マンションバブル崩壊 新築49%しか売れず 不動産業者とマンション投資家は自殺する

1 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:16:43.48 ID:IrG67pKV0●.net ?2BP(8000)
http://img.5ch.net/ico/jisakujien_5.gif
マンション市場でバブル崩壊が開始か
初月契約率が50%未満に

ざっくり言うと

不動産経済研究所が1月、「首都圏のマンション市場動向」を発表した
それによると、2018年12月における初月契約率は49.4%だった
50%を割るのは、1991年の平成大バブルの崩壊以来になるという

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/16044010/

2 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:16:57.40 ID:IrG67pKV0.net ?2BP(7000)

25 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:23:07.96 ID:osvi7og20.net

オリンピック後の値崩れが買い時かと思いきや
住む人が少なすぎると安くても地雷

29 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:24:25.24 ID:kiVFiQW4O.net

リート投資だけは投資経験の無い自分でもヤバそうだとわかる

43 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:28:54.94 ID:vtxGv+k70.net

>>39
子供部屋おじさんは親が金持ちでもない限りマンション買えないだろ

152 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 21:06:37.42 ID:CSbGD1EB0.net

>>136
地方都市郊外で中古の一戸建て買うか、どっかの芸人が親に建ててあげててた小さい平屋の家でも建てたほうが安上がりやん

135 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 21:01:42.44 ID:MkJxjueN0.net

>>131
https://dot.asahi.com/amp/aera/2017052400095.html
調べると色んなのが出てくるよ

120 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:58:09.49 ID:JUmtqJYNO.net

五輪後がお得って言いまくったのお前等じゃん

144 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 21:05:31.46 ID:duFDjnhS0.net

>>139
全然増えないわ
2年前より月の額面3万以上増えてるのに、手取りは微減

103 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:48:56.89 ID:IvdOpP/K0.net

けっこう不動産もってて運用してるサラリーマンはいるんだけど
うまくいってるんかね。
俺の周りはうまくいってないのしか聞かないんだよなあ
ただネットで探すとすげえ成功してる人がいる。どのくらいの割合何だろうと思うです

110 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:53:48.01 ID:YlQXJg0q0.net

さすがにタワマンは買おうとは思わんよね。修繕費とかクソ高そうやし。

23 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:22:48.07 ID:aNjBrrK60.net

でも3畳ロフト付きの巨大犬小屋ワンルームは
人気なんだろ?

全部それにすればいいじゃん。

61 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:33:39.61 ID:eO12/Pq50.net

消費税増税まえの駆け込みと、2020終了したら

マジで上がる余地ないもんなぁ。

36 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:26:13.20 ID:9M59+BnG0.net

これマジだな。
知り合いの中国の投資家達も都内のタワマンこの3月で売り払って帰国するらしい。
昨日お別れ会に出席してきた

98 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:47:46.69 ID:cUgP/kN40.net

新築が建ってさっさと埋まることがあるけど買ってるのは投資目的だけだな

24 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:22:54.97 ID:IrG67pKV0.net ?2BP(7000)

http://img.5ch.net/ico/jisakujien_5.gif
箱根
リゾートマンション
250万円で売ってるけど
管理費が6万円で無理

162 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 22:27:06.33 ID:IeP3XSdVs

東京オリンピック以後も不動産は安泰といってるバカもいる
そもそも安部、黒田バカコンビの政策が限界に来てることさえ知らない
または無視してる
株、国債が暴落して不動産価格だけが安泰なわけがない

142 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 21:05:17.88 ID:mYLnDAYM0.net

子供部屋おじを叩くのは間違い
給与上げない糞企業を叩け

22 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:22:47.11 ID:yOiYMwpp0.net

マンションは騒音トラブルとか修繕費積み立てとか買うのが馬鹿馬鹿しいだろw

8 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:19:14.27 ID:pZ7+fxjv0.net

中国人どもが手を引いてきたから?
中国経済も本気でヤバくなってきたのか。

80 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:39:42.91 ID:Ju7SahVB0.net

人口減少で空き家が多くなるしなー
東京以外は減るでしょ

39 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:27:26.38 ID:eO12/Pq50.net

>>34
中国人の投資目的による売買も減速してるからな

マジでヤバイ。子供部屋おじさんが頼りなんだよ

100 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:48:10.54 ID:5rtHkcnf0.net

>>96
当の子供部屋おじさんには最初からバレバレだったけど
買ってもらえるかな〜

50 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:31:15.66 ID:X3q5cs210.net

>>41
アメリカは日本に投資しないのか?

97 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:47:38.28 ID:ZGZr0jTJ0.net

日本が輸出で稼ぎまくって 周りからお前いい加減にせーよと詰められて始めた内需拡大 その行き着く先が不動産 今更輸出全開で儲けられねーしどうやって食ってくんだろうね日本

16 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:21:42.23 ID:blrZGzr70.net

中国人がやばいんじゃ

67 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:34:44.31 ID:g5iGhekC0.net

>>59
駅から離れた土地付き戸建なんか負動産の代表格だろ。誰も欲しがらん
駅近都心のマンションで不動産の欠点である流動性を少しでもあげるのが全てじゃないの?

63 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:33:59.23 ID:FVlP+Urf0.net

>>15
これなw

99 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:48:07.81 ID:9E9F3kIA0.net

>>94
そんな金出したら庭にゴルフ場開けるなあ
もったいね

104 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:50:16.11 ID:EGxdPYpY0.net

>>15
あっ…(察し)

66 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:34:33.36 ID:WXyK2JvD0.net

>>50
アメリカ国内に投資したほうが良いだろ
日本より景気良いし

中国人は五輪まで儲かればいい、民泊で儲ければいいという小金持ちだろう

111 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:53:48.34 ID:cttSCTqo0.net

東京じゃ2LDKの犬小屋しか買えない金で北海道じゃ豪邸が建つ
アクアリウム部屋にVR部屋
バイクも2台入るガレージと足を伸ばして入れる風呂まで付けたよ!

114 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:56:19.30 ID:duFDjnhS0.net

>>109
     ___
   / ―\ 私は子供部屋おじさんを続けるよ私は子供部屋おじさんを続けるよ私は子供部屋おじさんを続けるよ
 /ノ  (@)\ 私は子供部屋おじさんを続けるよ私は子供部屋おじさんを続けるよ私は子供部屋おじさんを続けるよ
.| (@)   ⌒)\ 私は子供部屋おじさんを続けるよ私は子供部屋おじさんを続けるよ私は子供部屋おじさんを続けるよ
.|   (__ノ ̄|  |   ///;ト,  私は子供部屋おじさんを続けるよ私は子供部屋おじさんを続けるよ私は子供部屋おじさんを続けるよ
 \   |_/  / ////゙l゙l;  私は子供部屋おじさんを続けるよ私は子供部屋おじさんを続けるよ私は子供部屋おじさんを続けるよ
   \     _ノ   l   .i .! |  私は子供部屋おじさんを続けるよ私は子供部屋おじさんを続けるよ私は子供部屋おじさんを続けるよ
   /´     `\ │   | .|  私は子供部屋おじさんを続けるよ私は子供部屋おじさんを続けるよ私は子供部屋おじさんを続けるよ
    |       | {   .ノ.ノ  私は子供部屋おじさんを続けるよ私は子供部屋おじさんを続けるよ私は子供部屋おじさんを続けるよ
    |       |../   / . 私は子供部屋おじさんを続けるよ私は子供部屋おじさんを続けるよ私は子供部屋おじさんを続けるよ

118 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:57:55.73 ID:L5cWGV/x0.net

分譲マンションに資産価値なんてないと所門が気がついちゃったんだろw

160 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 21:08:14.30 ID:OOjW7S6/0.net

>>155
10年分の税金はどれくらいになるの?
500万くらい?

91 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:44:55.67 ID:W/f4ypCu0.net

通勤しなくてもいいなら駅から遠いけど広めの戸建買ってもいい
日用品はネット通販があればなんとでもなるし

157 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 21:08:00.53 ID:Wm42acBv0.net

日本ってすげえ賢い、ずる賢い国だよな
固定資産税+土地収用法って実質国の所有なのに、そうじゃないですアピールすごいからな

38 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:27:21.14 ID:8jfEgwrD0.net

値段だけ高い安普請の新築安っぽマンションなんか要らんわ

129 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:59:25.45 ID:Tg5jvrt00.net

どっちにしろアベノミクスでみんな終わりだよ

105 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:50:40.47 ID:CSbGD1EB0.net

子供部屋おじさんのワイ、高みの見物
そもそもガレージと庭の無い家なんて住む気無いけど

131 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 21:00:10.31 ID:738lAyXb0.net

>>122
修繕って何を修理するの?
外壁取り替えたり、防水シールみたいなのを交換とか?
まさか水道管とかは取り替えないだろうな

81 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:40:02.61 ID:eO12/Pq50.net

>>77
地方は、むしろ金払うから引き取ってくれって物件多数だからなw

133 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 21:01:09.19 ID:yjyL2nYL0.net

人口減ってて中国人に金無くなった今
むしろ誰が買うんだよと問いたい

95 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:46:15.89 ID:T7X1l7ew0.net

こっちも未使用マンションがチラホラ出始めてるな
中国人投資家からの放出で価格も少しづつ落ちてきた

115 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:57:12.82 ID:EMbMbAMk0.net

タワマン、壁薄くない?

154 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 21:07:00.06 ID:p+6m8KHF0.net

いずれ空室だらけになる馬鹿オーナー

76 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:39:08.40 ID:vtxGv+k70.net

>>62
武蔵小杉は通勤の便がすごくいいのでそうはならないだろ
また、勤務先が、夫は横浜妻は都心みたいな人にも人気

124 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:58:28.67 ID:2fyLEpad0.net

豊洲は今もタワーマンションが五棟くらい建設中だよ

134 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 21:01:36.46 ID:g0YSG2PU0.net

>>110
庶民が無理して買う物じゃないな大金持ちで余裕のある奴が買う物だわ

3 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:17:26.20 ID:IrG67pKV0.net ?2BP(7000)

http://img.5ch.net/ico/jisakujien_5.gif
マンション投資家は自殺だね

89 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:43:10.16 ID:QiTjNHCJ0.net

【ゴキブリ韓国人の習性】
1)平気でウソつく
2)平気で約束やぶる
3)恩は仇で返す  
4)すぐ激怒して暴力をふるう
5)悪いことは何でも日本のせい
6)強い者にはすぐ土下座
7)弱い者には威張り散らす
8)優しくされたら付け上がる
9)ルール守らず八百長スポーツ
10)コツコツ努力は大嫌い

84 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:41:30.29 ID:0cWlH25d0.net

>>78
金持ってないニートではなく、仕事はしてる上で実家暮らし30代以降に限定しているからね
うまくすりゃそれまでの家賃分丸々貯金に上乗せされてる肥えた豚、それが子供部屋おじさん

33 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:26:05.46 ID:X3q5cs210.net

つかこれ首都圏かよ
地方再生ということで地方が契約率上がってるとかならまぁ良いのかな

9 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:19:42.50 ID:30c59cig0.net

日本は空き家大国になるな
移民の住処になる

10 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:20:02.41 ID:w7UAE7ak0.net

マジかよ鉄道株暴落だな

139 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 21:03:06.61 ID:5rtHkcnf0.net

>>129
値上げと増税ばっかりで可処分所得全然増えてないから
マンション買う金なんか余ってないわな

子供部屋おじさんは買えるだろうけど、バレバレの低脳煽りに乗せられるほど知能は低くない(笑)

130 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:59:35.49 ID:w7UAE7ak0.net

>>115
薄いに決まってる
軽量化しないと高く出来ないから

62 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:33:51.31 ID:YJL4VN7a0.net

チャンコロが買わないからな
武蔵小杉は数年後にスラムになるぞ

54 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:31:33.39 ID:kkOwYe3N0.net

>>16
投機を狙って建てたマンションが、部屋は売れはしたもののその後に回りに何も建たずにゴースト化してるとかあるよな、

94 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:46:01.88 ID:ZGUZahFK0.net

>東京 23区の新築マンション平均価格が 7059万円

東京の人金もってんなあ
田舎なら豪邸が建つぞ

151 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 21:06:37.33 ID:8a5Bru6r0.net

子供部屋おじさんとか言い出したのね

109 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:52:30.43 ID:76z+Asb00.net

早く子供部屋おじさんを連呼しろ!
間に合わなくなるぞ!!

79 :三河農士 :2019/03/02(土) 20:39:30.67 ID:cW/h0qEz0.net

>>50
アメリカは自国の方が利回り良くてリスクも少ない。
中共はー見利回りがすごく良いけど不動産は所有じゃなくて住む権利を買ってるだけだしリスクだらけなので日本で資産を買おうとする。
しかし投機目的でよく調べないから売る時には価値が暴落してるかもね。
特に一時問題となった水源地。あんなの原野商法っていう詐欺みたいなものだから。

82 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:40:35.68 ID:zqVs8EjN0.net

空き家が増えてんのに新築が高値維持できるわけないだろ
人口は減ってるし若者は金持ってないし

116 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:57:17.08 ID:vtxGv+k70.net

>>111
地方は公務員か大企業正社員以外の給料がひどすぎる
地元中小企業は正社員でもワーキングプア状態

125 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:58:42.80 ID:g0YSG2PU0.net

>>107
後だしもいいとこだなw俺は儲けが出たとこで手を引いたぜはないのか?

31 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:25:50.24 ID:YVCBSRPU0.net

>>23
犬=ワンだから犬小屋とワンルームを掛けたのですか?

161 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 21:08:26.83 ID:MkJxjueN0.net

>>140
戸建ての躯体にもよるが、木造ならプレカット込みで一般的な大きさの家で、300万くらいなんだぞ

117 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:57:19.77 ID:0cWlH25d0.net

いつまで一人暮らしせず親元に居る人てやっぱりどこかおかしい
とかそういう人格攻撃も混ぜていきたい

153 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 21:06:45.06 ID:YFLTHJuS0.net

>>48
そりゃ70とかで10年後生きてるか分からん年寄りとほぼ確実に生きてる30代で話し合っても絶対解決するはずがない

34 :名無しさん@涙目です。:2019/03/02(土) 20:26:06.96 ID:vtxGv+k70.net

1.都心から交通の便がいい場所に5000〜8000万円くらいのマンションを作る
2.上級リーマン、小金持ち、中級2馬力(夫婦両方公務員や一流企業リーマン)にバンバン売れる
3.調子よく売れるのでどんどん供給増える
4.欲しい人に一通りいきわたる
5.売れ残り始める

いまこの5の状態なんだよ
5000〜8000万くらいのマンション買える人がいなくなった

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