「建てる必要のないところに建ててしまった」田んぼにアパート建てまくった百姓、5軒立てて気付く

1 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 12:51:50.14 ID:MDNVkL2+0●.net ?2BP(2000)
http://img.5ch.net/ico/nida.gif
農地でアパート建築ラッシュ 規制緩和受け、需要は無視

賃貸アパートなどを業者が一括で借り上げ、家賃もオーナーに一括で支払われるサブリース(一括借り上げ・転貸)契約により、都市郊外などに続々と建ったアパート。
「需要」とかけ離れた建築ラッシュは、まちづくりにも影を落としている。

埼玉県羽生市の中心部から車で15分ほどの田園地帯に、似たような外観の賃貸アパートが立ち並ぶ一角がある。
そのうち5棟を建てたオーナーの男性(67)は「建てる必要のないところに建ててしまったのではないか」と不安を漏らす。

https://www.asahi.com/articles/ASL7T6FCZL7TULFA035.html

270 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 17:01:52.13 ID:6COJWGFg0.net

>>264
例えあったとしても今や工場なんていつ何時なくなるか解らんからリスク有りすぎだろ

137 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 13:56:19.35 ID:DIoSnmo40.net

コメ作れよ

283 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 18:02:12.39 ID:JUd3xvgn0.net

>>238
なんの話をしてんだよお前は
朝鮮人かよ

217 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 15:22:18.39 ID:ZWc2auCg0.net

そもそも不動産投資なんて金利+αで数パーセントの
利回りなのに宅建業者に管理費名目で10%抜かれてる時点でw

253 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 16:20:08.78 ID:hCHSwbDy0.net

かぼちゃと同じだなw

159 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 14:16:25.85 ID:G011uTrY0.net

土地持ちってさあ、余程頭使わないと
持ってるだけで税金取られるって自覚
してないの多い。
そういう人は商売やるにしても店を倒産させるでしょ。

229 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 15:37:27.70 ID:DXxYLKML0.net

>>98
いづれ抜く事を考えてないよな

443 :名無しさん@涙目です。:2018/07/30(月) 16:01:07.18 ID:/2FXAO1S0.net

うちの方ではシノケンが猛威をふるってます

248 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 16:14:15.16 ID:K1zHXCYY0.net

>>212
アホはお前な

396 :名無しさん@涙目です。:2018/07/30(月) 08:47:25.16 ID:Yz3u9JvY0.net

意外に田舎って新婚世帯や単身世帯の賃貸が少ない
だから「なんでこんな所が満室??」ってことは偶にある

138 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 13:58:22.70 ID:07fphqT+0.net

>>119
だよね
一方的に被害者ヅラするのもおかしい

483 :名無しさん@涙目です。:2018/07/31(火) 11:23:30.40 ID:J4FYDZ+o0.net

小作人も資産運用するほど偉くなったもんだな

272 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 17:09:46.05 ID:rF3yr4Ay0.net

カエルがうるさそう

376 :名無しさん@涙目です。:2018/07/30(月) 00:32:44.06 ID:VM/a8XWS0.net

>>371
そら本人はゼロになるけど
真っ先に連帯保証人の先頭、たいがい親族か姻族に取り立てが廻るんじゃないの?

251 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 16:17:01.12 ID:07fphqT+0.net

税率じゃなくて評価額と減税のなさの問題だから?
>>248

316 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 20:54:52.99 ID:ZWc2auCg0.net

サブリース問題は先行したレオパレスがまず問題化
レオパレスに追随した各社の問題が露呈するまであと少し時間が有る
10年位でアパートの劣化補修費の問題、経年による家賃下げが露呈する
契約で最初のサブリースの見直しも10年の所が多いし

行くつく先はローン払えなくて担保のアパート取られ自己破産って感じだろ

383 :名無しさん@涙目です。:2018/07/30(月) 01:49:36.25 ID:V24kgfdY0.net

不動産屋の営業はまともな人間のやる仕事じゃないからな

192 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 14:54:41.76 ID:KZxA7/Zo0.net

田んぼとか相当地下にパイプ埋め込んでもゆるゆるだろ
頭もゆるゆるすぎるな

98 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 13:25:32.99 ID:ySfcp5RR0.net

ちなみにあのヘーベルハウスは、ゆるゆる地盤のさらに深い強固な岩盤に到達するまで杭を打ち込むルール
他が流されてもヘーベルハウスは流されない理由

294 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 18:49:08.04 ID:UqWl+dIx0.net

夏はカエルがうるさそうw

373 :名無しさん@涙目です。:2018/07/30(月) 00:05:54.83 ID:4FQ0RUIu0.net

>>367
あんなゴミみたいな仮想通貨ほしいんか
リンデンドルがどうなったか忘れたのか
あの悲劇を繰り返す気か

288 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 18:35:17.62 ID:tD1T8VdX0.net

地盤大丈夫?

102 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 13:27:03.15 ID:v8MSb3Sb0.net

>>97
先祖代々の土地持ちは地元の不動産屋と懇意だしコネで知り合いに貸すからな
その分家賃は固定資産税とトントン程度になるほどしかもらえないがね

432 :名無しさん@涙目です。:2018/07/30(月) 15:38:13.46 ID:W5EwNHmC0.net

>>425
>>426
本当にネットとかに出せばこいつらみたいな興味持ってくれる人って見つかるかな?
どこのサイトにのせればいいだろ
わりとマジでいらないんだわ

227 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 15:36:27.75 ID:07fphqT+0.net

>>212
固定資産税分丸ごと赤字になるだけだよね
便利なところなら固定資産税分が払えるくらいは儲かるかもだけど
こんな田舎じゃ絶対に無理

42 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 13:06:59.08 ID:C06gmTN50.net

バカは搾取される

素人リーマンが手を出すくらいならREIT買っとけ

385 :名無しさん@涙目です。:2018/07/30(月) 02:04:45.17 ID:D/OQwfbF0.net

>>352
最高に頭が悪いなコイツ

358 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 23:07:25.84 ID:2jrJKJif0.net

家賃2万ならまぁ何とか

110 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 13:30:38.59 ID:Ij1eObhk0.net

田んぼが住宅に向く土地かどうか考えろよ

257 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 16:25:41.04 ID:sHDB7/530.net

スル○銀行っぽい説明だなあ

408 :名無しさん@涙目です。:2018/07/30(月) 12:10:23.46 ID:wkEyHSx70.net

近所のアパートもそんな感じだ
十字路埋められて視界が最悪に

116 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 13:34:45.96 ID:4Vkw38wW0.net

>>5
例えワロタw

66 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 13:15:26.62 ID:lfahBD9t0.net

>>64
そのカエルを狙って蛇も集まる

440 :名無しさん@涙目です。:2018/07/30(月) 15:56:36.89 ID:/QePzN1I0.net

多分仮差押段階だと思うが、はよせんと給料差押えられんぞ。建物持ってってくれりゃ嬉しいけどな。
税金からだけは逃れられん。

141 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 13:59:32.10 ID:IK+FmC6y0.net

そもそも農地に建てていいのか?

195 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 14:57:56.80 ID:+IuuNURk0.net

レオパもアレだが東建のアパートも相当だった。2件となりがよく怒鳴り込んできた。

425 :名無しさん@涙目です。:2018/07/30(月) 14:55:28.02 ID:/npOQQAH0.net

>>421
何処だ?倉庫にするから買ってやるぞ。

18 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 12:58:29.12 ID:A3Sicx900.net

>>11
土地かったほうが安上がりだよなw

221 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 15:28:51.49 ID:yj6V9B3r0.net

他人のために自分の土地を担保に金を借り、コーポ建ててどうするのよ馬鹿なの。そんな事するより土地を売ってわずかでも金にしろ

419 :名無しさん@涙目です。:2018/07/30(月) 13:08:25.15 ID:k2INuHGi0.net

テレ東のドリームハウスで、親からもらった田んぼに新築しようとしたら地盤改良費をレクサス買えるレベルで取られたって話があったなあ。。

450 :名無しさん@涙目です。:2018/07/30(月) 16:10:44.33 ID:BF6+WF0W0.net

虫が窓ガラスに一杯張り付く

カエルの鳴き声が、24時間

どうですか、

348 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 22:53:43.33 ID:DIh8Qh4t0.net

アパートじゃなくて耕作地付き一軒家にしとけば需要あったんじゃね?

365 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 23:29:05.46 ID:2jrJKJif0.net

田をかえせ〜

128 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 13:46:46.47 ID:z/FNLqHb0.net

そら夏場なんかは特に虫との戦いよ
夜間建物の電灯に集まってきて翌朝玄関開けると大量に羽虫の死骸が散らばってるし
洗濯物にもいっぱいついてる

493 :名無しさん@涙目です。:2018/08/01(水) 05:47:29.32 ID:+1sUUwiS0.net

>>492
新築の時は、多分だけど、リゾートマンションとして金持ちの別荘感覚で売ってたんじゃないかな
スキー場と温泉も近いって事だし
99年竣工だからバブル崩壊し始めた頃かちょい後に計画してる

結構こういうのは東北のスキー場近辺に多くあって今や莫迦安だよ
記事で紹介されている3LDK1千万円はかなり高い方で
東京都とかに住んでるとそれでも格安に感じるから
田舎住みのニーズに合わせて記事にしてるんだと思う

231 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 15:42:44.39 ID:zWs7X8430.net

>>14
アパートなんて大概のオーナーがメーカーと銀行の養分になってるだけ。
ローンの返済で儲けほぼ無し、15年も経つと改修工事でさらに数百万のローン組まされる。
バカバカしい。

243 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 16:06:03.97 ID:K+e8xg130.net

>>25
数年ぶりにその写真見たけど、やっぱ凄いな。

170 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 14:26:23.66 ID:Goq8tdk10.net

 
担保の自宅を取られたい子
       ↓

26 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 13:00:41.36 ID:t3v0YCzl0.net

夜はカエルの鳴き声とかウザそうだな

467 :名無しさん@涙目です。:2018/07/30(月) 23:41:00.25 ID:dhn7ZFVu0.net

田舎の土建屋のおじさん
立てる前から知ってたよ

64 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 13:13:58.64 ID:YhdWltgT0.net

>>20
田んぼに囲まれてると全然虫いないぞ
蚊なんて根絶レベルで、ただの一度も見かけないレベル

その代わりカエルが凄いんだ…

364 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 23:27:38.00 ID:qUl8BaYI0.net

>>315
債権者が銀行の場合、任意売却にしろ競売にしろ、担保物件を処分した時点で残債をサービサーに捨て値(額面の1%とか)で売り払ってしまうケースが多いらしいよ
で、債務者はサービサーと交渉すればかなり安く残債をチャラにできる。

179 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 14:32:53.02 ID:V0tpHNsR0.net

今日の大東建託スレか

311 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 20:14:55.44 ID:0BkuGSn50.net

この時期カエルが五月蝿そう

72 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 13:17:22.65 ID:KxiscDst0.net

>中心部から車で15分ほどの田園地帯

借りる奴がいねえ

275 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 17:12:27.42 ID:OsqMyE5D0.net

・周りは田んぼだらけという駅から遠い利便性のなさ
・田んぼの跡地で地盤が悪い
・質の悪い建材や薄い壁
・地域住民が不審者を見るような眼で住人を監視
誰が住むんだよw
ただでも住みたくないわ
susucoin:Sf9ieFqcN9h6TEEjcvAXtqgg1cbS22wxF5

330 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 22:20:50.16 ID:vZ5ZCvdS0.net

Google mapだと、物件から駅まで車で8分だよ。
朝日新聞の中心部まで15分ってのはウソだね。
15分も走ったら、羽生市を出ちゃうよ。

301 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 19:25:37.94 ID:zimZqc5U0.net

>>242
土地アパートを銀行に渡せばいいだろ
裸一貫ゼロからやり直せるぞ

304 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 19:28:30.34 ID:rQm/5hw50.net

のどかでい〜じゃない

58 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 13:12:36.79 ID:Y47w+4RO0.net

>>12
10年経ったら条件変更か解約
建築で稼いでるから、業者は絶対損しない

オーナーに残るのは安普請のアパートと大量の借金だけ

88 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 13:22:03.89 ID:07fphqT+0.net

>>78
積水ハウスとかあるしね

166 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 14:19:44.30 ID:Is8DEcNE0.net

中国かよ

23 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 12:59:39.55 ID:q5r8YoCg0.net

大東建託やり過ぎだろ

153 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 14:08:41.54 ID:Sapo5OMj0.net

車止まってるけど、入居者いるのか

136 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 13:55:37.51 ID:33b3HCt30.net

カエルの合唱に免疫無いと寝れないぞ

391 :名無しさん@涙目です。:2018/07/30(月) 05:30:29.09 ID:Zfu2ljWK0.net

>>58
10年も経たずに、契約変更するんちゃう?

84 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 13:21:11.31 ID:qV3pRK930.net

>>9
うちがそう
北側が地盤沈下し、家が変形したため窓が閉まらない

310 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 19:50:35.91 ID:xr3tNaRr0.net

田舎も都会もない

都会に住むのが優れたことであるみたいにいうのも

結局は不動産屋を儲けさせるためだけなんだよね

399 :名無しさん@涙目です。:2018/07/30(月) 11:15:39.32 ID:9Q5BgEJw0.net

田舎や不便な所は負債にしかならないからな
まあ自分の土地の価値を客観的に見られないジジイは養分にされても仕方なしかね
susucoin:Sf9ieFqcN9h6TEEjcvAXtqgg1cbS22wxF5

162 :名無しさん@涙目です。:2018/07/29(日) 14:17:09.89 ID:07fphqT+0.net

>>159
農地なら微々たるもんだし

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