1 ：：2020/11/29(日) 18:02:13.73 ID:npttdPdP0.net ?2BP(1500)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
ドラッグストアが軒並み退店…大阪の不動産がヤバいことになっている
大阪の中心地に訪れていた不動産バブルが終焉を迎えつつある。
インバウンド需要の爆増や大阪万博開催決定を背景に、近年では市内を中心にホテル建設ラッシュが相次いだ。北区、中央区、浪速区に西区、天王寺区といったエリアの訪日外国人客における人気と地価上昇率は比例し、5年ほど前から今年1月頃までは地価は上昇の一途を辿っていったのだ。
リーマンショックを超える「別次元」の地価下落
大阪府が発行する『地価だより』(20年3月号)の地価公示前年の平均変動率をみると、市内は住宅地、商業地、工業地で昨年の水準を上回っている。特に商業地は全体で2.7％の上昇をみせており、変動率1位の宗右衛門町の住友商事心斎橋ビルは実に44.8％の上昇を記録していた。
ミナミは全国でも有数のインバウンドの恩恵を受けていた地域の1つであり、この流れを牽引していた。だが、世界中に拡大した新型コロナウイルスの影響で訪日観光客は途絶え、7月の地価調査では壊滅的な数字を叩き出している。不動産鑑定士の中村光伸氏はいう。
「05年の地価調査と現在を比較すると、15年間で道頓堀の観測地点で約5倍弱、心斎橋では6倍近い数字に跳ね上がっていました。それが今年は同エリアの観測で年間約30％を超える地価下落に直面する可能性が高い。この数字はリーマンショック時の約20％という下落率を超えるもので、もはや別次元の数字といえるでしょう」
以前、ミナミの中心地である道頓堀や心斎橋筋の組合幹部を取材した際に、こんな表現を用いていた。
「ミナミという“面”で集客できる点が強みとなっており、正直、他のエリアでは同じ戦略は難しいところもある。逆にいえば、訪日客が減れば元の地方都市の寂れた商店街に戻ってしまう……」
これは大阪にとっていかに訪日観光客が経済成長に占める割合が大きいかを示した言葉であり、極端にいえば、成長率=インバウンドと行っても大袈裟ではないのかもしれない。
続く
https://news.yahoo.co.jp/articles/6f156c7096b383c415bcac915db3c6d46deeec31?page=2
436 ：：2020/11/30(月) 00:46:48.43 ID:r312oNw40.net
東京関係ないのか
なんで外人は大阪ばかり
69 ：：2020/11/29(日) 18:32:21.99 ID:TjLNTqOo0.net
大阪な半グレ絶滅した？
あいつら本当にうざかった
250 ：：2020/11/29(日) 20:24:11.11 ID:Zgex26nM0.net
>>247
神戸大学は神戸市だし
京都大学は京都市だし
東京大学は東京23区だし
名古屋大学は名古屋市だし
意外だな大阪大学が大阪市内にないなんて
521 ：：2020/11/30(月) 09:08:07.12 ID:LtLCcJYg0.net
>>346
南大阪線やろ
大和路線はJRやし
231 ：：2020/11/29(日) 20:07:47.87 ID:I25OdsFA0.net
立命館大学は一部大阪に移転した意味あったのかね
大学こそ郊外でしょ
151 ：：2020/11/29(日) 19:14:21.80 ID:kLien9HC0.net
インバウンドバブルなんか弾けて当たり前
これを機に身の丈にあった経営にすればよい
もとから大阪は地方都市に変わりないし
だいたい中華マネー当てにするとチャイナリスクを抱え込むだけ。コロナ以外でも今後暴落リスクだらけなんだからな。
413 ：：2020/11/29(日) 23:45:33.83 ID:pBtxiCnf0.net
>>405
全てが二回りしょぼいんよな
センスもない
255 ：：2020/11/29(日) 20:26:47.53 ID:nw7p/TsW0.net
>>242
新大阪のサラリーマンは
北摂、兵庫や京都滋賀からの通勤も多い
43 ：：2020/11/29(日) 18:13:01.41 ID:yam7+Fui0.net
御堂筋や本町にホテルが今時期完成してるけど大丈夫かね？
ホントどんだけ建てるんだよwwwwww
589 ：：2020/11/30(月) 22:31:54.23 ID:47ub13gC0.net
>>587
三菱発祥の地
https://www.nikkei.com/article/DGXLASIH14H0E_V10C17A2AA2P00/
東京にある三菱広報委員会に問い合わせた。すると、返ってきたのは「大阪の土佐稲荷神社こそが三菱発祥の地です」との明快な答え。
三菱
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%89%E8%8F%B1%E3%82%B0%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%97
497 ：：2020/11/30(月) 06:47:22.40 ID:+L3+asM+0.net
名古屋のわい高見
172 ：：2020/11/29(日) 19:24:01.41 ID:Yj4l/syr0.net
>>128
中国人の知り合いがタイと日本が人気2トップだと言ってたけど本当なんだな
379 ：：2020/11/29(日) 22:56:14.06 ID:HgOsuUy90.net
札幌も酷いみたいだよね
インバウンドだよりの所はコロナで影響受けまくり
409 ：：2020/11/29(日) 23:42:54.65 ID:VE0/6C5v0.net
>>404
中国人の間違いだろ？
163 ：：2020/11/29(日) 19:18:28.73 ID:86eESK7s0.net
>>156
そりゃあ日本人が貧しくて金を落とさないから中国人に頼ったんで
28 ：：2020/11/29(日) 18:08:35.23 ID:lLIEBn1U0.net
ミナミは外人向けのボッタクリ店多かったよなぁ
294 ：：2020/11/29(日) 20:50:13.03 ID:VGkr+s1M0.net
>>289
たぶんルシアスの隣になるのかな？
577 ：：2020/11/30(月) 18:54:57.38 ID:47ub13gC0.net
>>507
というか国策で大阪から東京に移動させた
https://dot.asahi.com/column/sengo70/2014102800036.html?page=2
＜実は、日本の基幹産業は全て大阪発祥＞
三菱、住友、パナソニック、アサヒビール、サントリー、日清食品、ハウス食品、伊藤ハム
日本ハム、伊藤忠、武田薬品、シマノ、朝日新聞、産経新聞、ダイハツ工業、ダイワハウス
大林組、竹中工務店、積水化学、住友金属、東洋紡、日商岩井、ダイキン、小野薬品
シオノギ、日本生命、野村証券、りそな銀行、大和証券、コナミ、グリコ、サンスター
オムロン、大同生命、オリックス、オートバックス、アート引越センター、スシロー
象印、タイガー、コクヨ、ヤンマー、クボタ、ローソン、くら寿司、富士フイルム、アイリスオーヤマ
ローランド、フジテック、カプコン、双日、ミノルタ、ロート製薬、小林製薬、TSUTAYA
参天製薬、クラシエ、日本触媒、日本板硝子、毎日新聞、丸紅、ラックスマン、ダスキン
ミキハウス、積水ハウス、関西ペイント
444 ：：2020/11/30(月) 01:11:51.00 ID:hCvytNTq0.net
ゲキアツ！
649 ：：2020/12/01(火) 20:54:47.16 ID:LzReO8KU0.net
>>638
ありがとう
難波駅は難波の端っこになるわけか
271 ：：2020/11/29(日) 20:37:33.11 ID:PrYONKYs0.net
アホのマスゴミ
「大阪のインバウンド消滅、大打撃！」
ネトウヨ＆パヨク
「大阪はインバウンドなんかに頼ってるからアカンのや！」
「大阪は中国人が来なくなったら終り！」
現実 ↓
公示地価 商業地 変動率
大阪 ＋１．８％
東京 ＋１．３％
京都 ＋０．４％
名古屋 −１．１％
エリアの最大下落率
銀座 ＞ ミナミ
東京
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64363310Z20C20A9L83000/
大阪・京都
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64373070Z20C20A9LKA000/
386 ：：2020/11/29(日) 23:07:33.15 ID:FW2yyZKV0.net
ヘイトチェック中(同和差別含む)
633 50
545 ：：2020/11/30(月) 11:05:52.17 ID:ZTWy71jF0.net
>>535
平日の夜の道頓堀は凄かったな。
歩いてる人間が支那人・ラテンアメリカ系・中東系の外人観光客ばかり。
お前ら大阪に来て違う国の観光客同士眺めて何してんの？状態
日本人は店内の店員と路上で呼び込みしてる奴だけ
宗右衛門町とかちょっと入ると日本人が溜まってる店はまだあったけどマジでビビったわ
77 ：：2020/11/29(日) 18:37:07.83 ID:zl411hna0.net
>>70
紳助が買い漁ってるよ
84 ：：2020/11/29(日) 18:39:23.52 ID:au1dHtXB0.net
中国人金持ち向けに1億円以上の物件買ったら永住ビザ出すとかすれば良いんじゃね。
318 ：：2020/11/29(日) 21:05:25.21 ID:mQHcfdi10.net
>>314
こういうのが大量に居るのが生野区
515 ：：2020/11/30(月) 08:10:38.54 ID:UryeBbHt0.net
>>513
泉の広場の赤い服の幽霊はどこ行ったんやろな？
374 ：：2020/11/29(日) 22:51:30.93 ID:mw8hi5OP0.net
ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!ｗｗｗ
180 ：：2020/11/29(日) 19:28:56.24 ID:Ae3wUdmE0.net
>>22
一気に無くなっているよ
今日はビックカメラ前のツルハドラッグが潰れていた
319 ：：2020/11/29(日) 21:05:43.28 ID:2EDeAd8s0.net
自業自得
大阪はオワコン
565 ：：2020/11/30(月) 14:08:43.90 ID:k5au3pB90.net
348 ：：2020/11/29(日) 22:15:35.72 ID:suLbjme00.net
バンキシャ!見てても密なトンキンと対称的にガラガラの大阪だったな
576 ：：2020/11/30(月) 18:40:03.78 ID:TuscUn9e0.net
>>572
>>104
じゃ、全国一酷い大阪は完全に医療崩壊を起こしてる。
しかも11月に。だねwwww
大阪市民、大阪人ほどマゾなやつ知らねーわww
2回も住民投票とやらで100億も使ってよー、
冬が近いのに60億も使って2回も住民投票やって、自分で否決しといて
医療崩壊させるって、ドＳを超えたドＭの極みじゃねーかwww
自分の命、家族の命より≫行政改革だってよww
そんなことしてっから全部東京に取られるんだよwww
まだ11月なんだぜ？ 12. 01.02.03.と地獄のような寒さの4ヶ月
大阪は自ら地獄を選んだ！
大阪人は政治とか舐めすぎて自滅するってよwww
ざまぁねーなーおいwwww
ひゃはははー 維新バンザイ！イソジンバンザイ！大阪市解体バンザイ！！wwww
ヒャハハハハハハハハハハハハー！！
279 ：：2020/11/29(日) 20:41:04.66 ID:PrYONKYs0.net
アホのマスゴミ
「大阪のインバウンド消滅、大打撃！」
ネトウヨ＆パヨク
「大阪はインバウンドなんかに頼ってるからアカンのや！」
「大阪は中国人が来なくなったら終り！」
↓
2020年 有効求人倍率
4月 → 9月
東京 １．７３ １．１９ （−０．５４） とうとう大阪と同じ１．１台に
大阪 １．４８ １．１２ （−０．３６）
愛知 １．４４ １．０１ （−０．４３ ３ヶ月連続全国平均下回る）
https://funjob.jp/todobairitsu/2976/ 4月
https://funjob.jp/todobairitsu/3369/ 9月
561 ：：2020/11/30(月) 14:02:58.74 ID:sl57onZ30.net
425 ：：2020/11/30(月) 00:08:58.38 ID:VL1NCzL40.net
ミナミで金貸しやっとる
萬田
ちゅーもんですわ
632 ：：2020/12/01(火) 15:33:25.33 ID:YpqtDX/y0.net
>>631
難波っていうと南海や近鉄の辺りだよね？
南海側と戎橋の間に高速道路が通ってるけど一体的なエリアなの？
96 ：：2020/11/29(日) 18:45:39.94 ID:N7avt8bR0.net
>>89
日本の地価を下げたいネトウヨ必死のスガ叩き草
219 ：：2020/11/29(日) 19:55:15.03 ID:olmD6MRa0.net
先月大阪旅行行ったんだけど心斎橋商店街のドラッグストアの多さにビックリしました
179 ：：2020/11/29(日) 19:28:03.57 ID:SboqFgc40.net
こいつら馬鹿だろ
25年前のバブル崩壊で何も学ばなかったんだろうな
自業自得
周りに迷惑かけんなよ
424 ：：2020/11/30(月) 00:07:28.01 ID:Fz+4uaB10.net
大阪がまた浮浪者や半グレばかりの町に戻るのか
115 ：：2020/11/29(日) 18:54:50.54 ID:4SSHODrg0.net
で、中国人が買うのか
659 ：：2020/12/01(火) 23:23:09.08 ID:3/M9pK0v0.net
不動産屋と家賃保証会社早く倒産すればいいのにねw
395 ：：2020/11/29(日) 23:20:11.11 ID:pBtxiCnf0.net
>>375
戻ってても行くなよなって話だわw
92 ：：2020/11/29(日) 18:44:03.74 ID:fik+J/+F0.net
知ってる 跡地に在チョンがチキン屋を開業するんだろ
574 ：：2020/11/30(月) 18:31:53.33 ID:uRFeqlge0.net
>>568
本当のヤクザはヤクザに見えないからな
ヤクザとわかるのは下級ヤクザ
452 ：：2020/11/30(月) 01:22:34.54 ID:XVDZuBdW0.net
典型的な大阪顔 
465 ：：2020/11/30(月) 01:46:27.80 ID:XGr+ftoZ0.net
>>458
安全だしな
日本人は安全を求める
外国人は知らない
563 ：：2020/11/30(月) 14:05:39.99 ID:svE74bTS0.net
>>549
そうなんか詳しくないもんで
ごめんね
311 ：：2020/11/29(日) 21:01:18.99 ID:4Gvihp6b0.net
>>310
学生マンション向けとかいろいろな
あと
京都市内はマジでマンション不足
だから滋賀に移る人多い
245 ：：2020/11/29(日) 20:18:24.94 ID:51SwRXpf0.net
観光に力入れたのも
自民党
自民党ってクソすぎだろ
274 ：：2020/11/29(日) 20:38:25.50 ID:ZqrjMOAo0.net
消費税は下げません!
むしろ上げます！
一気に20％！だ！
公務員ボーナスチャーンス
655 ：：2020/12/01(火) 21:58:22.48 ID:pkHKx5MK0.net
ボッタクリの家賃が通常に戻るだけ。
吉本芸人がやっていたケーキ食べ放題の店の更新時家賃が前年の２倍にはね上がって止めたとかなんとか。
460 ：：2020/11/30(月) 01:31:53.19 ID:9NIvO6im0.net
お、そろそろか
株買ってる奴ら逃げどき間違うなよw
来年持ち越しなんてした日には…
407 ：：2020/11/29(日) 23:41:03.17 ID:SDZaW3dU0.net
先日、名古屋から出張で行ったが
街並みが寂れてたな
631 ：：2020/12/01(火) 14:46:03.21 ID:sRDolRXO0.net
>>618
道頓堀 戎橋
547 ：：2020/11/30(月) 11:39:05.88 ID:BlPu3dW/0.net
もう大阪
442 ：：2020/11/30(月) 01:06:35.80 ID:Bp//DfkF0.net
>>441
金回さないからだよ。
庶民にまで回ってりゃ賛成が増えるよ。
366 ：：2020/11/29(日) 22:32:25.30 ID:GCROYPdW0.net
都構想とか今やるか？ってのやってるからだと思う、、
91 ：：2020/11/29(日) 18:43:50.68 ID:9ggthnc70.net
>>82
下がってきてるということは、今売るやつがいるということだよ
587 ：：2020/11/30(月) 22:17:40.96 ID:MegCxtjN0.net
>>577
伊藤忠とか住友三菱とか近江京都 三重なんだが
449 ：：2020/11/30(月) 01:19:48.91 ID:LCH5eqy60.net
そしてチンピラしかいなくなった
3 ：：2020/11/29(日) 18:02:58.22 ID:Y09C/u3X0.net
>>1
２９日 大阪 コロナ ３８１人
287 ：：2020/11/29(日) 20:44:13.80 ID:mQHcfdi10.net
>>284
部落か？
でも外環こえたらもう田舎じゃん
42 ：：2020/11/29(日) 18:12:47.58 ID:mYYDm3aC0.net
緊急事態宣言後にはもうとっくに中華御用達ドラッグストアはほぼ閉店してましたよ
五毛のアホ
501 ：：2020/11/30(月) 07:08:10.54 ID:GDe8nE9a0.net
>>119
震災の時、500円の弁当を5000円で売ってた店みたいになれ！
125 ：：2020/11/29(日) 19:00:25.49 ID:GwqA1ffs0.net
銀座とかもヤバそう。
222 ：：2020/11/29(日) 19:58:51.32 ID:MuHcWOQw0.net
>>219
誤爆ですので
すみません
36 ：：2020/11/29(日) 18:09:28.68 ID:SXh8MWOe0.net
不動産が下がるのがどう問題あるのかよくわかってないわ。
人気に応じた適正な賃料に下がるだけだろ。
投資してた銀行とかが負債かかえるから間接的にやばいってこと?
471 ：：2020/11/30(月) 02:43:14.55 ID:F8xZQ99Z0.net
ミナミで大衆酒場うなって居酒屋の店主知り合いだけど 今逮捕されてる