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遺産相続した地方の一戸建てが売れない固定資産税とられる負動産が増加（画像あり） [144189134]

未分類
投稿者：vkmw73 ｜ 2022年3月8日

1 ：：2022/03/06(日) 20:12:42.79 ID:0f2nSR120●.net ?2BP(2000)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
「負動産」
という言葉を聞いたことがあるだろうか？

負動産とは、地方にある古家や山林・農地など、
なかなか流通性に乏しく売るに売れない、かつ、
管理するための維持費や固定資産税などの税負担など
所有している間に一定の金銭的な負担を強いられる
不動産の事を一般に言われる。

都内に暮らすＡさん。家族もあり何不自由なく暮らしている。
ある日突然、Ａさんの両親の実家のあるＸ市より通知が届いた。
通知には、Ａさんの叔父にあたるＢさんが死亡し、
その後子供全員が相続放棄したことにより
あなたが相続人となっているということであった。
今後、固定資産税の納付義務はＡさんにあるということであった。

相続人となる範囲と順位

配偶者必ず相続人となる。
第1順位相続人子供もしくはその代襲相続人（孫等）
第2順位相続人両親などの直系尊属
第3順位相続人兄弟姉妹もしくはその代襲相続人（甥・姪）

画像

NHK
https://www.e-souzokuhouki.com/knowledge/detail_00020.html

4割以上の所有者が放置状態に
「負動産」化が進む空き家所有の実態
https://dime.jp/genre/1113445/

62 ：：2022/03/07(月) 08:38:03.16 ID:hsz6yuti0.net

そのうち対策すんだろ

66 ：：2022/03/07(月) 08:42:46.91 ID:ArszZnrI0.net

>>5
その情報は古いぞ
簡単に延長できるようになった

22 ：：2022/03/06(日) 21:05:59.45 ID:iaspAv3V0.net

土地余ってんのに、固定資産税下げないのおかしいだろ。

15 ：：2022/03/06(日) 20:31:25.65 ID:8OOXmQGs0.net

田舎の実家も
弟とオヤジが住んでて
相続する人間も居ないからそのままだろうな。
つーか
帰省した時に最寄りの駅行ったら
昔は駅員も居て駅の周りの植木も手入れされてて
駅前には何軒か店もあったのに
今は待合室にゴミ散らかり放題の無人駅。
もちろん駅前は何も無くなって
駐車場になってた。

74 ：：2022/03/07(月) 11:15:16.26 ID:dY1BEnqC0.net

そりゃ金がなきゃ買えないからな…当たり前だろ……

64 ：：2022/03/07(月) 08:40:20.63 ID:8vz89CF40.net

不動産てのは買う人がいない限り放棄できないってのがポインツたけぇわな

75 ：：2022/03/07(月) 11:17:20.84 ID:knBI+kBz0.net

>>69
近くそういう制度が創設されるけど
資産価値がないなら拒否できるとかいうポンコツ制度
それで拒否するなら以降固定資産税徴収すんなとか言えればいいんだけどな

46 ：：2022/03/07(月) 01:11:26.00 ID:3/EBp8vK0.net

家を親族で共有って遺言だった、これで揉めて遺言執行人の親戚が相続登記の委任を拒絶し一切同意しない事を宣言してる相続人の分まで、執行人の権限で拒絶してる身内の名前も勝手に登記してしまった。
この事でその親戚はガチで怒り狂い一切の売却や分筆を完全拒絶、だから売却もできない状態で最悪の状態になっている。

40 ：：2022/03/06(日) 23:09:34.27 ID:LHeuF5Sn0.net

うちは、おかんが施設に入所することになったのを機に、実家手放した
幸い、すぐ買い手がついたけど、ちゃんと先まで考えていざ売却という時に困らないような
物件を選んだおとん（故人）に、改めて感謝したよ

43 ：：2022/03/06(日) 23:35:45.94 ID:tDF4aJxH0.net

売れない土地はこっそり中国が買い占めてくれます

28 ：：2022/03/06(日) 22:01:18.99 ID:x55xFn+G0.net

こんなど田舎じゃ売れないな

16 ：：2022/03/06(日) 20:37:00.30 ID:9Mr8+2/z0.net

相続があったことを知ってから3ヶ月以内なら放棄できるとかなかった？

65 ：：2022/03/07(月) 08:41:18.48 ID:8OE05LL/0.net

都心のタワマン持ってるけど負動産になる心配はなくて嬉しいぴょん！

17 ：：2022/03/06(日) 20:37:06.07 ID:7md7f7lQ0.net

>>15
直ぐなら使えるから売れる
10年放置すると廃屋で直さないと使えなくなる

10 ：：2022/03/06(日) 20:22:21.66 ID:5CwSp54Z0.net

相続放棄すれば？

47 ：：2022/03/07(月) 02:07:05.63 ID:id+1SjPm0.net

もちろんできます。
相続放棄　3ヶ月以内な。
他の財産もチェックした方がいい。
これまで相続放棄人がネコババしてる
ケースありあり

81 ：：2022/03/07(月) 14:17:26.29 ID:PbwYjlyQ0.net

つーか古い家の固定資産税なんか大したことないだろ
むしろそのせいで家という体だけ保ってるのが問題
解体費用かかるわ、宅地になって固定資産税上がるわの方が金かかるんやろ

69 ：：2022/03/07(月) 10:40:11.42 ID:gceAxthX0.net

全然詳しくないんだけど国や自治体にあげますってできないの？

8 ：：2022/03/06(日) 20:20:00.23 ID:o/gKnR/p0.net

>>5
なにそれ？

34 ：：2022/03/06(日) 22:55:23.87 ID:NOlKWmqE0.net

>>1
Aさんも相続放棄しろよ

11 ：：2022/03/06(日) 20:23:47.53 ID:PDQ1xmj60.net

相続人「売れないし壊すにも金掛かるからイラネ」
自治体「壊す予算無いからイラネ」
これ国どーすんの?

54 ：：2022/03/07(月) 08:08:59.21 ID:fkKW2pkW0.net

場違いな高層マンションばかりになり景観を破壊した元凶

27 ：：2022/03/06(日) 21:59:02.55 ID:2N4DZ6S20.net

親が死んで実家相続した最初は定期的に片付けに帰ってたけど、コロナになってから２年以上行ってないわ

荒れてそうだしもう行きたくねぇ

13 ：：2022/03/06(日) 20:26:08.97 ID:7fl1sMFk0.net

>>11
何十年分かの管理費用を国に先払いしたら国が引き取ってくれる制度が出来たはず

84 ：：2022/03/07(月) 18:42:32.93 ID:qB8vzVGO0.net

>>82
建設費の15%

82 ：：2022/03/07(月) 14:29:12.89 ID:DecHtcdy0.net

家の解体っていくら位かかるのかな…
実家押し付けられる雰囲気

33 ：：2022/03/06(日) 22:51:02.69 ID:khuJle7S0.net

FIRE後に安い戸建て買って暮らしたいから売り物件どんどん増やしてくれ

68 ：：2022/03/07(月) 10:37:51.80 ID:WD2mJLks0.net

不動産は流通を上流が握ってる
素人にとっては流動性ゼロみたいなもの
下手に手を出すとヤバい
株のほうが流動性あるのではるかに安全だ

4 ：：2022/03/06(日) 20:14:39.20 ID:S4JDO1Dq0.net

売れない物件なら資産価値もないということだから、固定資産税取るのがおかしいんでしょ

59 ：：2022/03/07(月) 08:33:00.06 ID:WVQ2Rlvx0.net

バブル期に乱立したリゾートマンションなんて地獄だろ
金払ってでも手放したいやつらばっかだろうな

32 ：：2022/03/06(日) 22:47:50.26 ID:AQXuj7PK0.net

田も負動産

45 ：：2022/03/06(日) 23:57:56.35 ID:sr2atmBM0.net

>>37
法人がどうとかこうとか

30 ：：2022/03/06(日) 22:19:16.63 ID:D1GCwHu60.net

実家に戻って死ぬまで住めや。

5 ：：2022/03/06(日) 20:14:59.32 ID:6l92tKRB0.net

今年は生産緑地が、大量に売りに出され始める最初の年で、不動産が安くなるよ〜

31 ：：2022/03/06(日) 22:40:37.29 ID:MKCBIUQv0.net

>>1
ウクライナ人に住んでもらえ

24 ：：2022/03/06(日) 21:26:42.76 ID:jmhZXF0R0.net

>>23
死亡を｢知ったときから｣三ヶ月

58 ：：2022/03/07(月) 08:27:22.59 ID:9AZuA41s0.net

>>36
そいつに譲渡

3 ：：2022/03/06(日) 20:14:25.32 ID:uvwrvbZa0.net

課税するほど価値を認めているのに、物納は断固拒否する行政が悪い。
価値があると認めているのだから、行政が引き取って再開発すればよい。

35 ：：2022/03/06(日) 22:55:48.08 ID:NOlKWmqE0.net

管理責任は残るけど誰に行くのかな

61 ：：2022/03/07(月) 08:35:43.58 ID:SaWXf7Hn0.net

そしてベトナム人が引っ越してくる

42 ：：2022/03/06(日) 23:26:13.07 ID:O8BA7kAK0.net

相続税の基礎控除枠少なすぎ

67 ：：2022/03/07(月) 09:13:05.31 ID:HykqOPCL0.net

>>65
RCは１０年くらいで負動産になりかねない
修繕積立金で賄えればいいけどな
それで都心でも桁年からババ抜きが始まるｗ

83 ：：2022/03/07(月) 14:36:16.52 ID:PbwYjlyQ0.net

>>82
当然ケースバイケースだけど、200〜300万円が相場

21 ：：2022/03/06(日) 20:51:18.44 ID:KH6BRkjI0.net

田舎の空き家なんかまだ住めるような状態でも買い手見つからんからな

48 ：：2022/03/07(月) 02:29:01.31 ID:rt8yhXbe0.net

>>19
都？
京都か？
東京近郊でこんな嬉しいサプライズねーよ。今後も取り合いだ。

クソ田舎のゴミ土地だよ。
家は新しいから税金高いのに、住むなら新築立てるし借りる人間なんかいない。

73 ：：2022/03/07(月) 11:11:32.51 ID:+y/4qyEp0.net

>>69
出来ないからみんな苦労している。
国や自治体は物納を拒否する。

36 ：：2022/03/06(日) 23:02:04.55 ID:jt7D5MPB0.net

家賃払わない賃借人が居座ってる糞田舎のボロ屋とかどう処分すれば良いの？

80 ：：2022/03/07(月) 12:55:03.50 ID:97/QUi270.net

>>78
不動産屋に相談するか、空き家が管理されてないなら自治体に相談するべき
相手と繋がったら、そこから交渉だね

12 ：：2022/03/06(日) 20:24:29.55 ID:7fl1sMFk0.net

>>5
三代都市圏近郊だけど、特大規模の宅地開発が目白押しだよ
農家が土地を売りまくってる

39 ：：2022/03/06(日) 23:09:08.23 ID:SBmq8WKL0.net

配偶者じゃないなら放棄できるじゃん
調べもせんと相続したのが悪い

60 ：：2022/03/07(月) 08:35:04.12 ID:SaWXf7Hn0.net

都会でも車一台すら通れない狭い路地裏の住宅なんて全く売れないぞ

取り壊してもその土地すら10年以上売れてない

52 ：：2022/03/07(月) 04:55:53.51 ID:SpXLAD7P0.net

>>50
相続税が必要なような優良資産なら問題無し
価値がない不動産の相続が問題

49 ：：2022/03/07(月) 02:31:04.54 ID:LCR8dLiK0.net

放棄するのもあれなんで支払い続けてるな。
いつか利益になるといいな…。
まぁ無理だろうが。

2 ：：2022/03/06(日) 20:13:57.12 ID:aDR1Whzj0.net

農地はマジクソ

44 ：：2022/03/06(日) 23:51:24.22 ID:pGtzFvNx0.net

在日朝鮮人なら家を売ってその金持って祖国に帰ればおK。
二度と日本に来ないなら相続税を請求される事は無い。

37 ：：2022/03/06(日) 23:03:42.47 ID:n9aYgLet0.net

>>26
裏技？聞いたことがあるようなないような
寄付？

71 ：：2022/03/07(月) 11:00:16.22 ID:bb2z1/7K0.net

最近は家が建っている時点でマイナス案件らしいな。
更地にするにも金がかかるから。
家自体は10年超えると価値なくなるとか。

57 ：：2022/03/07(月) 08:26:24.76 ID:USde+RpT0.net

>>24
死んだの知ってても
すっとぼけりゃ何年後でもいいのか？

70 ：：2022/03/07(月) 10:42:03.65 ID:NG2u1s4L0.net

値段を下げないからだろ
無料や格安物件は間違いなく所有権を移転できてるもの
あと、不動産屋が安いのを扱うのを嫌がるのも問題だよね

29 ：：2022/03/06(日) 22:01:51.64 ID:Kq5SaTsj0.net

相続は知った時点から3ヶ月とかだったから相続放棄すればよかったのでは？

63 ：：2022/03/07(月) 08:40:11.75 ID:V9CNHHGy0.net

中国人にしか売れない　二束三文で

56 ：：2022/03/07(月) 08:24:41.32 ID:iQ8uCQu10.net

>>7
出来ない
不動産は『捨てられない』
だから誰かが買ってくれないと永久に固定資産税かかる

50 ：：2022/03/07(月) 02:56:16.60 ID:QTEXrgwR0.net

固定資産税払ってるんだから相続税取るなよ、議員は払わないじゃん

18 ：：2022/03/06(日) 20:43:23.27 ID:lautpzJs0.net

国有化できないかなあ
アヤシイとこも

7 ：：2022/03/06(日) 20:17:15.76 ID:i6CBiEiU0.net

いらんなら放棄でいいのでは？
できんのかな

53 ：：2022/03/07(月) 08:04:27.50 ID:V7ZvSnpf0.net

田舎から出てくるからダメなんじゃ

78 ：：2022/03/07(月) 12:27:53.18 ID:hW7GOw9m0.net

田舎住みなんだけど、隣の空き家売って欲しいのに問い合わせ先がわかんね。持ち主は東京にいるらしい。

1みたいになったら、近隣の家に買い手がいないか聞いてみてもいいとおもう

85 ：：2022/03/07(月) 22:22:24.96 ID:4Jn1xXx/0.net

>>72
税金は自己破産しても免責不可能では。

85 ：：2022/03/07(月) 22:22:24.96 ID:4Jn1xXx/0.net

>>72
税金は自己破産しても免責不可能では。

76 ：：2022/03/07(月) 11:18:00.16 ID:nRmfb+190.net

俺の知り合いが亡くなった親父さん所有の
別荘を不動産屋に引き取って貰ったけど
０円だってさ
持ってるだけで固定資産税に別荘管理費
かかるからただでも良かったって言ってた。

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