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【悲報】あの問題のタワマン最上階(3800万円)が資産価値たった50万円

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投稿者：vkmw73 ｜ 2019年12月3日

1 ：ダイビングヘッドバット(庭) [US]：2019/11/29(金) 15:52:57 ?PLT ID:wMtG1c440.net
sssp://img.5ch.net/ico/u_tobacco.gif
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00000001-moneypost-bus_all

マンション購入は人生の一大選択だが、買い手が予想もしなかったトラブルに見舞われるケースがある。
2009年に完成した滋賀県大津市の「大津京ステーションプレイス」（14階建て、全108戸）もその一つだ。新築当初からこのマンションの高層階に住んでいる男性が語る。

「とにかく雨が降ると大変な騒ぎです。火災報知器が誤作動して深夜早朝かまわずサイレンが鳴り響き、おちおち寝てもいられない。
漏電の恐れがあるからと、エレベーターも停止してしまうため、階段の昇り降りが大変で……。
敷地内の立体駐車場も浸水したため使えず、近所の平置き駐車場を借りています」

　京都駅から最寄り駅までJR新快速で約10分、琵琶湖にほど近い同マンションの付近には、大規模商業施設や大きな公園もあり、通勤・通学だけでなく子育てにも適した人気マンションとなるはずだった。

　だが、新築マンションでの生活に胸を膨らませて入居した早々、通常では考えられない“欠陥”が次々と明らかになっていった。
同マンションの施主で売主の不動産会社「大覚」の山下覚史社長が訴える。

「このマンションは当社が事業主となり、南海電鉄グループの南海辰村建設に施工を依頼して分譲しました。
しかし、完成してみると設計とは全く違う、問題だらけの工事になっていた。
屋上の防水処理が不完全なため、最上階の部屋は雨漏りを起こし、湿気のせいで室内はカビやキノコまで生える始末。とても人が住める状況ではありませんでした」

99 ：：2019/11/29(金) 16:35:51.01 ID:nGcZR4dk0.net

ヨウツベで動画いっぱい出てくるな

168 ：腕ひしぎ十字固め(東京都) [ES]：2019/11/29(金) 17:10:47 ID:eQAU4uig0.net

>>161
低層マンションより安いよ。スケールメリットってやつ。背が高いだけでどうせ外壁はゴンドラですーっと終わっちゃうからな

9 ：：2019/11/29(金) 15:54:54.03 ID:wMtG1c440.net

>>8の続き

また、南海辰村建設は「弊社は当該マンションに瑕疵はないと考えている。最高裁上告中であり、司法の判断に委ねる」（総務部）と回答。
どのような決着となるかはまだわからない。同マンションを実地検査した日本建築検査研究所の岩山健一氏が指摘する。

「程度の差はあれど、こうした物件は全国にゴマンとある。建築業界には元請けがあり、下請けが何次も入り、職人を使うといういくつも重ねられた上下関係があるからです」

19 ：：2019/11/29(金) 15:57:21.52 ID:/xrH9WmA0.net

あの辺土地柄また災害が起きたら似たような被害出る可能性高いから安くても要らんわ

599 ：メンマ(東京都) [US]：2019/11/30(土) 18:22:26 ID:Hf31ld8k0.net

>>14
ここが勝負の分かれ目

679 ：ニクス(宮城県) [US]：2019/12/01(日) 21:29:43 ID:sNru5Bqr0.net

>>51
住んでる人間いるのかよ
越すに越せんのか

249 ：カーフブランディング(騒) [ﾇｺ]：2019/11/29(金) 18:14:31 ID:42m2CK6v0.net

滋賀でマンションってアホか。一軒家安くたてられるぞ

250 ：：2019/11/29(金) 18:24:43.12 ID:znap5XM60.net

姉歯とどっちがヤバい？

129 ：：2019/11/29(金) 16:51:56.90 ID:BkD22Vr50.net

マンションって買う前に建築構造をチェックするサービス無いの？儲かるかな

236 ：：2019/11/29(金) 17:55:21.66 ID:2PwL0Wee0.net

>>223
まあマンションは共用部が高級感あるし、そういうのは戸建じゃなかなか再現できないからな
好みの問題だろう

253 ：：2019/11/29(金) 18:28:42.36 ID:lgFA9I9A0.net

Googleの評価星1って、栃木のイキリパスタ屋より低いじゃないか

84 ：超竜ボム(茸) [RO]：2019/11/29(金) 16:25:51 ID:yi4XMzzQ0.net

まぁ買うならバブルに建てられた建物だよな

39 ：：2019/11/29(金) 16:06:48.82 ID:Y1BRwoNi0.net

武蔵小杉のアレは三井不動産だから安心だな

509 ：トラースキック(滋賀県) [US]：2019/11/30(土) 05:37:04 ID:IkcS/lHW0.net

よくこれで欠陥が無いとか言えるわ
一晩でも住んでみろって

670 ：：2019/12/01(日) 19:47:42.83 ID:upENCA/G0.net

50万でもキノコ生える家とか嫌だわ
壁の模様かと思ったら粘菌でしたとかありそう

563 ：：2019/11/30(土) 09:58:19.39 ID:Oo2T+fZm0.net

>>559
オーナーも維持管理費払ってるでしょ

501 ：ミドルキック(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2019/11/30(土) 05:03:18 ID:ZN87XPiv0.net

これを見て本当に馬鹿なのはおまえらか
住人か判断がつかん
ただ言える事は世の中悪い奴がいるよな

401 ：稲妻レッグラリアット(ジパング) [DE]：2019/11/29(金) 21:10:41 ID:tiIpFjUK0.net

>>1
武蔵小杉のウンコタワーじゃ無いのか

42 ：：2019/11/29(金) 16:08:23.82 ID:v550iAJV0.net

３８００万のタワマンてタワマンじゃないやい(･ω･`)

150 ：ダイビングフットスタンプ(SB-Android) [US]：2019/11/29(金) 17:00:06 ID:oYN6wLQ60.net

そのマンションの近くに、虐め自殺させた学校がある。その学校近辺は被差別部落。

275 ：メンマ(SB-Android) [CN]：2019/11/29(金) 18:49:53 ID:nO4EIHrg0.net

南海辰村の物件はマジでやばい
しかもあれだけの物件立てて逃げてるからな

90 ：ラダームーンサルト(兵庫県) [SN]：2019/11/29(金) 16:28:49 ID:zhBzU8UR0.net

>>14
謎すぎるw

219 ：カーフブランディング(SB-iPhone) [ﾆﾀﾞ]：2019/11/29(金) 17:40:02 ID:O1ZAxioY0.net

>>214
川崎国

639 ：：2019/12/01(日) 10:56:51.22 ID:Eb6UamHD0.net

1回に降りるまで3分以上、クルマや自転車に乗るまでに5分以上かかるマンションは人生でどれだけ無駄な時間使ってることか
朝だと15分以上もザラ

106 ：：2019/11/29(金) 16:40:15.28 ID:okPzEnMp0.net

京都駅から10分ではないだろ

174 ：ジャンピングエルボーアタック(熊本県) [CN]：2019/11/29(金) 17:11:14 ID:HDLbn/hq0.net

分譲マンションって空中なんて買うからだよ
土地買えよ
田舎なら3800万で土地と家買えるだろ

529 ：：2019/11/30(土) 07:54:59.06 ID:1qJHZqze0.net

>>14
欲たかりの末路
ざまあ

443 ：：2019/11/29(金) 22:57:49.25 ID:f4cPV+DS0.net

倒壊、倒壊って言うけど仮に支持杭が硬い岩盤まで
到達していなかったとしても何十ｍもの深さに杭が砂土層に
刺さっておりそれなりの摩擦力が得られてるので、その時点で
かなりの強度が得られてる
致命的な問題にはならなさそうだが

586 ：：2019/11/30(土) 12:57:44.77 ID:NrrftreG0.net

大津市で3800万円出したら庭付き一戸建てが建つ
大手ハウスメーカーでオプション付けても建つ金額

646 ：ウンブリエル(栃木県) [ZA]：2019/12/01(日) 12:11:00 ID:BgfXFLag0.net

いや、50万なら買って賃貸に出せばいい。
家賃4万で貸せば一年で元が取れる。

借りる奴がいるのかと言うが、4万でこの立地には住めないだろ。

357 ：：2019/11/29(金) 20:10:00.14 ID:CSIY2z3N0.net

>>6
文春に10万円くらいで売れるかも

165 ：男色ドライバー(庭) [US]：2019/11/29(金) 17:09:58 ID:nbhEy2aE0.net

>>163
地方でも最上階で3,800万は安マンションだよ、地方だとなんでも格安だと思うなw

93 ：：2019/11/29(金) 16:31:25.54 ID:iXPQ3Jka0.net

５０万であっても滋賀県は嫌だな・・・
滋賀県は・・・

498 ：：2019/11/30(土) 04:50:32.00 ID:eIZFmQCB0.net

>>51
サルノコシカケが生えてて草

295 ：テキサスクローバーホールド(西日本) [US]：2019/11/29(金) 19:14:05 ID:M3Qi87iC0.net

>>289
南海って根津財閥でしょ

58 ：：2019/11/29(金) 16:14:46.38 ID:gNL0vTWi0.net

ようするに一昔前はベッドタウンのコピペ建売住宅街だったのを、縦に長くしただけだろ
そりゃ欠陥住宅も出るわな

328 ：：2019/11/29(金) 19:43:05.06 ID:4T/3Dgf10.net

買った時点で資産じゃなくて負債って考えてる人なら大したダメージでもないけど奥様にはそれはわからんか

458 ：ミッドナイトエクスプレス(東京都) [US]：2019/11/30(土) 00:10:16 ID:cFZrKvij0.net

>>153
えええええ

695 ：：2019/12/02(月) 09:49:24.84 ID:Pn+ZQhU90.net

>>51
氷山の一角
5000万クラスのマンションは多かれ少なかれ欠陥だらけ

49 ：：2019/11/29(金) 16:10:28.61 ID:oLhbi2cJ0.net

大津で3800万って良いお家建てるんじゃないの？

138 ：：2019/11/29(金) 16:57:47.04 ID:MvygMblB0.net

裁判中に倒産して逃げるだろ
姉歯かよ！

349 ：：2019/11/29(金) 20:02:02.14 ID:YRh8W1t70.net

来年は、マンション不況時代になるか　多分それがしばらく続くかも
ただ、３、４年続けば持ち直すかなあ　景気が良ければね

508 ：：2019/11/30(土) 05:26:11.58 ID:bDN1EJGP0.net

タワマンって普通、賃貸で住むもんやろ
3800万円なら戸建て買うわ

37 ：リバースネックブリーカー(大阪府) [GB]：2019/11/29(金) 16:05:36 ID:nfoBW8OT0.net

糞田舎からタワマンに住む奴が増えて人口増加で電車の本数が増えて開かない踏切が問題になってるようだな
昔から住んでる人もタワマンのせいで住みにくい街になっただろうな

247 ：：2019/11/29(金) 18:07:47.50 ID:Hq5wP76h0.net

これもうローン払わなくっていいってこと？

113 ：：2019/11/29(金) 16:45:10.75 ID:oYN6wLQ60.net

あれだけのウンチが出てくるとは想定外もいいところだろ。
ノストラダムスだって分かんないわ。

211 ：：2019/11/29(金) 17:37:46.50 ID:KVDHZe7D0.net

>>207
おもった

132 ：：2019/11/29(金) 16:53:53.02 ID:sclZGwDK0.net

14階建てってタワマンなのか。
15階建て程度ならどの駅の回りにも普通にあるけど。

130 ：ムーンサルトプレス(神奈川県) [KR]：2019/11/29(金) 16:53:08 ID:isDG3rze0.net

>>3
今後、台風のたびにウンコにおびえる日々がやってくるのだｗ

604 ：：2019/11/30(土) 20:02:19.97 ID:wRX8eriz0.net

>>596
年々何の問題が増えてるんだ？築40年のタワマンも良好に管理されて普通に売買もされてるのに？

貧乏人のガス抜き記事を読みすぎだろ

175 ：バックドロップホールド(茸) [US]：2019/11/29(金) 17:11:47 ID:TPIhYmvu0.net

>>6
それマスコミに売れんじゃん

73 ：：2019/11/29(金) 16:21:42.07 ID:/McEUkYm0.net

管理修繕費8万って、35年で実質7500万位だな。

337 ：：2019/11/29(金) 19:53:27.64 ID:4T/3Dgf10.net

知り合いの金貸しが言うには上物の価値ってビミョーらしいからな
土地とは違うと

182 ：：2019/11/29(金) 17:15:57.20 ID:FiHqE7f/0.net

>>3
それ言うのはたいてい中国アルヨ

107 ：：2019/11/29(金) 16:40:41.55 ID:mW7rP0cE0.net

これって材料費誤魔化して
数億円横領しましたってパターン？
こんなの尻尾切りして
ウチの会社はカンケーありません！で終わりそうなのに
何年揉めてるんだ？

97 ：：2019/11/29(金) 16:34:23.24 ID:fL0KSPEi0.net

14階でタワマン呼ばわりとか滋賀民バカにされてんぞ

364 ：：2019/11/29(金) 20:19:50.15 ID:UyFrEfyy0.net

youtube見てきたけどすごいなこれ
よほどの素人かわざとじゃないとここまで杜撰な工事出来ないんじゃないの？
安くあげて金を抜くにしてもこのレベルなら速攻手抜きがばれて訴えられるの目に見えてるじゃん
建設会社の目的がわからない

184 ：：2019/11/29(金) 17:16:54.07 ID:Co0BNRlz0.net

これって
YouTubeに動画が一杯あんのに
建築屋は何故対応せずに揉めてんのって謎

信用問題で明らかに損だと思うんだけど

422 ：男色ドライバー(福岡県) [KR]：2019/11/29(金) 21:49:17 ID:3zPk4XdB0.net

カビキノコｗ

394 ：：2019/11/29(金) 20:57:58.54 ID:YRh8W1t70.net

川崎市のゲート閉め忘れ大事件　あの時の担当職員は今？

662 ：アンタレス(やわらか銀行) [US]：2019/12/01(日) 16:36:37 ID:Z3JNUnkH0.net

>>640
都下で良いだろ
立川市や多摩市辺り通勤圏内だし寂れても何とでもなる

地球の中心軸がズレてきたから
これから益々日本は自然災害が増えるみたいだし
浸水は物件の基礎にダメージを与えるし逃げ場を失う
マンションより少し高台の戸建てが良いと思う

140 ：ダイビングフットスタンプ(SB-Android) [US]：2019/11/29(金) 16:58:02 ID:oYN6wLQ60.net

14階しかないのか、あのマンション。それにしても高いな。これで40階だったら一体どんだけ高いのか。
怖いだけじゃなかろか。

494 ：ナガタロックII(愛知県) [DE]：2019/11/30(土) 04:15:59 ID:FNSov0+o0.net

>>489
タワマンって本来は外に広がっていく開発を上に伸ばそうってだけだからな
都心ど真ん中のタワマンならステータスと言えるがウンコみたいな土地の田舎や川崎みたいなところのタワマンなんてステータスでもなんでもないよ
でかい地震きたら生きた心地しないぜあんなもん

590 ：：2019/11/30(土) 15:41:22.27 ID:MgwfmM/FO.net

高所恐怖症の俺には、歩道橋さえ危険レベル

186 ：セントーン(岐阜県) [US]：2019/11/29(金) 17:19:51 ID:NXN7VBDR0.net

意味がわからん
こんだけトラブルえるのに瑕疵がないてどういうことやねん

316 ：ムーンサルトプレス(東京都) [FR]：2019/11/29(金) 19:31:26 ID:JgK7OtyP0.net

関西の支持層って天満層しか知らん
関東は東京礫層、中京は熱田層だったか

179 ：：2019/11/29(金) 17:15:06.20 ID:8TNesul60.net

ブリリァアアア！！！

105 ：：2019/11/29(金) 16:40:01.97 ID:yK1UMcH70.net

ただの集合住宅だろ
もうマンションとか呼ぶのやめろ

299 ：：2019/11/29(金) 19:19:00.42 ID:YRh8W1t70.net

マンションは、生活保護を受けている貧乏人には関係ないわなあ

610 ：フルネルソンスープレックス(光) [UA]：2019/11/30(土) 20:19:36 ID:7Qqtcbg+0.net

琵琶湖競艇場の横かなと思って調べたらあそこも14階だな
選手の守田も住んでるはず

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