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所有者不明の空き家ならぬ「空きマンション」が深刻な問題に

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投稿者：vkmw73 ｜ 2018年8月10日

1 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:15:18.50 ID:frnHh7or0.net ?PLT(12000)
http://img.5ch.net/premium/8114876.gif
政府が対策に乗り出した所有者不明の不動産問題は、分譲マンションでも深刻になってきた。
管理費などを徴収できず、区分所有法に基づくマンション管理が難しいケースが出ている。
今後老朽化マンションが増えれば相続を放棄される部屋が増える可能性も高い。
新たなルール整備を求める声もあり、東京都は独自に条例制定の検討に入った。

所有者不明の空き家問題、マンションでも深刻に
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO33691530R00C18A8TCJ000/

28 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 22:06:04.51 ID:Bz47+AVp0.net

>>23
これMV付いてない
>>14
CDいらねえからダウンロード販売

91 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 20:19:56.39 ID:oIJ2gQab0.net

2 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:18:27.74 ID:WlEEj+yn0.net

固定資産税払ってるなら分かるだろ

100 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 22:46:26.59 ID:SyORJAMh0.net

東京23区の端だけど最近「空きあり」物件増えてきたな

13 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:30:36.74 ID:GPZPW7Fd0.net

空いたマンションは安くても
修繕されないとか底辺層があつまるとかリスクデカすぎ買えないな。
買えない、といっても3ldkで300万くらいまで下がれば買ってもいいけど。

110 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/08(水) 15:42:29.87 ID:NUfGUBNF0.net

安く買えるなら一棟全部買って一人で住むわ

14 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:32:52.33 ID:TOqERRXD0.net

>>5
iTunes、最新はまだない
欲しいならCDの限定版に付いてくるからいらないけど

23 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:55:24.24 ID:by9zz/Zf0.net

>>5
書いてる暇あんならぐぐれよ
http://mora.jp/package/43000001/4547366372335/

86 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 20:11:50.36 ID:jt7Mgz7Z0.net

>>16
国が物納扱いで引き受けて公売で売る
管理費修繕費は回収できない

17 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:37:43.34 ID:NIj4JlPk0.net

昔のマンションやアパートのリフォーム工事に行くと
換気がきちんとしてない所だとカビが凄いんだよね
特に1階はひどい

112 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/08(水) 20:59:26.23 ID:isdVwa1Q0.net

賃貸最強だな

52 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 00:38:40.06 ID:riS4T2Zq0.net

>>51
人件費高騰や規制強化による工数増大で予算計画狂ってるのよ最近

29 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 22:06:13.85 ID:eyBCTQIr0.net

マンションはマジで罠
確実に売れる物件以外は買ってはならない

81 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 14:55:28.84 ID:fsrrP8pc0.net

そもそも修繕積み立て金を払わない人もいるし、修繕もお金足らない、反対がいるでほとんど出来ずで朽ち果てていく。

107 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/08(水) 14:01:22.73 ID:VOjEH0s/0.net

集合住宅ならマンションをたてるよりも、コンテナハウス集積場みたいなの作ったらいいのにね
引っ越すのも楽だし死んでもその家だけ処分すればいいし

74 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 11:03:09.13 ID:6o+f2qbT0.net

価値がないから放置されてるんだろ

7 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:23:33.01 ID:0/9UWae80.net

ワラマンション！

42 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 23:49:31.55 ID:qbzcr32c0.net

>>26
終の棲家にして、死んだあとは野となれ山となれか、
幽霊マンションになる前に二束三文で売り払って逃げるしかないな

18 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:41:10.93 ID:zwH2zjoT0.net

>>3
いや、タワマン

12 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:28:17.00 ID:Agiing0O0.net

93 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 20:23:57.75 ID:SE40ns/40.net

相続人不存在だとマンションはどうなるのかな
売れるものなら売って国庫にだろうけど
滞納してたりして売れない場合はどうなるんだろう

53 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 00:53:59.66 ID:NXN4Wzxw0.net

>>44
相続人不明なら遺産を被告にして裁判起こせる

92 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 20:21:57.16 ID:FybAZzWz0.net

>>46
最近のタワマンより1990年代半ばから2012年あたりまでのがヤバい
特に2000年あたりまで
あの時代のレートで目論んでいてちょうど大規模修繕の時期と重なるけど全然足りねぇ

10 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:25:20.44 ID:CQK6Hl+90.net

いい加減だな

6 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:22:48.81 ID:n2CLpXF/0.net

所有者不明てw

5 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:22:01.47 ID:Bz47+AVp0.net

そんなことより、ClariSのMVフルバージョンほしいけどどこでダウンロード販売してんの？

56 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 03:02:59.19 ID:3AgFZAqg0.net

東京なら買い手付くだろ
例え駅から離れてても

65 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 10:28:01.78 ID:SWXjuoRC0.net

ペット無制限にしろ
今どき小型犬一匹とかアホかと

76 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 11:08:56.23 ID:jt7Mgz7Z0.net

>>74
だから税金維持費が高いから価値なしになるんだよ
それらが安ければ買う奴が出てくる
税金が消費をつぶしている良い例

26 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 22:04:03.45 ID:mkPcwaI20.net

>>21
集合住宅にはそういうデメリットもあるんやな

85 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 20:07:43.06 ID:jt7Mgz7Z0.net

>>36
滞納管理費の支払い義務をなくすべき
それか時効を1年とかに短くするとか
そうすれば捌ける物件のなんと多い事か
管理組合が欲張りすぎるから自分の首絞めてるんだよ

71 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 10:45:32.84 ID:bTQBmDwE0.net

そう言えば都心に合った首都高わきのオンボロアパート消えたな
今気が付いた

21 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:44:10.10 ID:o83M6QeY0.net

>>6
所有者が死亡して法定相続人が相続放棄して所有権の移転登記しないからだよ。
そんな土地の面積を合計すると九州より大きいと言われてる。

資産価値の無い土地・建物は誰も相続しないから、マンションだとどんどん人が居なくなる。
残った住人で修繕費を賄う必要があるので、一人当たりの修繕費が暴騰するわけ。
修繕費を払えずに修繕しなければボロボロの幽霊屋敷になるだけだよ。

89 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 20:17:38.53 ID:ZNsx9ns50.net

>>62
山林でよくあるような
遺産分割もせず放棄もせずに全くの放置パターン

84 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 18:50:54.08 ID:JRrooDn30.net

>>67
どこの支那？

94 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 20:26:59.27 ID:jt7Mgz7Z0.net

>>91
コレ青森とか秋田の物件だろｗ
地方の医者か公務員ぐらいしか買わないだろ

72 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 10:55:20.73 ID:jt7Mgz7Z0.net

所有者不明ってｗｗｗ
税金払ってないなら国が没収して競売で売れよ
賃借人はきっちり国が退去させろボケ

55 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 02:54:51.27 ID:4VUGetmw0.net

>>12
なんのことかと思ったらあきまんの画集の表紙絵か・・・(・ω・)

99 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 21:28:29.63 ID:exuYEsmz0.net

>>12
あきまんこと安田朗さん

106 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/08(水) 13:56:52.69 ID:UFUxtzXG0.net

ばんばん壊せよ
とろいんだよ

88 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 20:14:48.24 ID:2tc9sHHX0.net

すでに観光地で続出してないか？

45 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 00:21:13.78 ID:3QwsxKjQ0.net

なんで不動産税とリンクして無いのか不思議。

24 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:58:53.97 ID:by9zz/Zf0.net

>>22
40も払うのか
数十年後払い終わっても日本終わってるから価値ゼロになるのになぁ

75 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 11:03:10.88 ID:/y+w7MTN0.net

マンションが売れねえ
俺も所有者じゃなくなりたい

37 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 22:48:51.30 ID:cgcSiwqB0.net

そもそも埼玉とか千葉なら一戸建てが普通だろう
何で田舎に引っ込んでまで長屋に住むんだ

113 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/08(水) 21:02:50.70 ID:mn9srQcm0.net

中国人がつかまされた不良物件多いらしいな

32 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 22:10:14.60 ID:wRoeuORA0.net

アキマンか

38 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 23:18:04.26 ID:W+vr8Lbj0.net

>>21
管理費滞納が半年も続いたら、管理組合が裁判や強制競売をすれば良いだけ。
それを怠けていて滞納金が膨大になった物件は1円でも買う価値がなくなる

68 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 10:41:51.01 ID:3UbAF5am0.net

ttp://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/4/b/4b210df3.JPG

77 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 11:24:26.36 ID:ocXaqEL90.net

>>30
九龍塞城は一回行ってみたかった

11 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:25:27.06 ID:VHMOynd50.net

持ち主不明のアパートやマンションがあると
不法滞在の外国人が勝手に住み着いて家族や仲間を呼ぶからな
徹底的に調べないとダメだよ

20 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:43:43.18 ID:zwH2zjoT0.net

>>11
そのやり方で戦後すぐのドサクサの中、
駅前の一等地をはじめあちこちの不動産を乗っ取ったのが南北朝鮮から来た方々
その後、駅前の土地はパチンコ屋などに

36 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 22:22:53.65 ID:tlRivgD/0.net

>>15
そもそも所有者不明では買うこと出来ないだろ

誰が売り主？

15 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:35:39.28 ID:Ve2PWAYw0.net

>>13
例え300万で買えても、管理費600万円滞納、年間の固定資産税60万円とかで普通の人はまず買わない。価値がない。

8 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:24:35.24 ID:M4SQQVU/0.net

湯沢にいっぱいある
販売価格10マンとか

101 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 22:51:53.09 ID:Kd8CVl0/0.net

都内でも大型修繕費が物価上昇で2倍とか3倍になっているからねぇ

今の管理費＋修繕費で足りないところ都内でもたくさん出てくるぞ

98 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 20:48:14.89 ID:uLnLXW2P0.net

>>68
それ日本国民全員飽きてるからやめなよ

25 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 22:01:07.52 ID:a8F1I6z60.net

>>15
管理費月いくらの設定なんだよ
月2万くらいだろ

50 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 00:31:23.66 ID:FdUcms0/0.net

「近所付き合いがイヤ」ってマンション買った奴はアホw
資産を他人と共有する運命共同体なのにww

40 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 23:30:12.60 ID:tCewPe/V0.net

>>15
そんなデタラメな話で反論するのかよえ

67 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 10:41:05.96 ID:NFw0nD5g0.net

土地はすべて国が管理して、へーべぇーで幾らって金取って貸せばええねん

9 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:24:36.13 ID:rG4cuvny0.net

くれ

4 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:21:09.95 ID:/DOX5T0L0.net

監督「空きションッ！！！」

39 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 23:23:45.09 ID:o/HzVuAD0.net

マンションとかって自治体に寄付しようとしても
嫌がられるらしいね

102 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 22:54:21.92 ID:TxKz4sAc0.net

都心の空家もここ数年かなりやばい
退去速入居が当たり前だったけど下手したら1年はいらない部屋がゴロゴロある

97 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 20:41:39.09 ID:LKeGo3zU0.net

>>90
外人が土地取得したら絶対に所有者追うこと出来ないよ
固定資産税も払わないで逃げるんじゃないかな

66 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 10:38:50.61 ID:HmXegOJL0.net

>>65
んな事許したら、マンションの一室でブリーダーよろしくペットだらけにするだろ？

87 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 20:14:10.61 ID:jt7Mgz7Z0.net

>>85
アンカミス
>>43

44 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 00:18:57.60 ID:riS4T2Zq0.net

>>2
遺族不明な場合もあるで

34 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 22:20:29.29 ID:6j3IAD1X0.net

>>21
分譲マンションって共益費と修繕費があるだけでも嫌なのに自分ががんばってても悲惨な事態が起きることもあるんだな

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