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住宅ローン・フラット35は投資の為の住宅に使ってはいけなかった　「自己破産するしかない」

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投稿者：vkmw73 ｜ 2019年12月27日

1 ：：2019/12/22(日) 19:44:27.91 ID:ojPppGgV0.net ?PLT(12001)
http://img.5ch.net/ico/nida.gif
住宅金融支援機構が提供する自己居住物件用の長期固定金利型住宅ローン「フラット35」が投資用物件に不正利用された
問題で、機構による一括返済を求める動きが本格化している。フラット35が投資目的に使えないことを知らなかった利用者もおり、
「自己破産するしかない」と困惑の声が漏れている。
　「お客さまの住宅ローンについて全額繰り上げ償還請求を行わざるを得ません」。11月、千葉県香取市の男性会社員（45）に
機構から一括返済を求める文書が届いた。理由として、購入物件に居住していなかったことが挙げられていた。
　男性は2年前に千葉県習志野市にあるマンションの部屋（3LDK）を業者が借り上げて転貸する「サブリー…

https://mainichi.jp/articles/20191222/k00/00m/040/120000c

247 ：：2019/12/23(月) 12:29:22.82 ID:/iHcAWPP0.net

スルガのあれ以前はこのスキームのセミナーわんさかだった
自宅併設投資物件で自宅部分の割合が一定以上だと住宅ローン利用できるけどその手の物件は売るとき安いしなあ
庶民は現金貯めといてバブル弾けたときに買うしか手段ないべ

46 ：：2019/12/22(日) 20:36:45.55 ID:VHtOtAlg0.net

糖尿病の俺の味方だから重宝してる🙃

318 ：：2019/12/23(月) 20:37:20.13 ID:U0TvlPEZ0.net

>>303
元本5000万くらいかかりそうなイメージだけどそんなもんなのか
不動産なんて評価額も不透明だしやっぱ株の方がいいな

152 ：：2019/12/23(月) 00:29:03.00 ID:VK8USMjE0.net

約定違反だから任売に応じないと競売される可能性が高いぞ

204 ：：2019/12/23(月) 08:53:40.32 ID:m7k3iSe20.net

>>178
鳥取てwww
それ以上の辺境ねぇだろが！

277 ：：2019/12/23(月) 13:47:06.58 ID:gWCAMyqu0.net

>>273
今月はIPOが多数
そしてイギリス問題米中問題解決で
資金がなだれ込んでるから
ボラが大きいところで勝負かけたら凄かったぞ
今月だけで利確したのが100万ちょい
金曜日に初値で買ってホールドしてるやつが
500円以上上げてる

6 ：：2019/12/22(日) 19:49:49.79 ID:K33SXkv40.net

>>3
借り換えはどうだろうね
銀行で35年なんて条件で借りられない
層が借りてるから、代わりがないんでは?

189 ：：2019/12/23(月) 06:40:04.75 ID:2R3llsaS0.net

フラット３５って３５年固定金利１％程度だし生命保険も安いし審査もゆるいから夢のようなローンだよな
まともなサラリーマンならネット銀行のほうがいいけど審査厳しいからな

239 ：：2019/12/23(月) 12:16:37.94 ID:4h8Abw6E0.net

住宅ローン控除も受けてたんじゃないだろうな
税金も返せよ

295 ：：2019/12/23(月) 17:20:03.99 ID:+SH1fmKF0.net

>>287
副業でやってんのか知らんが
それだけ儲けてたら住宅ローン控除外れるんでないの？

209 ：：2019/12/23(月) 09:58:39.41 ID:2nqvKRCs0.net

仮に知らずに借り入れしてたとしても資産を処分してマイナスになるような
キャッシュフローで投資してる時点で同情しようがない。

281 ：：2019/12/23(月) 14:02:09.20 ID:U9R+MNv/0.net

>>16
なんだかんだいっても
8割くらいは平凡で安定した人生よ

68 ：：2019/12/22(日) 21:09:32.56 ID:AR4FyZBd0.net

今時フラットより変動の方が安いだろ。

109 ：：2019/12/22(日) 22:12:11.62 ID:mTd653Fq0.net

例えばフラット35から金借りて家買って住んでたと。
返済中に引っ越さなきゃならなくなって人に貸して家賃収入を得た場合はどうなるんだろ？
勿論最初から家賃収入を得る目的で借金したわけではなくいずれ戻る予定だとしたら

115 ：：2019/12/22(日) 22:22:22.03 ID:Bnu8WNVs0.net

学習しょろよw

327 ：：2019/12/25(水) 13:45:18.93 ID:HeixdBEn0.net

>>324
ローンの控除証明が転送不要で郵送されたんじゃないかぬ

65 ：：2019/12/22(日) 21:04:48.85 ID:3foxyyDT0.net

それを売り文句にしてた中間会社が実際めっちゃあったからね
裁判でそこを言う奴もいるかもしれんけどそう言う中間会社はもう逃げ切って終わってるだろうし
そもそもバレませんよ程度で碌に契約書読んでないだろうから負け確定かな
まぁアホだなとしか

307 ：：2019/12/23(月) 19:16:44.71 ID:03nyL0Mt0.net

>>305
なんだ成人した知的障害者かよ

261 ：：2019/12/23(月) 13:10:37.68 ID:0R7btQvO0.net

全国の空家は現在約1000マンコ　絶賛増殖中
住居難民とか昭和土地バブルの残照残滓

これからは選び放題の時代　新築とか持ち家とか一国一城の主とかほんとバカ丸出し

55 ：：2019/12/22(日) 20:43:01.51 ID:0giHrdh50.net

>>2
誤診完成！

306 ：：2019/12/23(月) 19:11:54.72 ID:0R7btQvO0.net

自己使用で建てた注文住宅なんか貸してみろ
まぁボロボロにされる
賃貸向けと自己使用じゃ仕様そのものが違う
キッチンとかUB、玄関や扉の作りが全く違うだろ一目瞭然
だから普通は貸さない占有権は強力だよ
定期借家なんか客付け業者もわかってないからね全然流行ってない
当然家族を残して単身赴任となる
まぁ新築したところで激務や転勤による嫌がらせはこの国の企業の王道

せいぜい忠誠心を示すことだね
所有リスク恐ろしいだろ

86 ：セドナ(東京都) [JP]：2019/12/22(日) 21:35:12 ID:DAAF0T4Z0.net

>>72
ぱよぱよちーん

85 ：：2019/12/22(日) 21:34:43.89 ID:tTvYRth80.net

>>40
無金利どころか0.5パー戻ってくる。8000万位の賃貸併用が最強

57 ：：2019/12/22(日) 20:45:05.65 ID:K8PzWSnl0.net

35年ローンが何で投資なんだよ

169 ：：2019/12/23(月) 00:49:19.30 ID:tsZLFFwg0.net

>>163
金持ち父さんが流行ったからねぇ
住宅需要がハワイと今の日本では全然違うのに

97 ：バン・アレン帯(広島県) [US]：2019/12/22(日) 21:47:27 ID:XSJMhjDU0.net

>>96
平均返済期間も低金利による借り換え含めてだけどね
実際はもうちょい長くて、借り換えによる一括返済が平均下げてるらしい

92 ：：2019/12/22(日) 21:38:29.66 ID:eyA80aFi0.net

>>16
10年とか短いローンは長くできない
35年のローンは短く出来る
だから教育費の心配なくなったら一気に繰り上げする
なんで使うかって住宅費と教育費同時に凌ぐ事出来る層がほんといないから

33 ：オリオン大星雲(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2019/12/22(日) 20:27:13 ID:YXwAtCvX0.net

>>30
これのいけない所は制度を利用して商売してる奴が居るんだわ

242 ：：2019/12/23(月) 12:22:01.00 ID:8QzSzoKT0.net

自業自得

172 ：：2019/12/23(月) 01:14:03.25 ID:bYJQAqKF0.net

クレカもリボの利息がやばかった。
ボーナスで回復しなかった死んでた。

19 ：：2019/12/22(日) 20:15:25.89 ID:MPH8zzxf0.net

>>4
アホ？普通に犯罪なんだけど？
サブプライムローン？

25 ：：2019/12/22(日) 20:22:45.14 ID:/KddBgUp0.net

銀行にバレる前に売り抜けるか無理ならそこへ引っ越せばいいのでは・・

258 ：デネブ(SB-iPhone) [DE]：2019/12/23(月) 13:04:41 ID:1PBP9TIK0.net

現金で買うもんだろ家は

265 ：：2019/12/23(月) 13:15:24.87 ID:gWCAMyqu0.net

>>255
4%のパフォーマンスでいいなら
担保型のレンディングで十分

今月は地合いが良すぎるから
株に全力が最上だと思う

59 ：：2019/12/22(日) 20:51:21.69 ID:n3G5Hc950.net

でもGDPには自宅は自分で自分に貸してるって形で計上される不思議

210 ：：2019/12/23(月) 09:59:03.86 ID:E2wXB9ii0.net

>>206
それは今もできるんじゃないの
一棟ものの賃貸用アパートの建築費の場合だよね
こんな個別の賃貸用の一室を居住用と騙して買うケースとは話が違う

304 ：：2019/12/23(月) 18:50:37.48 ID:N5bYRUp/0.net

>>290
減税分金利と固定資産税ってかんじだからな
借りなきゃそん

263 ：：2019/12/23(月) 13:13:03.59 ID:N+AIKhXX0.net

>>257
尤もだと思う
でも土地を持つ権力者・資産家・巨大企業が地価の大幅下落を黙って見過ごすのかという懸念はある
逆に彼らが庶民にババ引かせて徐々に海外資産に乗り換えてる可能性もあるし
未来が見えねぇ

74 ：：2019/12/22(日) 21:25:19.12 ID:f9+qYZ1o0.net

>>61
これ。
口頭でも書面でも何度も確認された。

198 ：：2019/12/23(月) 08:30:29.51 ID:dr6aSPAW0.net

不動産屋がリースに使えると騙して売り逃げしてるのもあるみたい。
残りを一括返済できなくて競売に出てるものもあるようだし。
サブリース契約も付いてるし、どうなってるんだろう。
弁護士の仕事が出来てる?
俺みたいな無知無学と違う、不動産投資するような人も騙されたりするのね。

183 ：：2019/12/23(月) 02:46:38.37 ID:TzM/Sen80.net

>>11
こんなもんより、年寄向け住宅ローンの方がヤバイ。

122 ：：2019/12/22(日) 22:32:05.54 ID:bSwe4G4h0.net

>>113
結婚式までは、かなw

39 ：：2019/12/22(日) 20:30:15.31 ID:3z5JJsUF0.net

住宅ローン信仰は営業マンとローンの世話になってる連中が主
そりゃこいつらからしたらローン否定されると発狂もんだわな

一括で買った人間を質問攻めにしたりマウンティングしたり一生懸命
ローンで幸せな返済生活を手に入れたはずなのにw

12 ：：2019/12/22(日) 20:04:16.61 ID:9TZ9IYmF0.net

>>3
事業性資金なので金利が…

22 ：：2019/12/22(日) 20:18:47.64 ID:2qv68G8u0.net

>>16
実家寄生しない奴は基本一生家賃払う訳だから買った方がいい
特に家族養ってる奴は死んでも家残せるし最大の保険

195 ：：2019/12/23(月) 08:15:49.71 ID:dr6aSPAW0.net

資産形成のためにマンション買いませんかみたいな宣伝してるし

235 ：：2019/12/23(月) 12:06:34.86 ID:FM7x5qJW0.net

銀行は申し込み時に確認しないの？

27 ：：2019/12/22(日) 20:23:47.27 ID:yYSocCnc0.net

>>22
ローンで買うなよって話だろうに

146 ：：2019/12/22(日) 23:55:59.65 ID:fho1uGla0.net

個々の案件を厳しくチェックする事が難しいから放置されてただけで悪用する奴が増えて実際に問題が目に付くようになれば当然まとめて処理されるわな

フラット使って賃貸してた奴らはそのリスクを考慮した上でリターンを得てたと思ってたが違ったのかw

75 ：：2019/12/22(日) 21:25:39.92 ID:K3EZH2ci0.net

安倍政権が悪い

180 ：：2019/12/23(月) 02:02:10.18 ID:wFVEhIGO0.net

アホな投機に奔ったクズが死ぬだけの話だろ？ｗ

129 ：：2019/12/22(日) 22:55:10.71 ID:ktPR9Me30.net

元楽天一場スレ

95 ：：2019/12/22(日) 21:42:46.46 ID:ZlclAtoX0.net

説明も受けるし説明を了解した署名もしているはず
感情論じゃねえんだよ、税金の不正搾取なんだよ

26 ：：2019/12/22(日) 20:23:23.75 ID:a2U9LtND0.net

別に返せなければ家を売ればいいだけだし一生賃貸よりマシだろ

135 ：レア(やわらか銀行) [CN]：2019/12/22(日) 23:25:36 ID:kFh8b7JQ0.net

なんで破産なの？
売れよ

16 ：：2019/12/22(日) 20:14:42.23 ID:kvcbEt560.net

そもそも35年ものローン組むとか信じられん
35年間何事もなく普通に生活が続くってありえんだろ

255 ：：2019/12/23(月) 12:53:48.63 ID:N+AIKhXX0.net

>>249
これ
ただ、いい時に仕込めるかどうかは大事
今は配当利回り4%以上の銘柄がゴロゴロしてるけど含み損で配当金もらっても微妙だからなｗ

225 ：：2019/12/23(月) 10:49:58.71 ID:ad+BtgGIO.net

>>199
契約時に嘘ついて金借りたら返せと言われるべ
運転資金名目で借りた金を新店舗建設に使ったら
全額一括返済迫られてつぶれた店を見たことがある
契約違反はダメだ

174 ：：2019/12/23(月) 01:29:05.80 ID:U3qm2lP60.net

>>151
住民票はローン実行後に送るだろ
新築だったらローン時点ではそもそも住める家が無いじゃないか

72 ：ヘール・ボップ彗星(茸) [CN]：2019/12/22(日) 21:21:46 ID:K3EZH2ci0.net

今さらこんなの言われてもどうしろって
うちの家族を崩壊させる気か！
子供二人とも附属中学に入れて大変なのにふざけんな！！

72 ：ヘール・ボップ彗星(茸) [CN]：2019/12/22(日) 21:21:46 ID:K3EZH2ci0.net

今さらこんなの言われてもどうしろって
うちの家族を崩壊させる気か！
子供二人とも附属中学に入れて大変なのにふざけんな！！

314 ：：2019/12/23(月) 19:32:49.82 ID:N1Uz4P3i0.net

申告分離課税

229 ：：2019/12/23(月) 11:16:05.01 ID:VLvb4Gc70.net

>>228
昭和40年代なんだから、金利とか今の比じゃないだろうし、一括で払うのも損では無いだろ

303 ：：2019/12/23(月) 18:50:13.01 ID:+JdGJ5Xa0.net

>>300
家賃収入＞毎月のローンの返済額
毎月少なくとも1件辺り1万円の利益ぐらい見込める

156 ：：2019/12/23(月) 00:30:58.11 ID:VK8USMjE0.net

フラット他銀行でも居住用ローンなら転勤等の事情があったら届け出せば一時的な賃貸は受けてくれる

214 ：：2019/12/23(月) 10:10:42.94 ID:0R7btQvO0.net

制度融資を悪用した詐欺だからなぁ
普通に逮捕じゃね

82 ：：2019/12/22(日) 21:34:03.96 ID:GuoKALSv0.net

住宅ローン組むときに必ず説明受けるから
絶対知ってて借りてる
被害者面すんなクズ

324 ：：2019/12/25(水) 00:40:14.32 ID:4tM3tMs50.net

転勤とか、ご近所関係が悪かったとか、心霊スポットだったとか、子供が馴染めないとか、田舎暮らしに憧れたとか、引っ越したい理由何て山ほどあるけど、実際どうやって投資目的か否かを審査するんだ？

2 ：：2019/12/22(日) 19:45:17.92 ID:1Ef0JTvA0.net

ローンの申し込み全部断られた俺は勝ち組

244 ：：2019/12/23(月) 12:23:37.96 ID:0R7btQvO0.net

不正融資　詐欺だよ　悪質な犯罪

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