1 ：ニート彗星(東京都) [CN]：2023/06/27(火) 12:29:19.24 ID:j8lfkXL30●.net
https://img.5ch.net/ico/aroeri-na32.gif
タワーマンションなどを購入して遺産相続の際の節税対策とする「マンション節税」を防ぐため、
国税庁は相続税の計算ルールを見直す方針を固めました。
遺産相続の際、不動産の価値は実際に売買されている市場価格ではなく、国税庁が公表する
「路線価」などをもとに決められています。
しかし、土地に対して部屋の数が多いタワーマンションなどでは、一戸当たりの土地の持ち分が小さくなることで
課税される価値が市場価格を大きく下回り、富裕層の間などで節税に使われるケースがありました。
新たなルールでは、築年数や部屋の階数などから評価額と市場価格がどれだけ離れているかを計算し、
必要に応じて評価額を市場価格に近付けることになるため、高層階ほど相続税が増える可能性があるということです。
国税庁は、来年1月からの適用を目指して議論を進めています。
https://news.yahoo.co.jp/articles/5c5d6c09ba4337f05914734b83b8b018c5b4f918
39 ：環状星雲(千葉県) [US]：2023/06/27(火) 13:26:44.54 ID:/tfWKkSw0.net
投機物件はマジで終了するな
実需で空かないマンションかどうかで真の資産価値かわかるわ
19 ：ミランダ(東京都) [US]：2023/06/27(火) 12:51:59.89 ID:wAraIz9/0.net
>>16
持ってるだけでカネが掛かるし相続するとき登記料が掛かって換金するとき手数料も掛かる
しかも相続時の金額が取得原価になるから利益出ると課税される
評価額1億のマンション2億で5年以内に売ると5200万円税金
儲かるのか？
26 ：ミランダ(東京都) [US]：2023/06/27(火) 13:07:07.05 ID:wAraIz9/0.net
>>22
送金履歴は残るし海外の情勢一発で大慌てだろ
地下銀行でも愛用してるのか？
62 ：レグルス(茸) [CZ]：2023/06/27(火) 16:09:07.39 ID:gYgkvSd90.net
ざまあ
75 ：ケレス(東京都) [US]：2023/06/27(火) 18:28:57.62 ID:gYbp6Flc0.net
そもそも自分が死んだあとのための節税なんて考える気がしないけど、
結構普通なのか？(´・ω・｀)
59 ：アルタイル(東京都) [CH]：2023/06/27(火) 15:39:04.98 ID:coQxOG3J0.net
個人に相続させるか
国に相続税させるか
そうそれが自民
84 ：宇宙定数(愛媛県) [US]：2023/06/28(水) 10:52:23.16 ID:dXLhTUgq0.net
>>49
これは最高裁がおかしいけどな
ルール内で合法的に使った方法を罰するのはおかしい
罰するのはルールを変えてからだよ
7 ：ヘール・ボップ彗星(新潟県) [IT]：2023/06/27(火) 12:38:23.06 ID:tI9772Oy0.net
クワマンて修繕工事出来るの？
65 ：ミマス(茸) [US]：2023/06/27(火) 16:25:16.83 ID:ZGi+/Ioq0.net
不動産バブル崩壊待ったなし
これまでが異常だったんだよ、普通のリーマンが買えるようになるまで暴落希望
53 ：タイタン(ジパング) [ﾆﾀﾞ]：2023/06/27(火) 14:53:13.63 ID:RKTpNqau0.net
うんこ水垂れ流しに制裁金を課すべき
48 ：プランク定数(東京都) [US]：2023/06/27(火) 14:18:13.90 ID:lIrqNWRs0.net
イタチごっこだな
16 ：褐色矮星(ジパング) [US]：2023/06/27(火) 12:47:00.46 ID:q9belffj0.net
現金のまま相続するよりは節税になる？
55 ：ニート彗星(岐阜県) [FR]：2023/06/27(火) 14:54:51.15 ID:2L1Axs0q0.net
相棒にみえた
87 ：白色矮星(茸) [GB]：2023/06/28(水) 17:25:28.14 ID:DafZI+NA0.net
タワマンの高層階持ってる奴狙い撃ちだからなこれ
15 ：水星(茸) [US]：2023/06/27(火) 12:46:50.28 ID:QTCKh1ZW0.net
>>7
廃棄化したら、撤去費用がとんでもないことになるだろうな。
4 ：ガーネットスター(ジパング) [FR]：2023/06/27(火) 12:32:36.36 ID:TEkHtr5A0.net
駆け込み需要、今すぐシネ
21 ：百武彗星(東京都) [GB]：2023/06/27(火) 12:56:36.93 ID:RpEJklOx0.net
早くやれ
85 ：ミラ(神奈川県) [US]：2023/06/28(水) 12:00:46.53 ID:tVbHB9990.net
ガッツリ行け
70 ：イータ・カリーナ(茸) [US]：2023/06/27(火) 17:07:08.42 ID:0mD4XyB40.net
日経の記事を見た限りタワマンは実勢価格の6掛けで評価すれば良さそうだから
これまでより節税効果は落ちるが全く無くなるということではなさそう
11 ：アリエル(埼玉県) [US]：2023/06/27(火) 12:40:29.87 ID:hQKsbWWh0.net
まあ岸田増税の一環だろうけどこういう節税は塞いでもいいな
56 ：チタニア(埼玉県) [US]：2023/06/27(火) 14:55:50.60 ID:TmqcSeE20.net
ざまあ
2 ：ケレス(愛知県) [US]：2023/06/27(火) 12:30:59.36 ID:yUQSbCOY0.net
不動産価格が暴騰暴落しやすくなるような制度は抹消すべき
タワマンに限った話ではないが
82 ：プレセペ星団(大阪府) [ﾇｺ]：2023/06/28(水) 07:48:26.97 ID:UHtai5Mm0.net
>>26
海外の口座だったら名前を変えずに譲渡出来そうだな 海外移住が勝ち組かもな まぁその国で脱税で捕まるかは知らんが
52 ：ジュノー(大阪府) [JP]：2023/06/27(火) 14:35:14.23 ID:F7kPOWnD0.net
安倍死んだのいいことに国税イキリまくってんな
もう日本人の人生税金払うためだけのものになるな
43 ：冥王星(神奈川県) [DE]：2023/06/27(火) 13:52:27.38 ID:qwvask+o0.net
固定資産税は自治体基準だから今と変わらないんでない
33 ：ミマス(光) [ﾆﾀﾞ]：2023/06/27(火) 13:20:37.18 ID:zVtuzgj50.net
急いで処分するわ
74 ：エッジワース・カイパーベルト天体(摂津・河内・和泉國) [AU]：2023/06/27(火) 18:23:23.84 ID:JRlIag6j0.net
既に固都税は2018年以降に建てられたタワマン高層階へ適用されてるしな
所有しても何の旨味もない
57 ：ヒドラ(茸) [US]：2023/06/27(火) 15:14:25.10 ID:SXbrc6QW0.net
遂に来たか
68 ：ヘール・ボップ彗星(神奈川県) [US]：2023/06/27(火) 16:45:52.86 ID:6gbrn/Su0.net
>>63
地方自治体の税収減るからぜってーやらないし、なんなら不要な土地の寄付すら受け付けないところもあるからな。
14 ：ミランダ(東京都) [US]：2023/06/27(火) 12:46:06.77 ID:wAraIz9/0.net
元々建物価格が多いから経年劣化で下がるんで常に見直しするのは無理だろうな
27 ：冥王星(神奈川県) [DE]：2023/06/27(火) 13:08:27.13 ID:qwvask+o0.net
投資目的でなくちゃんと住めよってことやな
37 ：ポラリス(新潟県) [CN]：2023/06/27(火) 13:25:37.02 ID:2VLZqh/50.net
そもそも相続税の税率が異常に高過ぎ
更に不動産を相続して現金で納付ってのが無茶過ぎ
9 ：オリオン大星雲(千葉県) [ﾆﾀﾞ]：2023/06/27(火) 12:39:36.59 ID:pBTtZHYC0.net
日刊・増税ニュース
何本目で死ぬかな〜☝
30 ：フォボス(茸) [US]：2023/06/27(火) 13:12:35.26 ID:YxzUmD8Q0.net
このご時世に他人と運命共同体のマンションはなぁ
ちょっと不便でも郊外に一戸建てのほうが何かと気楽だと思うんだが
41 ：亜鈴状星雲(神奈川県) [FR]：2023/06/27(火) 13:39:58.97 ID:hQQp4rLF0.net
評価額が上がるって
固定資産税はどうなんの？
24 ：天王星(静岡県) [BR]：2023/06/27(火) 13:06:08.74 ID:NMWvGUML0.net
東京の不動産バブルがちょっとはじけそう?
86 ：アルビレオ(ジパング) [VN]：2023/06/28(水) 13:48:12.76 ID:pb095cXk0.net
>>8
都心部なら空き家税を取るべきだよな。
金余ってるんだから少しくらいぶんどっても大丈夫だろ。
78 ：アルタイル(大阪府) [US]：2023/06/27(火) 21:15:37.80 ID:DqNQi0iy0.net
お前らってタワマンに対しては厳しいよな
79 ：北アメリカ星雲(大阪府) [LU]：2023/06/27(火) 21:39:13.37 ID:ssX8pOFI0.net
>>22
日本の資産を海外に流したら簡単には日本に戻せないやんけ
どの道資産家しか無理だわな
36 ：宇宙の晴れ上がり(神奈川県) [KR]：2023/06/27(火) 13:25:30.33 ID:xCr528VX0.net
タワマンは買うより賃貸の方がいいのは昔から言われてる。
77 ：ヒアデス星団(茸) [DE]：2023/06/27(火) 20:16:36.32 ID:mSuprCng0.net
タワマン住んでるヤツざまぁ(w
格差是正のためにも、もっと増税した方がいいよ。
28 ：アンドロメダ銀河(東京都) [US]：2023/06/27(火) 13:08:54.73 ID:6KVz6EJl0.net
節税を防ぐって何
マジで国民を奴隷としか思ってねえな
29 ：ブレーンワールド(光) [JP]：2023/06/27(火) 13:11:19.65 ID:ALn5xB8N0.net
>>28
チャイナロンダリング対策
10 ：地球(大阪府) [ﾆﾀﾞ]：2023/06/27(火) 12:40:20.99 ID:bjis8Ru50.net
管理費と修繕積立金考えると大損になっちゃうな
早く死ぬしかない！！
60 ：ベラトリックス(神奈川県) [JP]：2023/06/27(火) 15:51:43.48 ID:VdlM+n+C0.net
遠い未来だし関係ないけど
たぶん和製九龍城になるんだろ。
ってもう中国人でも九龍砦とか
知らなかったりしてな
54 ：ヒドラ(ジパング) [ﾆﾀﾞ]：2023/06/27(火) 14:54:16.83 ID:4omp7Uhs0.net
>>52
節税になるような制度を無理やり作って
儲けてた宗教団体がイキってたんじゃないの?
35 ：プレアデス星団(大阪府) [US]：2023/06/27(火) 13:23:23.08 ID:lalWiadG0.net
投資用として中国人にどんどん買わせてるマンションどうなるの？
6 ：百武彗星(東京都) [GB]：2023/06/27(火) 12:35:26.35 ID:RpEJklOx0.net
そらそうよ
34 ：ディオネ(茸) [RO]：2023/06/27(火) 13:22:21.99 ID:wVQGgK/80.net
これは完全に終わったと思う
61 ：ジュノー(大阪府) [DE]：2023/06/27(火) 15:54:48.02 ID:Ucqdm9aT0.net
築50年弱の古い一軒家を相続したんだが税金28000円で気楽なもんです
76 ：アクルックス(SB-Android) [ﾆﾀﾞ]：2023/06/27(火) 20:13:49.60 ID:uvAPT9Od0.net
睡眠不足が「内臓脂肪型肥満」の引き金に 睡眠を回復しても短期では元に戻らない | ニュース | 保健指導リソースガイド
https://tokuteikenshin-hokensidou.jp/news/2022/011226.php
｢寝不足の人｣が太りやすくなる3つのワケ その脂肪､睡眠不足が原因かもしれません | 健康 | 東洋経済オンライン
https://toyokeizai.net/articles/-/177098
47 ：ミランダ(東京都) [US]：2023/06/27(火) 14:13:46.04 ID:wAraIz9/0.net
>>45
相続対策だと評価額が相続人の取得原価だから売った時の税金だと不利だけど？
2億で売れたマンションの相続額が1億なら5200万円が税金
相続額が2億なら譲渡益ゼロで税金もゼロ
「相続税」は増えるけど譲渡税は減る
12 ：グリーゼ581c(埼玉県) [CN]：2023/06/27(火) 12:44:48.19 ID:21PnFeGE0.net
>>5
所詮、縦長屋だからね
58 ：金星(神奈川県) [US]：2023/06/27(火) 15:33:38.39 ID:BIRR8FKQ0.net
自動車 から家 ！ビルディング ！ そしてぇ田んぼ ！畑 ！ もうすべての物を全部書きなさい 分かりましたか⁉ 大きく答えてください …
23 ：ヘール・ボップ彗星(SB-Android) [ﾆﾀﾞ]：2023/06/27(火) 13:05:17.08 ID:85FeoCZs0.net
クワマン節ってアイツ演歌だったか？
69 ：カロン(兵庫県) [US]：2023/06/27(火) 16:57:17.84 ID:gwsQhk3q0.net
>>22
ゴールドスターってw
だからザイチョンは嫌われるんだねぇ
88 ：プレアデス星団(茸) [DE]：2023/06/28(水) 18:57:55.72 ID:nQODvmU/0.net
タワマン住んでるヤツざまぁ(w
格差是正のためにも、もっと増税した方がいいよ。
67 ：ヘール・ボップ彗星(神奈川県) [US]：2023/06/27(火) 16:44:55.56 ID:6gbrn/Su0.net
いやいや評価額しっかりしろよ
89 ：ボイド(茸) [US]：2023/06/28(水) 19:37:02.68 ID:yaTMhzm50.net
>>78
半分は嫉妬
共産主義はオーソライズされたジェラシー
22 ：金星(東京都) [US]：2023/06/27(火) 13:02:07.99 ID:78nP1oKq0.net
こういうとき俺みたいな重国籍者は有利なんだよね
現地の氏名派日本の氏名と判別困難だし、日本政府が知り得ない個人口座を海外に持てる
おかげさまで色々脱税が捗るよ
22 ：金星(東京都) [US]：2023/06/27(火) 13:02:07.99 ID:78nP1oKq0.net
こういうとき俺みたいな重国籍者は有利なんだよね
現地の氏名派日本の氏名と判別困難だし、日本政府が知り得ない個人口座を海外に持てる
おかげさまで色々脱税が捗るよ
63 ：熱的死(広島県) [DE]：2023/06/27(火) 16:21:51.49 ID:sw6bCa6I0.net
>>49
90の爺にも銀行が金を貸すことに驚く
73 ：水星(群馬県) [US]：2023/06/27(火) 18:16:16.44 ID:w2ehhziS0.net
今から投資億り人目指して頑張れ
40 ：水星(奈良県) [DE]：2023/06/27(火) 13:31:31.41 ID:+K4k0L6v0.net
いい加減相続税廃止にしろ👹💢ふざけるのもいい加減にしろ💢
50 ：黒体放射(光) [CN]：2023/06/27(火) 14:25:35.53 ID:PdeBb7Vs0.net
ただでさえ使い勝手悪いタワマンのメリットが吹き飛ぶのか
20 ：カストル(ジパング) [US]：2023/06/27(火) 12:54:55.73 ID:s7dnPgc+0.net
増税の前に先に徹底してこういう事やるだろ普通
3 ：地球(大阪府) [ﾆﾀﾞ]：2023/06/27(火) 12:31:56.40 ID:bjis8Ru50.net
買わなくてよかった
危なかった！
72 ：バーナードループ(ジパング) [JP]：2023/06/27(火) 17:56:12.40 ID:j50mWX600.net
若い30歳くらいの夫婦がジジババパワーで買ってたからな。
親が頭いいと子供も徳するよな
うちの親なんて、家なんか普通の人は1軒しか買わないとか言って
郵便局に全財産預けてて、駅までバスとかの実家で、
金無いとか言ってて最悪だぜ
81 ：オリオン大星雲(神奈川県) [US]：2023/06/28(水) 07:39:28.09 ID:3tbnVEsc0.net
>>25
合理性や平等性を追求したら複雑になるのは仕方ないと思うぞ。
ただ、常に問題あるのは定めた内容を説明する言葉の定義や文章が曖昧且つ分かりにくく、役人ですら判断に困るレベルな事だ
実用的な文書を作れ
83 ：ガーネットスター(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2023/06/28(水) 08:02:07.92 ID:2xupWSbp0.net
うちのタワマンもとても買えねえよな若い夫婦が親のカネで住まわせてもらってるけど
そいつら民度が悪いから困るんだよね
そういうヤカラが減るのは良いことだよ