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分譲マンション、老人が次々死亡、残された住民の管理費・積立金が賃貸家賃並みに暴騰ｗｗ

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投稿者：vkmw73 ｜ 2018年8月27日

1 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 07:52:46.67 ID:GVfwAsYv0.net ?PLT(12015)
http://img.5ch.net/ico/folder1_03.gif
政府が対策に乗り出した所有者不明の不動産問題は、分譲マンションでも深刻になってきた。
管理費などを徴収できず、区分所有法に基づくマンション管理が難しいケースが出ている。
今後老朽化マンションが増えれば相続を放棄される部屋が増える可能性も高い。
新たなルール整備を求める声もあり、東京都は独自に条例制定の検討に入った。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO33691530R00C18A8TCJ000/

530 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 10:58:34.33 ID:A1qoroM50.net

>>289
なるほど
だからCMバンバンうてるわけか

大東の社員が高級ベンツのっててヘドが出たわ
近くの農家騙してマンション建てさせたボーナスだろうがここら新築マンションでも空きあるくらいなのに酷すぎ

832 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 14:26:03.03 ID:33pbnczX0.net

>>23
めちゃめちゃ癒やされたわwww

589 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 11:31:06.86 ID:1hA4a4o90.net

>>582
いや、東京だと分譲マンションありかも
売った時に値段がつくのって、東京ぐらいのもんだろ

このスレは定期スレにもはやなっててさ、話が噛み合わないことがあるんだけど
その理由は都会と田舎の違いなんだよね。都心の駅から違い分譲マンションなら、選択肢としてアリ
それ以外は考えるまでもなく、賃貸か戸建だね

967 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 17:02:33.71 ID:J+wQOKIO0.net

9割嘘つきだからなあ

282 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 09:38:31.39 ID:NKZRG/re0.net

アホみたいに安くなれば売れるんだからなんの問題もない、がめつい所有者保護の為に税金使うとか論外

317 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 09:48:58.05 ID:yJtPndVs0.net

>>109
ただ同然で買ったとしても
積立金、管理費、固定資産税で
毎月何万も出て行くから実質マイナス
実際ただ同然で売ってても廃墟のマンションあるぞ

46 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 08:06:05.54 ID:6c2d/cH70.net

>>44
不動産を負動産にする人は頭が悪い

頭いい人は富動産に変えていく

667 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 12:16:06.09 ID:0Z4dbRK40.net

>>594
練馬ナンバー地区じゃ価値ないね

419 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 10:20:50.91 ID:Mxer3rbV0.net

>>335
ひでぇw

16 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 07:56:16.57 ID:0RpkHw7G0.net

さっさと他人に売れるようにすれば問題ないべ
騒ぎすぎ

783 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 13:27:18.84 ID:sHsq/S3e0.net

>>772
修繕までの期間を長くとれるからだよ
高層はサイディング使えないし塗装壁は耐用年数が短い
タイル補修は手間かかるが耐用年数が全然違うんだよ
足場を組む回数を減らす事が目的

277 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 09:34:53.30 ID:l9iQUX4Q0.net

そんな管理費払うくらいなら、みんな出ていけばいいだろ
不動産屋が買って壊して新しいの建てるよ

35 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 08:01:36.62 ID:Cv6BnhE/0.net

ローン代、管理費、修繕費、駐車場込みで9万ですわ…

263 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 09:29:15.55 ID:IHfoCx7N0.net

>>251
東京でも築年数の古いところとか、売れない貸せない
これから都内でもどんどん増える
住んでる人間は、当事者なのに呑気だからね管理なんて、人任せなのばかりだし

872 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 15:08:35.92 ID:Wx/ycbdD0.net

>>826
そこは連帯責任だからね
最終的にだれが払うかは連帯責任者同士で話してくれってことよ
別に請求された人が払わないといけないわけではない

833 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 14:27:20.88 ID:+ca5zGqQ0.net

独居老人と底辺外人が住み着く集合住宅は高コスト

939 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 16:25:27.35 ID:9yMmP9k00.net

>>29
一生って言葉がもう小学生並みやね

363 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 10:04:04.61 ID:W48eWBqd0.net

>>353
お前の子供は、相続一切合財放棄しか捨てようが無いぞ

51 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 08:08:19.55 ID:G4q1Erbv0.net

ローンは減税期間終わったら完済
これができなきゃ詰んでるのと一緒

516 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 10:54:17.62 ID:fT8oz4k40.net

>>508
最悪でも家庭菜園あったら卵だけ買ってくればいいんだし
ハイパーインフレになったらサツマイモ作って食いしのげる
戸建ての凄いとこ

ソ連崩壊でハイパーインフレになったとき、年寄りたちはそれでしのいだんだよね

313 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 09:47:58.39 ID:B/IR9Au90.net

>>304
賃貸だって100万くらいはかかるよ
売買だと300万以上かかるけど、別に不可能ではないというだけ

739 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 13:00:20.55 ID:hRIHnEto0.net

>>151
老人は住める（生きている）のもあと少しと思ったら反対するよ

627 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 11:52:31.97 ID:WGtEmKg/0.net

>>1
相続を放棄される部屋って・・・相続人は故人の資産の全てを相続するかしないか
しか選択肢がなかったはず。
この不動産だけ相続しませんとか預金だけ相続しますとかはダメだと思うが？

1001 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread

2ch.netからのレス数が1000に到達しました。

992 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 17:40:39.32 ID:K9op3D3B0.net

このスレに勝者がいるとしたらそれはID:mlXakPcO0

179 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 08:51:34.20 ID:6dSrvDRv0.net

タワマンも修繕積立費では全然足りなくて問題になりだしてるそうやな

716 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 12:44:53.09 ID:CNkRmuG20.net

>>688
公団に引っ越しとけ。
年金暮らしになったら家賃低減もある。

265 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 09:30:10.87 ID:dvgelS3F0.net

>>247
だな

専門知識ある業者と、専門知識どころか時間さえない住民
委任状で勝手に修繕可決されていって10年に1回の大規模改修時に修繕費が足りない
1軒あたり200万の支払いが必要
ここで今度は内戦に入る
改修不要の老人　vs 　改修したい若い世代with管理会社

27 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 07:58:54.65 ID:EdE9G5QN0.net

>>14
いやいや、固定資産税あるし
行政が競売にかけるだけだろ

264 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 09:30:00.21 ID:aj4Gd1P70.net

分譲マンションなら駅近じゃないと価値がなくなるね

416 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 10:19:56.97 ID:ZVb01YY10.net

建物の修繕やゴミの処分ができなくなったり聞くな
限界集落化してる古い湾岸マンションも多い
タワマンも修繕費を考えるなら新しいタワマンを何回も一括で買い直せるくらいの人間じゃないと厳しい

598 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 11:35:11.41 ID:igj7N1050.net

>>588
こういうまともな知識があるやつすら少ない

>>587
マンション憎いというか買うなら一棟買いでしょ区分所有なんてって言ってるだけだが？

116 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 08:29:03.67 ID:skcgxSzB0.net

俺、ローン完済
管理費、駐車場代、専用庭代、水道代込で
4万円くらい

990 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 17:38:31.57 ID:weZmVfQO0.net

やっぱ刑務所か

94 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 08:20:33.20 ID:dvgelS3F0.net

>>54
この場合賃貸はいいだろｗ
むしろ逃げれる

これは主にマンションを購入した奴だよ

560 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 11:19:13.03 ID:wfOFsyPB0.net

>>511
芝生は面倒だぞ
しょっちゅう芝刈り、草取りが必要だし、夏場は毎日水やり
砂利をひいて手間のかからない植木を植えるのが楽

481 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 10:41:32.75 ID:DaEHRTHn0.net

>>8
これらは住宅ローンが終わっても無くならない
生きてる限り続く

508 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 10:51:21.29 ID:z1PfLI3Y0.net

戸建ては、あと◯年で死ぬだろうし修繕しないで住むかとか出来ないものなあ。戸建ての年寄りはわりとやってる。

395 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 10:13:18.24 ID:MXtEDxeo0.net

分譲マンションなんて、ホイホイ買い換えれる財力のある奴以外は買っちゃダメ

382 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 10:09:52.50 ID:0mIz8MhK0.net

老朽化したマンションって悲惨だよな
所有者が分からんとか中国人が住み着いてたりしたら
建て替えもままならないでしょ

753 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 13:10:32.45 ID:CL2V9gXc0.net

>>644
今はマンション価格上がってるからね

398 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 10:14:40.42 ID:sHsq/S3e0.net

>>379
賃貸オーナーはそうなんだよ
中古買うor新築建てる
家賃で回収→売っ払って利益確保
価値のあるうちに売っぱらうってのもセオリーだよ
最後まで持つのは色々リスクがあるんだよなぁ
最初に言ったが現実はババ抜きなんだよ

13 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 07:55:55.57 ID:GamXmvld0.net

そもそもこれからの世代はみんな一人っ子とか多くて3人だから
新たに買う必要ないだろ家を買うやつはバカ

534 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 11:01:06.06 ID:CKf5Vm130.net

マンションなら駅直結！
戸建てなら畑で自給自足して死ぬまで修繕しない！

極端すぎてもうw

829 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 14:24:16.88 ID:1DJAeRsq0.net

ほのめかし、咳払い、騒音かましてきた業者、店舗、企業・・・集団ストーカー
北陸銀行井波支店、郵貯銀行井波支店、アスモスーパー、プロパンガス店、アソシエすけだ、井波某歯科医
南砺市役所井波支所、コメリ庄川店、ローソン庄川町示野店、南砺市営バス、南砺市ゴミ回収車

警察・消防は私が行く先々に先回りして電話し、私の悪口を吹き込んで集団ストーカーさせています。被害歴14年

544 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 11:07:07.19 ID:sHsq/S3e0.net

理想は良い場所に戸建てだろうけど現実はなかなか厳しい
価格も高いしなによりまず一般人に出回る良い土地がほんとにない
金持ってて何年も土地探してる人なんてザラにいるよ

772 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 13:21:15.18 ID:npGXQx5Q0.net

>>766
タイル外壁とか一番始末に困るやつやん
タイル補修がどれだけ大変か知らんな？

859 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 14:49:23.49 ID:chmdtXtt0.net

>>837
楽だったよ。
2ヶ月に1回くらい管理会社とあって数字眺めるだけだから。
お金さえ払えば管理会社がやってくれる。

289 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 09:41:02.37 ID:pBnE8fFZ0.net

>>277
今その手の商売が熱い
長◯工なんかがやってるのが延命治療→二足三文で買取

延命治療でマンションが息絶えるまでカネを吸い取り、土地代を取り壊し費用で相殺して、区分所有者に10万の見舞金だけ渡して、マンションを自分らのものにして建て替え・新規販売する極悪案件

531 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 10:59:33.63 ID:f2Cx7iVE0.net

これからできる東京23区内の駅直結のマンションなんて
庶民が買える価格じゃないやろ・・・

476 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 10:39:33.87 ID:+cVOLzqz0.net

>>462
「庭で野菜」キーワード前も見たなと思ったら同じ人だった
何作ってるの

947 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 16:39:03.32 ID:k1+NlduW0.net

>>894
東京に住む人は地方出身者ばっかりだから「戸建ては地域との関わりが面倒」って勘違いするんだよね
実際には都内の戸建てはゴミの個別回収が多いから自治体には入らないし地域との関わりなんてほとんどないのに
マンションの方が周りと上手くやってかなきゃいけないんだよね

163 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 08:47:04.25 ID:fi/E3MCv0.net

ホント、住まいは戸建てか賃貸の二択だよな〜

186 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 08:54:04.55 ID:7a1l53/I0.net

日本の場合不動産は買うんじゃなくて相続するもの
自然災害が多くて将来性が不透明な国の土地を誰が好き好んで買うというのか

765 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 13:17:19.12 ID:kozMFjQm0.net

>>761
詳細希望
地方移住予定

426 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 10:23:37.48 ID:i2KrmhiU0.net

>>413
まるで1回戸建て買ったら全く修繕がいらないみたいな書き方だなw
俺もそんな風に考えてたけど、マンションは毎月引かれるけどやっぱね戸建ても修繕費みたいの数年に1回ドカンと出て行くよ

334 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 09:54:07.84 ID:g7CdIRB20.net

都内には築50年のマンションとかザラにあるけど
償却終わって値段下がりきってからら世界の物価上昇につられてガンガン上がってるよね
だから実質的に賃料は高くなるばかりだよ

553 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 11:13:30.28 ID:D4nLGYXn0.net

>>550
賃貸だって不動産屋儲かるじゃん
黙ってても2年ごとに更新だし

167 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 08:48:08.24 ID:9dz6ndXt0.net

仕方ない

543 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 11:04:02.69 ID:yJtPndVs0.net

>>533
だから
手放せなくてローン終わっても
毎月家賃並のお金払い続けるんだぞ？

639 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 11:58:47.25 ID:pBnE8fFZ0.net

>>628
だからアパマンみたいな賃貸業は今後厳しい
賃貸業だけだと確実に死ぬ間違いなく死ぬ
http://manten-company.blog.jp/archives/20462900.html

540 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 11:03:03.84 ID:caNJb2ch0.net

雨にも濡れないで駅まで徒歩1分の実質駅直結だったけど
最近は駅周辺の店が閉店して、雨を避ける場所がなくて無理になったｗ

522 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 10:56:12.40 ID:ghGmg60A0.net

高度成長期にこういう事考えずに買っちゃった訳でしょ？
自業自得の巨大な墓石だよ　自ら墓を買ったｗ
田舎の戸建ならリフォームも改築も誰の許しも要らんしな　都会なら近所の景観とかも気にするのかな？

841 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 14:32:49.80 ID:EAqw7GsU0.net

マンションてこういうとこがあるから買っても、持ち家ていうのおかしいんだよな

866 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 14:58:19.49 ID:YLVfYVaz0.net

>>863
15年後、少子化の影響でリストラなしの事業縮小で給料下がってから
ヒモなしバンジーで特大ピザが周囲にできる悪寒

570 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 11:22:02.33 ID:sHsq/S3e0.net

不動産屋から言える現実的なアドバイスは
戸建ては資産価値気にせず気に入った場所に住めばいい、個人の満足度のみの問題
分譲マンションに関してはそれは辞めた方がいい
さっきも言ったが最後は誰かにババを押しつけないといけない
売れる内に売っ払うべきなので数十年後に売れるように少しでも価値を維持しそうなのを買うべき

529 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 10:58:31.92 ID:yJtPndVs0.net

>>521
だから場所よければ当然高くなるし
うる事を目的じゃないんだから
そもそも素人にいい場所なんて難しいし
30年後はいい場所であり続ける保証ないだろ

425 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 10:23:24.88 ID:Mxer3rbV0.net

>>151
奇跡やな

257 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 09:27:43.84 ID:BsGqpJqS0.net

独身ならこんなミスしないんだろうけど、既婚猿は同調圧力に弱い糞マンコの意見に流されるからな

782 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/24(金) 13:26:52.34 ID:chmdtXtt0.net

>>765
やや放射能に汚染されてるけどまだ住めるエリアだ。

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