

株価二桁行きそうやな

306 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/19(火) 11:06:51.32 ID:KKG2p5ia0.net

今知ったん？　アホちゃう？

250 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/19(火) 01:26:41.52 ID:wmEB0a7/0.net

レオパレスに対する愛はないのかー机バンバン

241 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/19(火) 00:47:14.90 ID:Y6R49zFf0.net

レオパレスで壁ドンしてほしい

113 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 18:13:43.82 ID:O7r97TAu0.net

ろくでもねぇなw

65 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 17:45:38.56 ID:IdwMGXKQ0.net

オナニーの時のティシュ取り出す音まで聞こえるとかw

167 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 19:04:05.84 ID:Fik8X6X70.net

21＝チョン＝ヤクザ

あ…(察し)

52 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 17:37:41.65 ID:CUhNYJaq0.net

車庫証明取るだけで6千円とるのはビビった

290 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/19(火) 08:48:59.81 ID:YljL9Nlk0.net

あの社長の風貌がすべてだろ

321 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/19(火) 19:20:36.97 ID:zV+a2d890.net

レオパレスで壁ドン威圧なんてガセだろ
そんなことしたら壁に穴が開く

156 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 18:51:54.87 ID:KEhUAYIF0.net

>>153
ワロタｗｗｗｗｗ

110 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 18:10:42.21 ID:SryHX5X50.net

ステーキハウス21ってあっな。経営者あっちの人だったような

106 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 18:06:53.14 ID:VxCbg8go0.net

>>82

軽量鉄骨アパートとRC壁式の区別もつかない知的障害はお呼びじゃないからｗｗ

272 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/19(火) 06:20:17.29 ID:MoZtQol00.net

社長

知りませんでした。
一部の社員がやったこと。

310 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/19(火) 13:11:58.76 ID:LjrCf16h0.net

>>307
パチンコ・パチスロ規制規制でヤバいらしいけどそれも親方の意向か？

324 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/19(火) 19:33:42.79 ID:K6oGLri00.net

なんだかんだ全員楽しんでるだろ(笑)
地獄も住めば都だろ(笑)

153 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 18:50:18.44 ID:oU7pmu5Y0.net

夢中ーでーがーんばる君へーエールボー

171 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 19:12:19.00 ID:+VxpG9XE0.net

貴女の喘ぎ声天井伝い全部屋に公開されたんだね

274 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/19(火) 06:58:09.46 ID:s2OsFqDn0.net

>>109
ここで全力買いできる奴だけが勝者になる
俺はレオパレスで新世界の神になる！！

181 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 19:20:33.44 ID:OQTK8B8T0.net

警察呼べばいいのに

333 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/19(火) 23:25:52.81 ID:luieH87k0.net

そろそろ脅迫動画が出るんだろ

103 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 18:06:09.64 ID:YjlhSunf0.net

賤業、言葉通り

242 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/19(火) 00:48:21.17 ID:vLVwpl/00.net

家賃10年保証なんかウソっぱちだった　今後レオパレスや大東建託には気をつけよう
関わらないに限る　こんな詐欺会社

レオパレスの場合は１０年後は何年間隔で借上賃料の見直しを行うのかは知りませんが、
大東建託の場合は、１０年後は５年間隔で賃料の見直しを行います。

ところで法律的には１０年の家賃保証を行っていても、その間に周辺相場が大きく下がることがある場合、
借上賃料を途中で下げることが可能なんだそうです。

借地借家法にしたがってそうなるそうですが、サブリース会社もその事実を知ったうえで
１０年間の家賃保証を行っています。

もちろん私の場合は大東建託物件ですが、おかげで１０年間の家賃保証は守ってくれましたが、
守られなかった大家さんたちもおられたのかもしれません。
（大東建託の場合はそのようなケースは聞いたことはありませんが）

周辺相場の大幅な下落を根拠で下げられた場合は、訴訟を起こしてもなかなか難しいようなので、
諦めるしかないのかもしれませんが、それにしてもサブリース会社に１０年保証をエサに
うまく利用されたと感じるかもしれません。

283 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/19(火) 07:48:25.77 ID:BW7l63YI0.net

壁ドンしたら壊れるだろ　嘘乙

139 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 18:37:29.49 ID:0yt/e7yI0.net

>>138
在日ばっかだからなｗｗｗまともな日本人は不動産やなんてしないよｗｗｗ

さあ面白くなってまいりましたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

293 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/19(火) 09:01:42.49 ID:N94xq4Ro0.net

>>8
テレビでCM出せる余力がなくなり口止できなくなったんかね？

50 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 17:36:04.71 ID:ejbZJjdS0.net

だから、アパマンショップにしとけば良かったのに。

123 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 18:21:16.45 ID:Ow0Mt90f0.net

>>10
不安なら普通に土地売って質素な生活続ければいいのにな(´・ω・｀)

123 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 18:21:16.45 ID:Ow0Mt90f0.net

>>10
不安なら普通に土地売って質素な生活続ければいいのにな(´・ω・｀)

316 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/19(火) 13:41:42.43 ID:7WB1AJqX0.net

>>122
酔うとすぐ乱れる人妻？？
一ノ瀬さん？？

315 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/19(火) 13:39:50.21 ID:7WB1AJqX0.net

>>71
まあ責任はないけど

芸能人はある程度CMにでる際はどんな会社かを調べたり考えたりするべき。

260 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/19(火) 04:08:25.81 ID:fri4/K6v0.net

レオパレス側の取り分を減らせばいいじゃない

178 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 19:16:26.49 ID:Os2eQaLu0.net

壁を凝視すると隣の部屋の人影が見えるんだろ？

77 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 17:54:56.04 ID:FCocH0qY0.net

もうダメだなこの会社は
株主やオーナーはどうなるんだろうな

271 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/19(火) 06:09:49.59 ID:fri4/K6v0.net

>>269
姉歯をはるかに上回る規模だから戦後最大かも

253 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/19(火) 02:15:58.06 ID:Qim5ukKv0.net

不動産屋がヤクザとかチョンとかチョンの地上げ屋とか本当にこの国は腐ってるな
屑どもを皆殺しにして国が管理しろよ

83 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 17:58:10.59 ID:6YCdF0K80.net

アパマンの次はレオパレスか

79 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 17:56:23.72 ID:lcYuv9Xn0.net

>>55
スパイ vs スパイみたいだな
楽しそう

45 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 17:33:32.67 ID:IdwMGXKQ0.net

レオパ上場廃止まだ？てか、倒産まだ？

82 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 17:57:00.85 ID:lcYuv9Xn0.net

>>69
集合住宅そのものが糞

94 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 18:01:58.95 ID:eYhF4YT60.net

今更すぎて何だかなぁ

304 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/19(火) 10:45:24.33 ID:O0boIGyb0.net

真面目に商売してる人が報われる社会にしないといけない

59 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 17:42:41.11 ID:CBaE0VPn0.net

託しましょうや！

188 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 19:37:38.91 ID:kqXPdnvX0.net

>>31
それはアメリカ発の世界的な不動産会社

69 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 17:47:17.28 ID:tHHw2tNz0.net

>>62
レオパレスじゃなくてもレオパレスなみに薄いところあるからな日本の闇よ

212 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 20:50:48.23 ID:x4KhMhWT0.net

警察呼べよ

187 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 19:36:57.73 ID:jlT6qmO30.net

>>166
上がる要素が見つからない

129 ：名無しさん＠涙目です。：2019/02/18(月) 18:26:34.12 ID:mNimXu3r0.net

ヤクザまがいってもねぇ…
建築、不動産関係なんてヤクザそのものだもん…

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