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立地最高なのに時代に取り残された高層ビル街『西新宿』ついに超大規模再開発が始動。汐留化を回避か [271912485]

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投稿者：vkmw73 ｜ 2023年11月5日

1 ：うんち(茸) [US]：2023/11/05(日) 07:36:23.32 ID:8dFjo3s10.net ?2BP(1500)
sssp://img.5ch.net/ico/nida.gif
東京都と新宿区が2023年３月、2040年代に向けた「西新宿地区再整備方針」を策定した。新宿副都心計画の下、浄水場跡地に超高層ビルが建設されてから、半世紀以上。その一角には都庁舎も建設され、周辺エリアに再開発が広がったが、時間の経過とともに競争力の低下も指摘される。それを取り戻そうと、大改造の始まる新宿駅ビルと新宿中央公園を両極に超高層ビルの足元を充実させ、にぎわいを創出する方針。西新宿の時代は再びやって来るのか。

新宿駅西口が、いよいよ動き出した。小田急電鉄と東京地下鉄は2022年10月、小田急百貨店新宿店本館や新宿ミロードとして利用されていた建物の解体工事に着手した（写真1）。西口広場を挟んだ向かい側では超高層ビル街に向かう4号街路と呼ばれる幹線道路を挟む形で土地区画整理事業やビル建て替え事業が進む。

続く
https://project.nikkeibp.co.jp/mirakoto/atcl/city/h_vol85/

あの辺古臭すぎて昭和臭やばいよな…
中国の街に似てるから中国のスマートシティみたいにした方がいい

158 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 15:26:29.08 ID:AztrhuDA0.net

無駄な建設着工するくらいならゼネコンにそのまま金あげた方早いよな。
国富を削ってバラまいてるけど、これから稼ぐのに頼り過ぎだろ。
プロテスタントだってカトリックの遺産を引き継いで文化形成したろうに。
どんだけプロテスタントは独り善がりなんだ？

103 ：名無しさん＠涙目です。(東京都) [US]：2023/11/05(日) 10:33:31.39 ID:hXVm1+rq0.net

あの辺オフィス街なんじゃないの

15 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 07:48:14.90 ID:/hg36UAK0.net

>>11
新宿中央公園があるやん
公園の周りは殺風景なビルに囲まれてて
歩いてもまったく面白くない魅力のない公園だけどw

95 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 10:06:10.94 ID:FbYVPJmZ0.net

動線が地下やらなんやらでバラけてる
上物造るなら下も整理しないと

3 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [US]：2023/11/05(日) 07:39:49.24 ID:ci+NtEQG0.net

東や南と違って土日は閑散としてるのが良いのに

156 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 15:21:44.59 ID:AztrhuDA0.net

冒頭の「超高層ビルが建設されてから半世紀以上」で以降読む必要無くなるな

45 ：名無しさん＠涙目です。(Unknown) [US]：2023/11/05(日) 08:19:19.59 ID:NmtNWdDi0.net

都庁の炊き出しに並ぶホームレスがうらぶれ感を増幅させてる
でもホームレスを見られるのはあのあたりしかないからそれを名物にしてはどうだろう

36 ：名無しさん＠涙目です。(茸) [ﾆﾀﾞ]：2023/11/05(日) 08:11:31.38 ID:29WcqllR0.net

>>30
西新宿に老舗の街中華なんていまや無くね？
あの辺って家賃が高いのかチェーン店ばっかりなんだよな
おしゃれな隠れ家的飲食店ってやつがまったく無い

178 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 18:10:56.79 ID:lytwT/BJ0.net

>>175
都庁があるからな
都心でも上質な土地なんだろう
ボロいの全部壊して都庁以上の超高層ビルを乱立させて欲しい

140 ：名無しさん＠涙目です。(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2023/11/05(日) 13:41:49.17 ID:/sRfkBhg0.net

1970年代までに完成したビルって、フリーアクセス（床下配線）に対応していないのじゃないかな？

104 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県) [ﾆﾀﾞ]：2023/11/05(日) 10:37:21.52 ID:OPaAPkkn0.net

なんで汐留は失敗したの？
デンツ−がーとかもう感情論みたいなのばっかりだからよ−わからんのよ

93 ：名無しさん＠涙目です。(Unknown) [RU]：2023/11/05(日) 09:47:32.98 ID:QuYgZw6d0.net

西口のヨドバシって売り場が小さなビルにバラけてるけど
それを一つのビルに集約化するって計画あったのにどうなってんの

121 ：カタクナッテキタ☆誠（今夜のご飯はこうｷｭﾝのソー・セー・ジ🖤）：2023/11/05(日) 12:15:03.00 ID:xTTVsTFk0.net

　
西新宿を再開発する無駄金があるのならいわゆる国の借金を返済すべきではないでしょうか？

だって私たちいわゆる国の借金でおなじみ世界の借金大王戦犯ジャップ日本猿は今日生まれた赤ちゃん猿からお年寄りの糞ジャップまで1000万猿（円）借金しちゃってる計算になっちゃう猿なんだし

次の世代のこどもたちにいわゆる国の借金ではなく希望を残すためにも現役世代で贅沢をせず西新宿再開発のような無駄金を使わず消費税をさらに増税していわゆる国の借金を返済すべきですね

そしていわゆる国の借金が全額返済できた暁には次の世代のこどもたちがお金に困った時に使えるいわゆる国の貯金をするためにもっともっと消費税を増税すべきだと思いますね

76 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 09:10:38.02 ID:V0b+Yh9o0.net

ホームレスの楽園くらいは残してやれよ

118 ：名無しさん＠涙目です。(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2023/11/05(日) 11:43:06.73 ID:9FlgYoxV0.net

工学院卒

108 ：名無しさん＠涙目です。(Unknown) [CN]：2023/11/05(日) 10:53:37.49 ID:stHkm/EV0.net

高層ビル同士を繋げてスカイエリア作っちゃえよ
地面を虫のように這う形態からおさらばだぜ

11 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 07:46:20.21 ID:0He7zQfO0.net

新宿御苑を西口にも新設したら、いっぱい人が集まるよ

80 ：名無し：2023/11/05(日) 09:13:22.56 ID:RioBf6YX0.net

高層ビルといえばビル風の印象強いんだけど、最近聞かないよな？
ビル風って対策されてんの？

149 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 14:48:42.21 ID:rQQG02zZ0.net

>>137
そろそろのサンシャイン60を池袋駅方向にビターンと倒して一気に

16 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 07:48:55.24 ID:s5VVA7w60.net

都庁建て直すと言うか高層ビル止めた方が良いわ

169 ：名無しさん＠涙目です。(Unknown) [US]：2023/11/05(日) 16:14:52.01 ID:X4ZlonpA0.net

>>122
高層ビルに囲まれてる旗竿みたいな奥まった土地が昭和の風景のまま残ってるとなよくある

35 ：おすし(東京都) [US]：2023/11/05(日) 08:11:02.73 ID:SQNqOlV90.net

お値打ち価格だが新宿だから今だけ供給過多？新しくなったら活性化してほしい

7 ：名無しさん＠涙目です。(Unknown) [AU]：2023/11/05(日) 07:42:18.24 ID:TddQAtGv0.net

高層ビル群の麓に築５０年以上のバラック集落とか、都心だとよくある光景。

99 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 10:08:56.37 ID:lLkAIonN0.net

大阪でたとえてくれ
西梅田辺りみたいなもんか？

6 ：名無しさん＠涙目です。(茸) [IE]：2023/11/05(日) 07:41:40.82 ID:jG1WDAJ+0.net

やるなら今しかねぇ

53 ：名無しさん＠涙目です。(東京都) [DE]：2023/11/05(日) 08:32:50.18 ID:/hg36UAK0.net

オワコン衰退ジャップがいくら再開発なんてしても無駄wwww

中国都市の足元にも及ばないゴミみたいな街しか作れてねーじゃんw

79 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 09:13:21.17 ID:wRp61d6i0.net

20年後にできるのかよ
今このスレに書き込んでるのも
その頃には死んでるかその一歩手前なやつが多いだろ

119 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 12:07:27.87 ID:sSSgb3Sr0.net

>>8
殺風景でかつてここには人が居たんだと妄想するのも楽しいもんだ

171 ：名無しさん＠涙目です。(Unknown) [US]：2023/11/05(日) 16:19:21.94 ID:U51X/raT0.net

薄暗いエリアだよね地下通路からして

115 ：名無しさん＠涙目です。(Unknown) [US]：2023/11/05(日) 11:17:57.49 ID:SIikyPg/0.net

駅のホームが狭すぎてさ

39 ：名無しさん＠涙目です。(東京都) [US]：2023/11/05(日) 08:14:25.13 ID:BEWfPiTM0.net

一番マヌケは西武新宿
糞西武ここどーにかしろよ

50 ：俺(千葉県) [MY]：2023/11/05(日) 08:22:44.23 ID:NBRmwflP0.net

>>8
そら観光地じゃねえもの(笑)
お前みたいなのが来ないから土日は閑散としててそこがいいって言ってんのに(笑)

97 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 10:07:23.91 ID:BFTYeE8P0.net

>>96
蒲田は東京というよりは川崎の延長

105 ：名無しさん＠涙目です。(茸) [US]：2023/11/05(日) 10:41:49.37 ID:FD6oFgxC0.net

>>104
電通の入ってるビルの飲食店部分がガラガラだから
電通のあのビル売却してテナントに入ってるだけになったのでいつ出て行くかわからんしな
コロナで人が居なくなってようやく戻って来たと思ったら、主なテナントの電通がいつ出ていくかわからんので先行き不透明でテナントが入ろうとしないのよ

84 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 09:16:52.85 ID:AV1MKRC20.net

>>37
ジミー・ペイジかよ

177 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 18:09:09.88 ID:5reMJcr+0.net

地震対策のために今以上ひ新宿や立川を都心に変えていかないと港区一極集中は危ないなあって感じる
6メートルしかないぞ、、

59 ：名無しさん＠涙目です。(Unknown) [US]：2023/11/05(日) 08:40:16.94 ID:bFNMS4s40.net

三井ビルとかもう建て替え時期じゃねーの？

8 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 07:43:32.29 ID:/hg36UAK0.net

>>3
なにもなくてやばくね？
店もほぼ閉まってるし
西新宿から都庁周辺まで歩いてても全然楽しくない

殺風景で人工的なビルばかりで街としての魅力がまったくない

137 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [US]：2023/11/05(日) 13:19:06.43 ID:w2yW7TbC0.net

まぁ再開発って難しいのは分かるよな
金の問題なんかよりも余程難しいことがあるから中々進まない
何処かの国みたいにオラどけ！と強制退去させて更地に出来れば楽なんだけどね笑

186 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 22:59:57.25 ID:QOjz/09r0.net

みんな京王百貨店行くから
コンビニから行く長い地下道は
いつもガラガラ

47 ：名無しさん＠涙目です。(Unknown) [US]：2023/11/05(日) 08:20:20.14 ID:NmtNWdDi0.net

>>43
まさにそれ
西新宿は飲食店がダメなんだよ

161 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 15:34:04.15 ID:hRkHlhHd0.net

あの辺から中野坂上に向かっていく何もない道を延々と歩くのが楽しい。新中野ぐらいまで行くと寂れた商店街が現れトタン小屋とか増えてきて、やべぇ町になる。

70 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 08:59:30.94 ID:jVjxfoPu0.net

大手町、丸の内、新橋勤務は無理な三流ビジネス街のイメージ

稼ぎも大したことないから昼飯などの値段にも異常に厳しいらしい
人は多いけどたいして儲からないと飲食店オーナーが言ってた
いい飲食店がないって理由はこれ絡みもあるのでは？

81 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 09:13:50.76 ID:BFTYeE8P0.net

淀橋浄水場跡
ヨドバシカメラの由来

遂に３周目に入るのか

4 ：名無しさん＠涙目です。(茸) [US]：2023/11/05(日) 07:41:22.83 ID:8dFjo3s10.net

小田急やっとなくなったな
京王もその後建て替えらしいな
ヨドバシ建て替えの話はどうなったんだ？

31 ：名無しさん＠涙目です。(東京都) [ﾇｺ]：2023/11/05(日) 08:06:43.74 ID:Sz4pXl/j0.net

むしろ海外からの観光のお客さんはこーゆー飾らない生のままの日本人の生活風景をご所望なんだよ
なぜ日本人は天災に会っても平然としていられるのか？
きっと普段の生活を見れば自ずと答えが出てくると思い込んでいるのだぜ

143 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 14:33:11.28 ID:fMTYvX1y0.net

まぁ、都心はどこの街もそろそろ老朽化で限界だから建て替えラッシュだろ

ここでガラッと面白い街作りをして欲しいね

86 ：(´・ω・｀)：2023/11/05(日) 09:22:11.09 ID:MnutCpL70.net

ヨドバシカメラも取り壊して秋葉原みたいにしてほしい

109 ：名無しさん＠涙目です。(東京都) [US]：2023/11/05(日) 10:57:16.91 ID:OwgJdzrP0.net

西新宿のように個別にオフィス高層ビル建てていた昭和と
六本木エリアのように森ビルが街づくりを考えて再開発する所とは発想が根本的に違うから較べてもしょうがない

91 ：名無しさん＠涙目です。(Unknown) [PL]：2023/11/05(日) 09:42:23.90 ID:lF86KYpv0.net

公園とあの地下道のせいで損してる

67 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 08:57:36.81 ID:VJIRrq4C0.net

摩天楼のダンス天国

136 ：名無しさん＠涙目です。(ジパング) [US]：2023/11/05(日) 13:15:11.57 ID:Fk4jvdKo0.net

20年前は活気あったよ
って真面目に20年ぐらい行ってないな

130 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 12:59:04.60 ID:7aGsSRJ30.net

>>88
丸の内は成功例とされている

56 ：名無しさん＠涙目です。(Unknown) [ﾆﾀﾞ]：2023/11/05(日) 08:37:00.38 ID:p3Yv5Jku.net

>>18
でもこれ全部発泡スチロールのハリボテじゃんw
実際の中国はビルが倒れてて廃墟でゴミが散乱してるのはみんな知ってるよ？

163 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [US]：2023/11/05(日) 15:39:56.15 ID:w2yW7TbC0.net

>>157
そこがまともな国での再開発の難しいところなんだよ
所有者がOK出さないとどうにもならないからな
それと左系の奴らが再開発反対！とかやって妨害しやがるから全然進まない
八重洲の再開発でも古臭い雑居ビルを手放さない奴がいて苦労してる
オラどけ！で地上げが終われば楽なんだがなぁ

139 ：名無しさん＠涙目です。(Unknown) [US]：2023/11/05(日) 13:34:35.04 ID:NmtNWdDi0.net

>>104
すごく動線が悪い
とりわけ駐車場

179 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 18:12:58.27 ID:5reMJcr+0.net

>>151
東京に来る外人はディストピアを求めてるんだよな
22世紀近未来感漂う絶望的にカオスな巨大都市を
歌舞伎町はもっと期待に応えるべき
店員は365日ハロウィン仮装とか

134 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [US]：2023/11/05(日) 13:12:28.49 ID:2+C1x3l70.net

>>132
檜原村も東京だってドヤる小学生みたい

164 ：名無しさん＠涙目です。(岩手県) [ﾆﾀﾞ]：2023/11/05(日) 15:49:33.43 ID:AztrhuDA0.net

あ、そうそう。
目の前の土地なんか二束三文とはいかないが
いずれそうなる運命だから所有者は半ば見放してたが
つい先日、不動産会社に所有権移転したのか看板まで立てられたし。

頭越しで計画進めるだけじゃなく
陰でコソコソ疫病神と握手も必要なのか？

73 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 09:05:27.47 ID:6BbtvIhn0.net

飲食店がダメってあんなわかりやすいオフィス街にどんな飲食店なら良いと思うのさ？
既に高級店とか人気店呼んで失敗したんだけど

146 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 14:34:31.15 ID:lm6SSGTU0.net

>>132
昭和からアップデート出来てねーのよ
6丁目まで高層ビル群だよ
今は7丁目（ほとんど中野）まで建て始めてる

157 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 15:25:40.61 ID:D4ma/Pb10.net

スカイツリー周辺の汚い木造住宅も潰せや

72 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 09:02:03.27 ID:GuCT4DCq0.net

渋谷とか丸の内とか六本木、赤坂
再開発した街は
総じてつまんなくなってるからな
そのままでいいだろ

175 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 17:58:03.08 ID:PHiCyVWH0.net

日本で最初の高層ビル群が建った西新宿は東京で一番地盤が硬いエリアなんだぜ
そのうち大地震が来れば分かるが、建物は倒壊しないし津波の被害も無い

160 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 15:30:29.37 ID:AztrhuDA0.net

平和的解決なんて言うけどたかが知れてるよな。
二度もデカイ戦争やったのにプロテスタントが絶対悪の今でも及び腰に見える。

78 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 09:11:27.14 ID:kDSWCxBY0.net

横断歩道の真上にでけえベンツでドーンと鎮座し、周りの視線をガン無視して無表情でスマホをポチポチしてる
そんな街、西新宿

87 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 09:24:56.30 ID:JOOBRt6K0.net

日本を今じゃクラゲになっちまった

176 ：名無しさん＠涙目です。：2023/11/05(日) 18:07:56.59 ID:nY1iFnbL0.net

新宿西口ヨドバシ元気なころはよくいってたな
西新宿の駅のほうに会社あったころは周りにぼろい建物いっぱいあったわ

33 ：名無しさん＠涙目です。(ジパング) [DE]：2023/11/05(日) 08:09:29.43 ID:npwm5RcY0.net

>>32
ビジネス街なんだから当たり前だろwwww

25 ：名無しさん＠涙目です。(Unknown) [US]：2023/11/05(日) 08:00:34.00 ID:jGBDg1DS0.net

雑多とか猥雑とか新宿らしさがねえんだよ

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