1 ：名無しさん＠涙目です。(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2024/07/13(土) 23:30:15.35 ID:gj/S5cWl0.net ?PLT(13121)
sssp://img.5ch.net/ico/pc3.gif
夫婦や事実婚といった２人が「ペアローン」と呼ばれる連帯して借り入れる住宅ローンを利用しマイホームを買うケースが増えている。
都市部での新築分譲マンション価格の高騰に加え、共働き家庭の浸透が背景にある。世帯主１人で借りる場合と比べ借入総額を増やしやすく、
若い世代にとって魅力的といえる。ただ借りすぎて返済に窮しかねない。どちらかが休業する事態にも備えておく必要がありそうだ。
リクルートの調査によると、２０２３年の首都圏の新築分譲マンション契約者に占める「世帯主と配偶者のペアローン」の割合は３３・９％に上った。
調査を始めた１８年以降で最も多かった。「単独契約」は６５・０％だった。ペアローンの増加傾向は東海圏や関西圏も同じだ。
首都圏の契約者全体の購入価格と借入総額の平均は６０３３万円、５２３５万円だった。それぞれ２２年と比べ１４３万円、２７２万円増えた。
ファイナンシャルプランナーの竹下さくらさんは「正社員で働く女性が増え、対等な関係で物件を所有したいという人もいる」と指摘する。
https://www.minpo.jp/globalnews/moredetail/2024071301000733
322 ：名無しさん＠涙目です。(みかか) [CN]：2024/07/14(日) 14:36:16.67 ID:HSOoFC9O0.net
昔は2世代ローン流行ったが一緒だな
171 ：名無しさん＠涙目です。(庭) [US]：2024/07/14(日) 03:43:24.49 ID:XHllu3t90.net
どうせ中古住宅増えるから無理すんなよ
312 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [NL]：2024/07/14(日) 13:17:54.35 ID:+EyuIkq/0.net
そして行方不明者リストに・・・
114 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府) [ﾆﾀﾞ]：2024/07/14(日) 00:53:43.40 ID:Qae6OdkQ0.net
どこの国でも不動産ブームはあるが
不景気でも安定して不動産が動くのは日本やイギリスぐらいだろ
72 ：名無しさん＠涙目です。(庭) [IN]：2024/07/14(日) 00:18:29.80 ID:TgCpe7jS0.net
>>69
車が一番損やん、ローン控除もないしローン金利も高い
205 ：名無しさん＠涙目です。(和歌山県) [US]：2024/07/14(日) 06:40:31.18 ID:hGGrq1Qy0.net
>>7
税金面とかあるから。
ウチは一括にしたからそういう扶助は受けられんかった。
268 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [US]：2024/07/14(日) 09:00:45.83 ID:xvQhkNs10.net
ペアローンじゃないと家が買えないってパワーカップルじゃないなw
カップルパワーで家を買ったってだけだろ
135 ：名無しさん＠涙目です。(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2024/07/14(日) 01:38:01.81 ID:+LBjXvXI0.net
世帯年収1000万で嫁と3000万ローンを組んだけどそれでもきついよ
98 ：名無しさん＠涙目です。(茸) [CA]：2024/07/14(日) 00:41:32.50 ID:ZR8CrfMB0.net
>>96
不動産がすべて
いい歳したジジイババァが
賃貸とか悲惨でしかない
395 ：名無しさん＠涙目です。(みかか) [ﾆﾀﾞ]：2024/07/14(日) 21:06:09.24 ID:OD9xFhDK0.net
>>375
銀行が喜んで貸してくれるような物件にしておけばいざという時に売りやすいし、子供にとっての負動産になりにくい
そういう意味で売れ残りを買うのは危ない
しかし都心のマンションは抽選ばっかりで買いたくても中々買えないんだよね
大阪も超高級タワマンが即完売
ネットが普及して価値ある土地や建物がはっきりしたから買って損のない物件が見えるようになった
131 ：名無しさん＠涙目です。(庭) [US]：2024/07/14(日) 01:33:15.72 ID:xNVeabDa0.net
ペアローンは借り換えが難しい
出来なくはないが難しい
一人に組み替えると税金かかるし
350 ： 警備員[Lv.9](庭) [TW]：2024/07/14(日) 16:00:03.92 ID:UK3BDaCa0.net
不動産業界ドン底で全く売れなくて各種優遇措置、なんとか恐怖を乗り越えて買えた奴らは少なめでしかもあんまローン組んでない
あとは相続税課税強化2015前に土地とか持ってる奴らに住宅買わせた感じ
この時期買えた人はおめでとう
362 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [ﾆﾀﾞ]：2024/07/14(日) 17:10:21.11 ID:fMdJjLl/0.net
>>360
家余ってもしかして空き家の話かな？
だとしたら見当違いだけど
173 ：名無しさん＠涙目です。(みかか) [ﾆﾀﾞ]：2024/07/14(日) 04:02:36.50 ID:w5cG3bNv0.net
建築費が2倍だよ
82 ：名無しさん＠涙目です。(ジパング) [CN]：2024/07/14(日) 00:23:31.46 ID:2UPFQesj0.net
3組に1組が離婚するんだっけ？
そこだけ見れば勝率6割ぐらいか
あとは2馬力を維持できるのか、年収を維持できるのかというパラメーターもあるから勝率低そう
294 ：名無しさん＠涙目です。(庭) [IL]：2024/07/14(日) 11:01:42.03 ID:lsMcVP1v0.net
審査書類読む仕事してるけど増えたね
ペア言うて男の方が割合多かったりするけど
女と対等だと男だけよ年収でライフステージの変化に耐えられるのかと思っちゃうね
119 ：名無しさん＠涙目です。(庭) [US]：2024/07/14(日) 01:03:56.72 ID:ZVNa6uvc0.net
日本を託せるのは参政党
79 ：名無しさん＠涙目です。(庭) [JP]：2024/07/14(日) 00:20:56.05 ID:SKusZ2kZ0.net
不動産屋が売る為に流行らそうとしてるだけだぞ
230 ：名無しさん＠涙目です。(ジパング) [DZ]：2024/07/14(日) 07:26:08.64 ID:erOqnx6F0.net
ペアローン以前に新築でなんて買わないほうがいいけどな
将来なんてどうなるかわからんから中古で十分
でも嫁に押されて新築になっちゃうんだろうけど
237 ： 警備員[Lv.11][芽](みかか) [DE]：2024/07/14(日) 07:40:10.91 ID:uXI01kbw0.net
>>107
一番やばいこと書いてみろよ
222 ：名無しさん＠涙目です。(庭) [US]：2024/07/14(日) 07:08:58.14 ID:MteRTskF0.net
>>206
虹色カップルってなんですか
314 ：42(兵庫県) [US]：2024/07/14(日) 13:18:38.80 ID:APdVdJP90.net
>>219
広い家住んでないと ウサギ小屋おじさんってバカにされるやん！
291 ：名無しさん＠涙目です。(茸) [US]：2024/07/14(日) 10:56:38.33 ID:UZfuCJzH0.net
>>7
首都圏近郊の戸建て住宅は3‾5千万
マンションも5千万以上はザラ
土地が保留地で、ダイワとかヘーベル辺りの軽量鉄骨住宅なら総体1億だって珍しく無い
少なくとも家を買う若い世代が、そうそう貯められる額じゃ無いよ
124 ：名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [CN]：2024/07/14(日) 01:09:42.43 ID:pE4Tm2fL0.net
>>111
あー。ヤバイヤバイ。。。
ほんと日本人の無知さはヤバイ。
245 ： 警備員[Lv.8](庭) [EU]：2024/07/14(日) 08:03:33.48 ID:RecbsLPm0.net
旦那に組ませて旦那が仮に死んだら借金チャラになるのに
335 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [US]：2024/07/14(日) 15:11:06.83 ID:ZbX2jt270.net
>>333
インフレが現実的になってきたから
211 ： 警備員[Lv.6](東京都) [US]：2024/07/14(日) 06:46:38.54 ID:9QziIIp20.net
>>174
築50年でもフルリフォームされてれば賃貸で借り手がつくよ
但し立地条件が良いのが必須
築古でも中がリフォームされてある程度新しくなってれば借り手はつく
ただ所有するとなると別問題
>>134
ここ15年は立地の良いところなら値段が上がってたのが事実
コロナ以降都心のタワマンとかも買っておけば永遠に値段が上がると思われているフシがあるけど、未だに大量に供給が続く中で今後どうなるかわからない
所有したいと思える築50年のタワマンが今後どれくらいできるのか
2040年とか結構あっという間に来るけど、その頃1990年築の新耐震マンションも築50年だな
いまだに都心近くの駅前の再開発で2000戸とか一気に供給されたりする
北千住の隣の関屋とかな
あと伊勢原駅前も再開発でタワマンだと
で、小田急の相模大野の車庫が空くので、ここも駅徒歩5分圏内でタワマン群だろうな
とか色々考えると23区でも駅徒歩10分以内
郊外なら駅徒歩5分以内でないと買う意味ないかもしれない
78 ：名無しさん＠涙目です。(東京都) [GB]：2024/07/14(日) 00:19:58.69 ID:yHdoB35b0.net
>>62
共有名義だからもっと地獄
184 ：名無しさん＠涙目です。(庭) [US]：2024/07/14(日) 05:44:36.08 ID:+lBuuF2Q0.net
3組に1組は離婚するのに…
どちらか亡くなるなら団信でその分は無くなるからいいけど、働けなく病気で稼げる職場から退職せざるをえない状況になり収入が激減したら払えなくなるよ
個人の自由だが好きにすればいいけどね
89 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府) [ﾆﾀﾞ]：2024/07/14(日) 00:33:24.70 ID:Qae6OdkQ0.net
一時的にお互い好意があっても
一生維持することは忍耐力が半端ないｗ
117 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府) [ﾆﾀﾞ]：2024/07/14(日) 01:00:59.77 ID:Qae6OdkQ0.net
金の使い道を知らないから家とかこだわるんだろね
かわいそうとしか思えんわｗ
151 ：名無しさん＠涙目です。(庭) [CH]：2024/07/14(日) 02:33:18.45 ID:ZJSHYuNR0.net
パワー系カップル（子無し）
22 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県) [DE]：2024/07/13(土) 23:39:09.01 ID:vY57Th430.net
仮に月10万払うとしてそれぞれに５万請求するのと家でまとめて10万払うのと何が違うんだ？
俺が思ってるよりそれぞれの稼ぎはそれぞれで使うみたいな家族が多いんか
185 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府) [ﾇｺ]：2024/07/14(日) 05:52:15.82 ID:UOVCO2vP0.net
何がペアローンじゃ
共借りじゃんw
64 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府) [ﾆﾀﾞ]：2024/07/14(日) 00:14:07.84 ID:Qae6OdkQ0.net
新しいバカローンあるよな
元金減らないやつｗ
どんなバカが利用するんだろねｗｗｗ
60 ：名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [CN]：2024/07/14(日) 00:09:09.78 ID:pE4Tm2fL0.net
>>39
馬鹿だよな。
日本人って、なんで、こうもアホなんだローン
313 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [IL]：2024/07/14(日) 13:18:30.49 ID:gdB7MmbZ0.net
>>311
都市部の戸建なら建物はゴミになっても土地に大きな価値がある
都市部のマンションなら築30年程度ならまだまだ高い資産価値がある
田舎の戸建やマンションを買うと資産価値がなくなるのはその通り
435 ：名無しさん＠涙目です。(みょ) [VN]：2024/07/16(火) 18:07:47.37 ID:t5bWnBsu0.net
ペアローン
↓
托卵妻
↓
？？？
440 ：名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [MX]：2024/07/16(火) 20:35:23.26 ID:0feg6JNb0.net
>>25
問題だし是正して運営？どこ登録の法人？
145 ：(東京都)山下 警備員[Lv.16](東京都) [ﾆﾀﾞ]：2024/07/14(日) 02:04:52.04 ID:BPTHlOtV0.net
>>23
それ結構、メリットでかくない？
360 ：名無しさん＠涙目です。(ジパング) [JP]：2024/07/14(日) 17:08:21.99 ID:m/+5NQHl0.net
住宅ローンで家買わせて高度経済成長を演出した成功経験が忘れられない偽政者どもw
当時は田舎の次男、三男や女が都会に出てきて家庭をもち家を必要とする背景があったが、今は都会は家余りwww
272 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府) [US]：2024/07/14(日) 09:21:09.22 ID:rttwbtQ60.net
離婚したら揉めるんだろ
249 ：名無しさん＠涙目です。(東京都) [US]：2024/07/14(日) 08:16:42.04 ID:CN/F6jHM0.net
>>101
その年収で安い家買ってヒーヒー言うって他に何にカネ使ってるの？
396 ： 警備員[Lv.6][新](茸) [ﾆﾀﾞ]：2024/07/14(日) 21:33:42.93 ID:sHnWorRJ0.net
>>384
いや、名義というか所有権は1/2にできるじゃん
後々色々面倒だけど
128 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [ID]：2024/07/14(日) 01:18:48.38 ID:qreE2R2B0.net
最近普通の家でも5000万が普通なんだな
高杉晋作
221 ：名無しさん＠涙目です。(茸) [ﾆﾀﾞ]：2024/07/14(日) 07:08:49.02 ID:+srkLlvf0.net
お互いにこいつが死ねばチャラとか思い始めそう
400 ：名無しさん＠涙目です。(東京都) [US]：2024/07/14(日) 22:32:26.81 ID:qTYs3Wnp0.net
>>394
今は銀行が死んだら資産没収する代わりに貸し出す仕組みあるくらいだからな
まあ、死んだら後の（とくに子供等）に何か残すとか知るかって感じなんだろうけど
102 ：テスト(みかか) [GB]：2024/07/14(日) 00:43:42.78 ID:+hdR2Q/s0.net
当たり前なんだけど普通は月々の返済額は一馬力でも破綻しない金額にしてあるはず
むしろしてない方がどうかしてるw
フラット35あたりにして繰り上げ返済頑張りましょうって感じでしょ
196 ：名無しさん＠涙目です。(庭) [JP]：2024/07/14(日) 06:29:40.48 ID:rz9bAdj40.net
>>195
多いよ
行政がシングルママ優遇制度してるし
407 ：名無しさん＠涙目です。(広島県) [US]：2024/07/15(月) 06:27:19.10 ID:WZqqQIrR0.net
>>403
上がったよな、広島でも中心部はもう手が出ない、郊外でも人気エリアは無理。
ウチは近隣だが15年前土地40坪建物30坪車二台の標準レベル建売が2500万前後だったのが今5000万くらいする。
普通の一馬力収入じゃ厳しい、頭金500万でペアローン4500万35年返済位で普通。
233 ：名無しさん＠涙目です。(広島県) [US]：2024/07/14(日) 07:33:31.72 ID:EIMfSas+0.net
そこまでして買うメリットあるんかね
239 ：名無しさん＠涙目です。(庭) [DE]：2024/07/14(日) 07:49:44.98 ID:hR2YRlWb0.net
>>62
むしろそうならなくなる
借金を含めて引き取りになる
今まで違って女の負担が増える
100 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府) [ﾆﾀﾞ]：2024/07/14(日) 00:42:33.41 ID:Qae6OdkQ0.net
ローンが終わっても固定資産税は払い続けなければならんからね
不動産に縛り続けられる人生なんてお断り
109 ：名無しさん＠涙目です。(京都府) [US]：2024/07/14(日) 00:48:30.53 ID:NLGw8Pvl0.net
>>104
1800万が当たり前とは思えないし、家が7000万とかなら1800でもキツイじゃん
412 ：名無しさん＠涙目です。(茸) [US]：2024/07/15(月) 10:10:18.32 ID:Nn9ptwm90.net
>>101
ワイもそんな感じやで
年収500万円台の部下が5000万とかの家を買おうとしていてビビる
実家が太いとかいろいろあるのかもしれないけどね
75 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県) [US]：2024/07/14(日) 00:19:01.59 ID:32qYZVUU0.net
なんでそんな互いを信用し合ってもないのに…
286 ：名無しさん＠涙目です。(東京都) [US]：2024/07/14(日) 10:31:37.18 ID:XLdV1Bps0.net
>>284
おじいちゃん、今はそういう大企業は基本リモートワークなんだよ
250 ：名無しさん＠涙目です。(庭) [CH]：2024/07/14(日) 08:17:42.59 ID:FuVz5xBj0.net
ペアローン組むなんて頭浮かれポンチになってるのかな
96 ：名無しさん＠涙目です。(京都府) [US]：2024/07/14(日) 00:39:38.59 ID:5D9opt810.net
何だかんだ言うけど、災害に強い土地なら持ち家が安心だよな
さっさと払い終えてよかったよ
377 ：名無しさん＠涙目です。(広島県) [US]：2024/07/14(日) 18:43:54.60 ID:dAZg4hRL0.net
>>375
車と一緒でコストだけ考えたら中古がありだが・・・買える体力があるのなら新築（新車）がいいよやっぱり、満足感が違う。
中古住宅は買ったことないが車は初めて新車買った時に「これからも頑張ろう」と改めて思った。
214 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県) [US]：2024/07/14(日) 06:50:38.94 ID:CXtJqhHt0.net
お揃い月賦
391 ：名無しさん＠涙目です。(ジパング) [US]：2024/07/14(日) 20:48:20.04 ID:xVH3G3ba0.net
資産になる都心の物件はペアローン使ってまで買うってことだろ
中途半端な値段の地方の土地買ったら値下がりするとか負動産になるとか
そういうおそれで買ってるんじゃないかな
146 ：(東京都)山下 警備員[Lv.16](東京都) [ﾆﾀﾞ]：2024/07/14(日) 02:06:51.17 ID:BPTHlOtV0.net
>>27
頭金+ローンとかの負担割合に応じて、持ち分も登記すれば問題ないだろ？
10 ：名無しさん＠涙目です。(茸) [IN]：2024/07/13(土) 23:34:50.70 ID:NIh+WHJN0.net
316 ： 警備員[Lv.25](ジパング) [GB]：2024/07/14(日) 13:54:00.91 ID:/JqSOKm/0.net
>>178
ペアローン組んでるんじゃないかな
ペアローンが鎹になってるw
136 ：名無しさん＠涙目です。(茸) [IN]：2024/07/14(日) 01:43:13.86 ID:joMIEIi20.net
うちもペアローンだわ
でも新築の家は良いぞー子供も喜んでる
66 ：名無しさん＠涙目です。(東京都) [CA]：2024/07/14(日) 00:14:43.36 ID:uWWDhK3L0.net
>>45
･ ﾟ･｡* ｡ +ﾟ｡･.｡* ﾟ + ｡･ﾟ･(ﾉД`)
108 ：名無しさん＠涙目です。(庭) [ﾆﾀﾞ]：2024/07/14(日) 00:48:07.62 ID:6J209gW30.net
ペアローンなろんりがーん
59 ：名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [CN]：2024/07/14(日) 00:06:18.45 ID:pE4Tm2fL0.net
>>49
ああ。その親子を、、、ごめんなさいm(_ _)m
35 ：名無しさん＠涙目です。(新日本) [US]：2024/07/13(土) 23:45:38.58 ID:W+n3INgW0.net
競売見てるとAとBの共有の物件が一括になってるのがあるけど、大体これだろうな
離婚したのか夫婦で飛んだのかは知らんが