築4年、SRC、3LDK、目黒駅から徒歩7分、部屋で5人の殺人事件発生、家賃月2万円

1 :アルマティモナス(SB-Android) [GB]:2020/02/01(土) 16:36:56 ?PLT ID:+eXzXIur0.net
sssp://img.5ch.net/premium/1372182.gif
家なし老人を生んだ「だれも得しない法律」の闇
入居者の死後も契約は続いていく
2020/01/28 11:00
https://president.jp/articles/-/32451

高齢者の入居を拒む不動産業者は多い。それは孤独死されるのを避けたいからだ。司法書士の太田垣章子氏は、
「いまの法律では孤独死の後も契約が続いてしまう。その場合、相続人を見つけて解約してもらわない限り、
その部屋をほかの人に貸し出せない」という??。

■増加する「一人暮らし高齢者」の住む家はあるのか
本当に高齢者は、賃貸物件を借りられないのでしょうか。

 国立社会保障・人口問題研究所が発表した2018年人口推計によると、65歳以上の人口の割合は2015年が26.6%(約4人に1人の割合)
であるのに対し、30年後の2045年には36.8%(約3人に1人)の割合になり、75歳以上の人口は同様に12.8%から21.4%に増加します。
とりわけ単身高齢者世帯数は、2015年は601万世帯であるのに対し、20年後の2035年には762万世帯まで増加が見込まれています。
当然、賃貸物件を借りたいと思う人も増えてくるはずです。

※中略

■事業者と家主で認識にズレがある
この調査からも、高齢者が賃貸業界から歓迎されていないことが浮き彫りになりました。急速に増加する高齢者。
おのずと借りる層も高齢化になり、現在の入居者の年齢層も、高くなっていくことは間違いありません。
それでも「できたら貸したくない」、そう思っている不動産会社・家主が大半です。

積極的に高齢者を受け入れていると回答した事業者は、たったの7.6%。そうではない理由は「大家の理解が得られないから(得られていないから)」
が51.5%。その他「自社にとっての手間暇がかかるから」と「自社にとってリスクがあるから」を合わせると25.0%にもなります。

80 :ハロアナエロビウム(東京都) [US]:2020/02/02(日) 10:33:44 ID:FJgq/1MO0.net

>>1
お前も殺してやるよ

5 :グリコミセス(東京都) [BR]:2020/02/01(土) 16:39:12 ID:QeMtXoAC0.net

下級国民の末路

31 :コルディイモナス(やわらか銀行) [KR]:2020/02/01(土) 18:21:48 ID:kuan6BOx0.net

死亡時の処理費用として供託金100万から200万くらい積むのと
死んだら処理はすべて任せたって委任状書くのとを条件にして
保証は保証会社利用で独身高齢者歓迎なんて物件出れば小金持ちが入るかな?

47 :アカントプレウリバクター(東京都) [ニダ]:2020/02/01(土) 20:39:08 ID:6k5+WkXU0.net

家賃安ければそれはそれで借り手はふつうに付くよ

75 :エントモプラズマ(ジパング) [US]:2020/02/02(日) 03:53:42 ID:Go8eax0G0.net

俺みたいに妄想たくましい奴は絶対に住めない
タダでも無理

52 :シントロフォバクター(新潟県) [BR]:2020/02/01(土) 20:52:37 ID:GKVXBQWw0.net

腐女子やキモオタが借りると霊のほうから出ていくと聞いたことがある
巣鴨プリズン跡地で実証されたとかなんとか

14 :メチロコックス(福島県) [CA]:2020/02/01(土) 16:47:25 ID:i+U69KcI0.net

一番の問題は孤独死した奴の葬式あげて遺品を処理しないといけないこと。
とても採算合わんわ。

29 ::2020/02/01(土) 18:13:33.56 ID:pSyrgKs90.net

都営住宅とかもシェア型とか完全防音とか作業場付きとか色んなの出して欲しいよな。

35 :テルモリトバクター(茸) [ニダ]:2020/02/01(土) 18:37:07 ID:hRvIhVy20.net

>>17
木村藤子クラスだからって成仏するとは限らないけどな

13 :ヴィクティヴァリス(東京都) [US]:2020/02/01(土) 16:47:21 ID:T9qQ90fi0.net

・死ぬと自動的に契約解除
を契約に盛り込めないのだろうか

37 :クロオコックス(神奈川県) [US]:2020/02/01(土) 18:47:41 ID:M41N4Ogo0.net

死後に発生が見込まれる最大コストに見合った保証金を入れてもらって
契約をきっちりと作れば問題ないと思うんだけどな

死ぬよりも認知症などになった場合の方が面倒くさそう

68 ::2020/02/02(日) 00:04:57.06 ID:CoBCNS440.net

>>64
何言ってんだこの基地外は

3 :スピロケータ(京都府) [EU]:2020/02/01(土) 16:38:00 ID:lEC+0Zp00.net

で?

49 :プロピオニバクテリウム(愛知県) [US]:2020/02/01(土) 20:41:20 ID:kWOUtoTM0.net

どんなに豊かな国になっとしても、自然界の弱肉強食の掟は変わらないからな。

20 :キサントモナス(東京都) [CA]:2020/02/01(土) 16:59:02 ID:wkW+6mrI0.net

いくら事故物件でも3LDK都心で月2万はありえんだろ。
管理費と固定資産税の支払いの足しにもならんから、売り飛ばした方がマシだわな

41 :エルシミクロビウム(茸) [US]:2020/02/01(土) 19:03:31 ID:qZegHPgC0.net

>>24
目黒のさんま

73 :スネアチエラ(やわらか銀行) [KR]:2020/02/02(日) 00:27:21 ID:cfqwfG850.net

>>71
なぜかガス配管のネジが緩いとか

18 :スフィンゴモナス(東京都) [EG]:2020/02/01(土) 16:54:16 ID:0zWzDgca0.net

>>13
先々チップ埋め込まれて
脈が止まると役所に連絡とかありそう
遺体処理だけしてくれたらありがたい

48 :シュードアナベナ(東京都) [US]:2020/02/01(土) 20:41:07 ID:TGIDj0H/0.net

>>31
ただ小金持ちは持ち家だったり老人ホーム入るだろうからな
あんまり需要ないと思う

34 :ロドシクルス(愛媛県) [US]:2020/02/01(土) 18:35:40 ID:7hpK/eHV0.net

サンプリングレートコンバーター造り

72 :レジオネラ(東京都) [ニダ]:2020/02/02(日) 00:17:51 ID:yFOhgs2C0.net

真夜中に、
金縛りに逢いそう!

28 :ネイッセリア(東京都) [US]:2020/02/01(土) 17:57:12 ID:uk0PVwr/0.net

憲法以下、少年法から放送法から何から何まで
立法府の議員どもが何ひとつマトモな仕事をしないからねw
いまも桜さくらと揚げ足とりしかやってないし。

4 :ナトロアナエロビウス(庭) [IN]:2020/02/01(土) 16:38:51 ID:hxS43LHn0.net

近くにマフィアでも住んでるのかな?

11 :バクテロイデス(ジパング) [CN]:2020/02/01(土) 16:44:01 ID:pG1EGzV20.net

>>6
‪座間市9人連続殺人、事故物件の男性とは?画像アリ!クリーニングせずに住む! http://reserve111.com/archives/9189‬

81 :コリネバクテリウム(家) [US]:2020/02/02(日) 14:19:25 ID:kRnlvfIG0.net

孤立死なんつって事故物件扱いされるんじゃなあ

70 :ヒドロゲノフィルス(茸) [KR]:2020/02/02(日) 00:11:29 ID:Znp+oc470.net

>>1
むしろチャンスじゃね?
敷金1年分家賃周辺の1.3倍に設定して高齢者歓迎にすればいい
内側から鍵をかけた状態で2日トイレを使わないと連絡がいく仕組みを導入しよう
もちろん保険に入って専門の清掃会社とも契約しておく

43 :グロエオバクター(大阪府) [ニダ]:2020/02/01(土) 19:34:20 ID:ZEMnAc4v0.net

最近SRCのマンションって建ててる?

23 :コルディイモナス(家) [US]:2020/02/01(土) 17:16:19 ID:zG/8bSML0.net

>>8
秀逸なのにレス付かなくて可哀想

39 :スネアチエラ(埼玉県) [US]:2020/02/01(土) 18:58:37 ID:ICdu6PvV0.net

事故物件って1年ぐらいしか住めないから得ではないよな

74 ::2020/02/02(日) 00:37:36.26 ID:s4B+mnI10.net

64 ::2020/02/01(土) 23:32:45.31 ID:RCe0bpUZ0.net

>>62
中目黒と目黒を混同する田舎者は去れ

9 :シネココックス(家) [US]:2020/02/01(土) 16:41:37 ID:T5kkGo400.net

オバケが出るよ。👻

61 ::2020/02/01(土) 22:59:24.26 ID:oiBnKx/b0.net

>>20
民間では事故物件の相場は2割引きくらい
URだと1年間半額で2年目以降通常賃料

50 :クロオコックス(埼玉県) [CN]:2020/02/01(土) 20:44:54 ID:zUKfjTOH0.net

定期借家とかで、2万円は2年で終わり
更新したらもとの家賃だろ

15 :キネオスポリア(静岡県) [ニダ]:2020/02/01(土) 16:47:54 ID:5jpcnRtl0.net

高え
1000円にしろ

2 :シントロフォバクター(秋田県) [DE]:2020/02/01(土) 16:37:46 ID:MnO4Fil10.net

2ゲットおぉぉぉぉぉ!!

6 :緑色細菌(熊本県) [MX]:2020/02/01(土) 16:39:36 ID:kAcLrGPG0.net

あのクーラーボックスに生首10人くらいの部屋は借り手ついたのか?

22 ::2020/02/01(土) 17:02:39.26 ID:Bx/IAJnH0.net

にぎやかで良さそうやな

60 ::2020/02/01(土) 22:57:49.42 ID:oiBnKx/b0.net

相場的には30万くらい

8 :レンティスファエラ(東京都) [JP]:2020/02/01(土) 16:40:12 ID:b/RWMuZl0.net

目黒は3万円に限るね

25 :プロカバクター(神奈川県) [AU]:2020/02/01(土) 17:18:43 ID:rSEDJYaz0.net

マジで契約したいわ

19 :スフィンゴバクテリウム(やわらか銀行) [ニダ]:2020/02/01(土) 16:57:19 ID:U2abpxZN0.net

目黒区=幼児虐待

65 :カルディセリクム(茸) [US]:2020/02/01(土) 23:45:08 ID:Y5BL6ESb0.net

>>24
ええっ?

33 :グリコミセス(埼玉県) [ニダ]:2020/02/01(土) 18:30:37 ID:BIdnJsOq0.net

>>6
そら女の子の死体ならまだ

58 ::2020/02/01(土) 22:55:24.92 ID:0w1cdID00.net

そんなもん契約時に契約者死亡の場合は契約解除になる様に言えばいいじゃん

58 ::2020/02/01(土) 22:55:24.92 ID:0w1cdID00.net

そんなもん契約時に契約者死亡の場合は契約解除になる様に言えばいいじゃん

7 :バクテロイデス(ジパング) [CN]:2020/02/01(土) 16:40:04 ID:pG1EGzV20.net

>>6
うん

84 :緑色細菌(東京都) [IN]:2020/02/04(火) 14:02:11 ID:E7lMKTyb0.net

>>14
今後、60歳以上の人の賃貸住宅では死後の葬儀代や死亡診断書代、遺品処分の費用も加味した額の礼金をもらうって事にすればいい。

79 :キサントモナス(SB-iPhone) [EU]:2020/02/02(日) 08:58:12 ID:D+SUFPan0.net

目黒は貧民街が多いからな

26 :ヒドロゲノフィルス(東京都) [ニダ]:2020/02/01(土) 17:28:20 ID:FU9dQkBL0.net

おっさんの幽霊は嫌だけど若い女性の幽霊ならいいよ
トイレも風呂もオナニーも見てもらいたい

16 :フラボバクテリウム(埼玉県) [US]:2020/02/01(土) 16:49:00 ID:Mjh0DuwA0.net

佐川流通センター

82 :ヘルペトシフォン(大阪府) [US]:2020/02/02(日) 22:02:05 ID:hP8RtsFX0.net

幽霊って悪いヤツらばかりじゃないだろ
人間のように友達になれるんじゃないかな
同居してるんだし
取り敢えず幽霊の求めてる事をしてあげればいいんだよ

76 ::2020/02/02(日) 04:12:11.78 ID:qI6P9y2w0.net

>>33
でもブサイクメンヘラばっかだよ

56 :デスルフォビブリオ(神奈川県) [ニダ]:2020/02/01(土) 21:42:11 ID:fVd276Vh0.net

事故物件すんでみたいわ
どうせなにも起こりゃしない

44 :キサントモナス(東京都) [BE]:2020/02/01(土) 19:47:31 ID:4L9IkCLX0.net

>>31
入る入る!
年取ると広い家は掃除片付け草取りとか手が回らない
団地サイズの集合住宅で管理がしっかりしてるのがいい
一階に食物屋欲しいけどネズミやゴキブリ出そうだから別棟かな

10 :テルモミクロビウム(千葉県) [RU]:2020/02/01(土) 16:43:43 ID:nnjRfa560.net

>>1
死ね

38 :ネンジュモ(茨城県) [US]:2020/02/01(土) 18:48:12 ID:chLiBVWM0.net

一回入居者が住めばそれ以降は事故物件だと言わなくてもいいから
格安で入居させてお化け騒動をでっちあげて追い出しちゃえばいい。

62 :ディクチオグロムス(家) [ZA]:2020/02/01(土) 23:05:00 ID:oiBnKx/b0.net

中目黒徒歩7分で築4年のSRCなら、相場は坪1.5万くらい
3LDKだと大体80平米くらいだから、80×0.3025×1.5=36.3万

事故物件で2割引くらいになって29万ってとこかな
これなら安いし入居者すぐ入るだろう

78 :テルモデスルフォバクテリウム(ジパング) [US]:2020/02/02(日) 06:12:47 ID:ZeeYv3JG0.net

事故物件住みます芸人の松原タニシです。ここはいいですね

30 :テルモリトバクター(ジパング) [CN]:2020/02/01(土) 18:14:38 ID:VgkaMxpt0.net

5人いて寂しくない

24 :ロドシクルス(家) [US]:2020/02/01(土) 17:17:11 ID:rMjGaf1k0.net

>>23
地方民にはわからんネタすぎる

36 :ハロアナエロビウム(東京都) [US]:2020/02/01(土) 18:43:45 ID:Vk7Qf1Rn0.net

>>24
落語知ってれば分かる

55 :キサントモナス(東京都) [BE]:2020/02/01(土) 21:28:26 ID:4L9IkCLX0.net

>>54
高齢独身だったりすると持ち家処分して身軽になりたい場合もある
不動産の相続とかエライ面倒だから縁戚に迷惑かけたくない

67 ::2020/02/01(土) 23:55:28.72 ID:x22oRdZn0.net

 
不動産持ち貴族は国賊

不動産持ち貴族に死を

40 :スフィンゴモナス(茸) [FI]:2020/02/01(土) 19:02:35 ID:yx1FaJRV0.net

韓国っぽ

57 :シュードアナベナ(東京都) [US]:2020/02/01(土) 22:31:10 ID:TGIDj0H/0.net

>>51
別に広い持ち家なんて話してないじゃん
中古マンションも持ち家だろ

17 :ロドバクター(ジパング) [US]:2020/02/01(土) 16:53:50 ID:OZw7xJoO0.net

木村藤子クラスの霊能者のお祓いは3年待ちだよ
経験者より。

結局その辺の霊媒師にお願いするしかない
たぶん1人も成仏せず仲良く暮らすことになると思う

66 ::2020/02/01(土) 23:53:14.90 ID:+suP0wn20.net

千葉洋館風豪邸は借り手ついたんかな

69 :クリシオゲネス(家) [ZA]:2020/02/02(日) 00:06:38 ID:CoBCNS440.net

ああ中目じゃなくて目黒か

27 :オピツツス(東京都) [US]:2020/02/01(土) 17:32:08 ID:qqNKstk30.net

都内の事故物件、マジで教えて下さい。

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