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不動産オーナー「中国人に部屋を貸したら家賃不払いで夜逃げされた。次の中国人は壁に穴を開けた」

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投稿者：vkmw73 ｜ 2020年12月1日

1 ：：2020/11/24(火) 07:03:08.40 ID:p3VWEL+N0.net ?BRZ(11000)
https://img.5ch.net/ico/kita1.gif
　馬主と大家をやっている、新大久保在住のあらいちゅーです！

　馬主さんのなかには不動産オーナーが少なくないのですが、私の場合は不動産でお金持ちになれたから馬主になったのではなく、
馬のエサ代を稼ぐために不動産投資をしているという切実な状況です。
そのため手持ち物件はハイリスクハイリターンなものばかりで、例えば江戸川区にはツタだらけの戸建てを持っています。

　投資エリアは23区内と横浜市内ですが、一軒目に取得したのは新大久保のワンルーム。
15平米と狭いのですが、山手線の駅から徒歩2分という立地が魅力でした。
家賃も7万2000円と比較的高く、滑り出しは順調だぞと思っていたのですが、
新大久保の物件というだけあって、外国人の入居者さんが次々と事件を起こしてくれます…。

　というわけで今回は私が不動産投資家としてデビューした経緯と、早々にぶつかった金銭的に洒落にならないトラブルのお話です。

「中国に夜逃げされました」新大久保の不動産オーナーが語る“ヤバすぎる”入居人事件簿
https://bunshun.jp/articles/-/41655

4 ：：2020/11/24(火) 07:04:12.06 ID:DVVvV1F70.net

中国南北朝鮮ベトナムは全部国に送り返せよ

34 ：：2020/11/24(火) 07:21:29.41 ID:tlG6RuUk0.net

混ぜるな危険⚠

75 ：：2020/11/24(火) 08:04:18.34 ID:HHkJH9Kr0.net

中国人に貸したら又貸しされて、3Kの小さい部屋なのに9人住みついててびっくりした
裁判にまでなったし、もう中国人はこりごり

199 ：：2020/11/25(水) 14:26:36.36 ID:8nuN4EWI0.net

貸す方が馬鹿じゃん

8 ：：2020/11/24(火) 07:05:42.83 ID:/XV7ll8H0.net

日本人でも夜逃げするけど普通は確率で人選ぶわ

142 ：：2020/11/24(火) 11:33:06.62 ID:pHMgwpD20.net

どうでもいい事ガタガタ言ってんじゃねーよ
殺人事件起るよりマシだろ

200 ：：2020/11/25(水) 14:57:11.62 ID:lVR9clYu0.net

うちの中国人は大量の粗大ゴミ集めてくるわ
夜中とか旧正月めっちゃうるさくてよく隣人とトラブル起こしてるし
最初は物腰柔らかだったから契約したけどたぶん二度と外人に部屋貸すことはない

151 ：：2020/11/24(火) 14:30:05.17 ID:Gzs3TKRy0.net

会社が事実上の借り主＆保証人扱いで、そこで働く外国人を住まわすのみ部屋を貸す大家さんなら知っている
結局、そうでもしないとトラブルのときに困るとタメ息ついていたな

6 ：：2020/11/24(火) 07:04:36.21 ID:H5TPNrwq0.net

これになぜか文句を言うパヨク

176 ：：2020/11/24(火) 22:27:13.22 ID:g8Kta4M70.net

なぜ中国人に貸す？

180 ：：2020/11/24(火) 23:27:37.86 ID:RCYcneJv0.net

チャイナリスクを知らんのか

187 ：：2020/11/24(火) 23:52:21.60 ID:/TSkTnYy0.net

>>85
初っぱなから機関銃で人が蜂の巣になります( ・∇・)

178 ：：2020/11/24(火) 22:37:54.09 ID:0fzhb86N0.net

今まで、こう言う話を出すと、共産党系の市議とか人権団体なんかが「人種差別だ」と騒いで封殺してたんだけど
あまりに被害が多すぎて圧力かけきれなくなってる感じね。
中国人とイラン人とベトナム人に部屋貸すと9割方警察沙汰や問題起こして保証会社もブチ切れるくらい大変らしい。

122 ：：2020/11/24(火) 09:26:50.75 ID:V+scW4lt0.net

チャイナは迷惑

104 ：：2020/11/24(火) 08:55:42.64 ID:LQHODkS50.net

中国人やベトナム人は未開人とお持つて対応すべきだと
その点、台湾人や香港人は文明人

139 ：：2020/11/24(火) 10:21:53.97 ID:okmT7pst0.net

>>5
昔銀行から金盗るため壁に穴開けてる映画あったような
そこでこんな壁見た気がする

121 ：：2020/11/24(火) 09:24:29.50 ID:8odNm2Z00.net

新大久保だろ　許容リスクだ
保険かけてないのか

106 ：：2020/11/24(火) 08:56:37.02 ID:1rBtwaOh0.net

貸す方が悪い

36 ：：2020/11/24(火) 07:23:12.74 ID:Sa1jspb70.net

自己責任

56 ：：2020/11/24(火) 07:41:15.83 ID:sGI0lqvB0.net

左翼は生活保護受けてる共産党員なんだからそんなこと言われても理解できないだろｗ

174 ：：2020/11/24(火) 20:48:01.35 ID:8looyT3+0.net

>>173
ババアまで差別かよ、さすがチョッパリだな

30 ：：2020/11/24(火) 07:17:46.33 ID:UjOZdDqc0.net

分譲マンションを勝手にリフォームはよく聞くな
まあ中国人に貸すオーナーが悪いがw

99 ：：2020/11/24(火) 08:44:55.08 ID:ZFMd8Nbn0.net

　
害国陣は部屋を汚したり家賃払わないから絶対貸すな！(特にシナチョン)

で良いよな
　

156 ：：2020/11/24(火) 16:28:21.06 ID:oRDXLEDP0.net

一人目はとにかく二人目はまあ
それよりベトナムの方がキツそうだな

111 ：：2020/11/24(火) 09:07:47.65 ID:mtOd5o+10.net

コレは貸す方が悪いだろ

13 ：：2020/11/24(火) 07:07:51.05 ID:0AMhCMz20.net

はいパヨ発狂(´・ω・`)

109 ：：2020/11/24(火) 09:00:03.79 ID:JJ5mcXin0.net

>>77
前金にするか敷金上げるかしかないな

9 ：：2020/11/24(火) 07:05:58.87 ID:RAQXfv8s0.net

馬をやめればいいのに

119 ：：2020/11/24(火) 09:22:56.58 ID:EinmaXIj0.net

>>退去時の立ち会いではわからなかったようなのですが、なんと壁紙の後ろで壁がボロボロに崩れており

>>「全員ではないですが、中国人の入居者さんは床に水を撒いてモップで拭き掃除をするんですよ。
>>本国の不動産は床がタイルですからね。私の物件では水拭きをしないよう入居前に注意しています」

これは単に、外国人向けの商売には外国人向けのノウハウが必要って話にも思える
このオーナーがド素人なのもアレとして、管理会社が新大久保を担当するにしては甘すぎないかい

2 ：：2020/11/24(火) 07:03:24.54 ID:p3VWEL+N0.net

夢と希望を胸にはじまった不動産オーナー生活！

　良く聞く滞納リスクに関しては、取りっぱぐれの際に肩代わりしてくれる賃貸保証会社を間にかませることで良しとすることに。
これで不動産投資のスタート準備は万端、夢と希望を胸にオーナー生活がはじまったのです！

入居前の部屋。当然ながら美しい状態だ

　買ってしばらくして退去があり、それはそれでガッカリしたのですが、簡単な原状回復工事で再募集をかけたところ、1週間で次の借り手が決まりました。
やはり山手線駅徒歩2分の威力は絶大です。「これは良い物件を買った」とホクホクしていたのですが、次に入った中国人の入居者さんが問題を起こし始めます…。

夜逃げされた！中国に！

　年の瀬のある日、管理会社から妙な時間に連絡が入りました。設備の破損でもあったかなと考えたのですが、担当者さんの様子が只事ではありません。
なんと入居者さんが勝手に中国に帰ってしまったと言うではありませんか。なんやねん勝手に帰ったって。国際夜逃げやんけ。

　詳しい話を聞いたところ、入居者さんの友達を名乗る中国人から「○○くんは中国に帰りました。カギはポストに入れてあるそうです」という電話があり、
現場に駆け付けてみると部屋はもぬけのカラ。原状回復工事の請求どころか、契約が残っている日数分の家賃もぶっちぎって帰国したようです。

　腹が立つので中国まで取り立てに行ってやろうかと思ったのですが、飛行機代で足が出るので早々に泣き寝入りを決め込みました。
幸いにして残置物がまったくなかったので（大家は残置物を勝手に処分できないので夜逃げされるとダメージが大きい）、
原状回復のコストや再募集までの期間もそれほどではなく、15万円程度のダメージで再募集をかけることができました。

　そして次に決まった入居者さんも中国人です。

　周りからは「入居者は選んだほうが」と言われたのですが、日本人でも夜逃げする人は夜逃げしますし、
新大久保の住民として国籍で他人をああだこうだとは言いたくなかったので、前回同様に賃貸保証会社を通す条件で再び外国人もOKとしました。
ところがまたまたトラブルが発生します。

206 ：：2020/11/25(水) 21:31:21.83 ID:V7Fx8L9R0.net

>>82
これでも賃借人の方が強いんだろ？
これで強制的に立ち退きさせようとしても消費者保護法で守られるんだろ？

148 ：：2020/11/24(火) 13:48:37.74 ID:6uxIFX1v0.net

中国人に貸したのが悪い
自業自得だろ

23 ：：2020/11/24(火) 07:13:44.00 ID:MxZZZPNz0.net

中国人にかすから

117 ：：2020/11/24(火) 09:16:26.57 ID:OZCnCkjC0.net

今どき都内は保証会社必須が当たり前だから取りっぱぐれなんてない

49 ：：2020/11/24(火) 07:33:00.51 ID:JCnMd2uf0.net

敷金ちゃんと取れよ
日本人同士で常識通じるから二ヶ月とかで済んでるたけでリスクある相手なら20ヶ月分とか取ればいいだけ

52 ：：2020/11/24(火) 07:35:41.34 ID:yQgbs/X40.net

>>49
日本人でも敷金には納得してないが
返す気ゼロなやつばっかりだし、その上礼金まで

107 ：：2020/11/24(火) 08:57:01.77 ID:r/Z8LiS40.net

>>103
パヨクやチョンは、ソースを自作するとこから始めるから

113 ：：2020/11/24(火) 09:10:09.79 ID:Wmvzq8KR0.net

>>59イエティが住み着くぞ

44 ：：2020/11/24(火) 07:32:12.68 ID:AqgdExbB0.net

シナチス

54 ：：2020/11/24(火) 07:37:39.84 ID:0a7g4kvU0.net

これを割とガチでヘイト扱いするからパヨは信頼されない頭のおかしい人扱いされて終わるんだよ

74 ：：2020/11/24(火) 08:04:15.78 ID:F+ReQrsH0.net

デポジットでいいだろ中国では何か貸すときはデポジットが当たり前

41 ：：2020/11/24(火) 07:25:56.74 ID:gXP1AI1N0.net

中国人…

110 ：：2020/11/24(火) 09:05:28.54 ID:gjxyZsMEO.net

水商売の男は絶対にダメだよ
ほぼ百％ちかく滞納して夜逃げする、でも逃げて
くれるのはカワイイ方で
なかには払わずに居座るヤツも現れるから、質が悪い

146 ：：2020/11/24(火) 13:44:25.74 ID:YmGmqCTT0.net

>>1
中国人と係わったんだろ？
命取られなかっただけまし思わなくっちゃ

69 ：：2020/11/24(火) 08:00:46.18 ID:MLBFSlBx0.net

いまさら何を

170 ：：2020/11/24(火) 17:42:37.35 ID:2X309xfp0.net

>>42
わざわざ新大久保で物件探す奴なんて
今まで一度も見たことないわ…

160 ：：2020/11/24(火) 16:33:42.27 ID:GgLNF8680.net

貸すなよw

22 ：：2020/11/24(火) 07:13:14.08 ID:2YfJ8vya0.net

国籍で選びたくねーとか言うなら文句言うな

197 ：：2020/11/25(水) 11:05:07.95 ID:9ep95RHy0.net

荒井注って

103 ：：2020/11/24(火) 08:55:33.69 ID:kJlwuk/S0.net

あれ、中国人はマナーがいいってスレたってたけど

98 ：：2020/11/24(火) 08:43:51.23 ID:NgGx+swe0.net

中国人に限らず外国人に貸すってそういうリスク当たり前だろ

143 ：：2020/11/24(火) 11:41:46.21 ID:rHb3Wu1a0.net

家賃保証会社かましてんならええやろ
どこまで保証してくれるかは知らんが

67 ：：2020/11/24(火) 07:58:36.33 ID:GQvvF5GX0.net

壁ってかボードじゃねーか

116 ：：2020/11/24(火) 09:13:11.16 ID:18RTY7Ry0.net

東コロと同じ害虫国のゴキブリだな

7 ：：2020/11/24(火) 07:05:15.88 ID:wDbB+9dy0.net

パヨクはだんまり

7 ：：2020/11/24(火) 07:05:15.88 ID:wDbB+9dy0.net

パヨクはだんまり

10 ：：2020/11/24(火) 07:06:39.04 ID:hsTDwRvQ0.net

賃貸は大学前の物件を手に入れて学生に貸すほうが良い、なんせ親を抑えたらとりっぱぐれはない。

130 ：：2020/11/24(火) 09:41:47.59 ID:hxFnDsAL0.net

>>86
四谷さんみたいな開け方されたらどうにもならん

168 ：：2020/11/24(火) 17:31:53.31 ID:BoxC3TPx0.net

あらいちゅーの時点でヤバいだろ

171 ：：2020/11/24(火) 17:58:26.04 ID:YxlXabTo0.net

自己責任です
貸さない事が一番

185 ：：2020/11/24(火) 23:50:02.76 ID:w/zmyhdr0.net

女と外人には貸さないが基本だよ

115 ：：2020/11/24(火) 09:12:18.99 ID:CFGS15fz0.net

これは悪意がなくても文化の違いでトラブルになることがあるから気をつけましょう、という至極まっとうな教訓だと思うが

85 ：：2020/11/24(火) 08:13:31.52 ID:rsmmEwWK0.net

>>24
プライベートライアンって面白いの？

79 ：：2020/11/24(火) 08:09:29.45 ID:1HV4ElUS0.net

壁に穴は、中国人も知らんでやったんだろうし
まぁそういうの多いだろうな。

152 ：：2020/11/24(火) 16:07:28.99 ID:TCUwu4F60.net

>>22
ほんとそうだよな
何が起きても受け入れなければ

158 ：：2020/11/24(火) 16:30:49.35 ID:IUNuzBam0.net

貸すなよw

17 ：：2020/11/24(火) 07:10:41.96 ID:HkxkAhyR0.net

ベトナム人に貸したら事故物件扱いになった

205 ：：2020/11/25(水) 21:26:23.48 ID:V7Fx8L9R0.net

>>11
チョンなら宗主国様が貸せって言えば嫌だとは言えないな

93 ：：2020/11/24(火) 08:28:01.38 ID:hTrCVoOn0.net

>>1
特に中国人、ベトナム人には
部屋貸すな(´･ω･`)

172 ：：2020/11/24(火) 19:14:53.48 ID:uWx2xEbL0.net

ただの学習能力が著しく欠如しているアホなオーナーの話

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